İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/627 K.2023/707

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili Mahkememize verdiği 11/08/2023 tarihli dava dilekçesinde; ... TC kimlik numaralı müvekkilinin şahıs şirketi ve vergi mükellefi olup, firmasının sermaye artırımında ayni sermaye olarak konulmak üzere ... İli, ... İlçesi, ...

Mahallesi ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazın Türk Ticaret Kanunu ve ilgili sair mevzuat gereğince değer tespitinin yapılması zarureti hasıl olduğunu belirterek şirkete ayni sermaye olarak eklenecek gayrimenkulün değerinin bilirkişiler marifetiyle tespit edilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Taşınmazın değerinin belirlenmesine yönelik olarak keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmış, alınan 19/09/2023 tarihli bilirkişi raporunda; tam hisse olarak ... oğlu ... adına 29.07.2021 tarih ... yevmiye ile yapılan tevhit işlemi neticesinde tescilli, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ...

Mevkii, 1.565,57-m² yüzölçümlü, arsa vasfıyla, ... ada ... parselin keşif günü itibarıyla taşınmaz üzerinde; üç adet, iki katlı, altı bağımsız bölümlü, kat irtifakı kurulmamış, dubleks mesken vasıflı, kaba inşaatı tamamlanmış binalar ve kaba inşaatı tamamlanmış havuzun bulunduğu,

keşif tarihi (24.08.2023) itibarıyla taşınmazın zemin bedeli (zemin üstü kaba inşaat halindeki yapılar hariç) 25.000.000,00-TL olduğu , 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunun “Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı Unsurları” başlıklı 342. maddesi “üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.

Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” hükmü karşısında, söz konusu taşınmazda (... Mahallesi, ... ada ... parsel) sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTK nun 581.madde hükmüne göre şirkete ayni

sermaye olarak konulmasında her hangi bir sakınca bulunmadığı görüşüne varıldığı ayrıntılı ve gerekçeli olarak belirtilmiştir. Toplanan tüm delillerin değerlendirilmesi sonucunda ; davacı tarafça , davacı adına kayıtlı İzmir İli, ... İlçesi, ...

Mahallesi ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazın Türk Ticaret Kanunu ve ilgili sair mevzuat gereğince şirkete ayni sermaye olarak eklenecek gayrimenkulün değerinin tespitine karar verilmesine yönelik olarak Mahkememizden talepte bulunulduğu, taşınmazın değerinin belirlenmesi için Mahkememizce keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak bilirkişiden rapor alındığı, Mahkememizce alınan 19/09/2023 tarihli bilirkişi raporunun denetime açık, karar vermeye yeterli ve elverişli mahiyette olduğu,

bilirkişi raporunun TTK' nın 342 ve 343. maddeleri gereğince onaylanmasına ilişkin yasal koşulların oluştuğu incelenen tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış, davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.