İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/1004 K.2023/38

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili Mahkememize verdiği 19.12.2022 tarihli dilekçesinde; müvekkilinin münferiden temsile yetkili olduğu, şirket merkezi ... Mah. ... Cad. ... Blok No: ... İç Kapı No: ... .../... olan ... Gayrimenkul ve Yatırım Anonim Şirketi'ne sahibi olduğu taşınmazı ayni sermaye olarak koymak ve şirket sermayesini artırmak istediğini, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı kargir ev ve arsa niteliğindeki taşınmazını münferiden temsile yetkili olduğu ... Gayrimenkul ve Yatırım Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak getirebilmesi için söz konusu taşınmazın değer tespitinin yapılması gerektiğini belirtmiş, değer tespiti için bilirkişi görevlendirilmesi ve kesin bilirkişi raporu kapsamında taşınmazın değerlerinin tespitinin yapılmasını talep etmiştir.

Dava konusu edilen ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazın malikinin davacı ... olduğu celp edilen tapu kaydınn incelenmesinden anlaşılmıştır

Taşınmazların 5 ve 10 yıllık intifa hakkı değerinin belirlenmesine yönelik olarak keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmış, alınan ... tarihli bilirkişi kurulu raporunda ; tam hisse olarak ... adına ... tarih ... yevmiye ile yapılan Satış ve İpotek işlemi

neticesinde tescilli, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... -m²

yüzölçümlü, Kargır Ev ve Arsa vasfıyla, ... ada ... parsel'in keşif tarihi (...) itibarıyla bedelinin ...-TL, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunun “Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı

Unsurları” başlıklı 342. maddesi “üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir

bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal

ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri,

kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” hükmü

karşısında, söz konusu taşınmazda (... Mahallesi, ... ada ... parsel) sınırlı ayni

bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTK nun 581.madde hükmüne göre şirkete ayni

sermaye olarak konulmasında her hangi bir sakınca bulunmadığı görüş ve kanaatine varıldığı ayrıntılı ve gerekçeli olarak belirtilmiştir.

Toplanan tüm delillerin değerlendirilmesi sonucunda ; davacı tarafça, davacı adına kayıtlı ... İli ... ilçesi, ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı kargir ev ve arsa niteliğindeki taşınmazın münferiden temsile yetkili olduğu ...

Gayrimenkul ve Yatırım Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak getirebilmesi için söz konusu taşınmazın değer tespitinin yapılmasına yönelik olarak Mahkememizden talepte bulunulduğu, ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin belirlenmesi için Mahkememizce keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak bilirkişi heyetinden rapor alındığı, Mahkememizce alınan ... tarihli bilirkişi raporunun denetime açık, karar vermeye yeterli ve elverişli mahiyette olduğu,

bilirkişi raporunun TTK' nın 342 ve 343. maddeleri gereğince onaylanmasına ilişkin yasal koşulların oluştuğu incelenen tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış, davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.

Başkan Üye Üye Katip