İstanbul Anadolu 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2017/944 K.2018/689

T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2017/944

KARAR NO : 2018/689

DAVA

İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)

KARAR TARİHİ : 31/05/2018

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davadışı ....... tarafından kiraya verilen ve davalı ...

AŞ tarafından kiralanan yeri müvekkilinin devraldığını, 13/04/2015 tarihli kira sözleşmesinin 13.1 maddesinde ısıtma ve soğutma giderlerinin kiracı tarafından ödenmesi hususunun düzenlendiğini, ancak davalının Ankara ................Noterliği'nden önce 16555 yevmiyenolu 04/07/2017 tarihli daha sonra ......... tarihli ve ..... yevmiye nolu faturaya itirazlarını keşide ederek faturaları iade ettiğini, kendisine cevaben Ankara.........Noterliği'nden ........ yevmiye nolu ihtarat gönderdiklerini,

davalının borcunu ödememesi üzerine İstanbul Anadolu ............İcra Müdürlüğü'nün 2017/19324 Esas sayılı dosyası üzrinden alacağı tahsil etme yoluna başvurduklarını, davalının icra takibine haksız itirazda bulunması nedeniyle takibin durduğunu belirterek, icra takibine itirazın iptaline, takibin devamına ve %20'den aşağı olmamak üzere davalı aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, davaya konu borcun ödendiğini, davanın konusuz kaldığını belirterek konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesini talep etmiştir. Dava ; Dava hukuki niteliği itibari ile İİK 67. maddesinde düzenlenen itirazın iptali davasıdır.

İNCELEME VE GEREKÇE

Dava da usulünce taraf teşkili sağlanmış, dilekçeler aşaması tamamlanmış, HMK.140.maddesi uyarınca ön inceleme duruşmalı yapılarak karar verilmiştir.

Görev mahkemeye ilişkin olumlu dava şartıdır. (HMK 114/I-c maddesi)

Mahkemelerin görevi, ancak kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir.( HMK 1 maddesi)

Mahkeme tarafından dava şartlarının bulunup bulunmadığını davanın her aşamasında resen araştırılır. (HMK 115 maddesi)

Ticari davalar TTK. 4. maddesinde mutlak ve nispi ticari davalar düzenlenmiştir. Uyuşmazlığın Türk Ticaret Kamumda düzenlenen bir hususa ilişkin olması veya davanın ticaıet mahkemesinde görüleceğine dair açık bir yasal düzenlemenin bulunması halinde mutlak ticari dava, her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan uyuşmazlıklarda ise nispi ticari dava sözkoııusu olup mahkememizin görev alanı içinde kalacaktır.

TTK nun 5. maddesine göre; Asliye ticaret mahkemeleri tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işleri ile özel kanunlardan doğan özel hükümler uyarınca ticaret mahkemesinde görülecek diğer dava ve işlere asliye ticaret mahkemesinde bakmakla görevlidir.

HMK 4 maddesi uyarınca; kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla Sulh Hukuk Mahkemeleri görevlidir.

Somut olayda ; icra takibine konu edilen ve uyuşmazlık konusu olacak alacak taraflar arasında imzalanan kiralama sözleşmesinin 13.maddesinde düzenlenen ısıtma ve soğutma giderlerinin davalı tarafından ödenmesi gerektiği iddiası ile bedelin tahsili isteminden kaynaklanmaktadır.

Açılan davanın mutlak ve nispi ticari dava özelliği bulunmadığından, tüm dosya kapsamıyla HMK'nun 4, 114 ve 115 maddeleri gereğince mahkememizin görevsizliği nedeniyle açılan davanın görev dava şartı yokluğundan usulden reddine , dosyanın HMK 20 maddesi gereğince İstanbul Anadolu Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.