İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/815 K.2024/872

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili Mahkememize verdiği 30/09/2024 tarihli dava dilekçesinde. Belediye Meclisinin 03.09.2024 gün, ... sayılı kararıyla, tamamına sahip oldukları ... Turizm Ticaret ve Teknik Hizmetleri ve Liman İşletmeciliği A. Ş. ile hissedarı olduğu...

Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin sermaye artış kararı gereği, sermaye artırımına ayni sermaye olarak katılma halinde, İzmir İli, ... adresindeki büfe niteliğindeki, İzmir İli,... adresindeki büfe niteliğindeki, İzmir İli, Çeşme İlçesi, ... adresindeki büfe niteliğindeki, ... adresindeki büfe niteliğindeki taşınmazların 10 yıl süreyle işletme hakkının ayni sermaye karşılığı olarak Şirket'e devrine karar alındığını, bu işlemlere esas alınmak üzere, Türk Ticaret Kanunu'nun 342 ve 343.maddeleri gereği.

Belediyemize ait olan dört (4) adet yerin 10 yıl süreyle işletme hakkının devir bedelinin tespit edilmesini talep ettiklerini belirtmiş , sermaye artırımında belediye hissesine düşen payın ayni sermaye olarak ödenmesine konu taşınmazların 10 yıllık işletme hakkının her birinin değerinin tespit edilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Taşınmazların değerinin belirlenmesine yönelik olarak keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmış, alınan 09/10/2024 tarihli bilirkişi raporunda; dava dosyasında sunulan bilgiler ve belgeler, Çeşme Belediyesinden temin edilen belgeler, mahallinde yapılan incelemeler ve araştırmalar neticesinde taşınmazların 10 yıllık devir hakkı değerleri ile ilgili olarak;

... adresindeki taşınmazın 2024 yılı için yıllık kira bedelinin 380.000,00 TL, 10 yıllık kira bedelinin 3.800.000,00 TL, ... adresindeki taşınmazın 2024 yılı için yıllık kira bedelinin 960.000,00 TL, 10 yıllık kira bedelinin 9.600.000,00 TL, ... adresindeki taşınmazın 2024 yılı için yıllık kira bedelinin 550.000,00 TL, 10 yıllık kira bedelinin 5.500.000,00 TL, ... adresindeki taşınmazın 2024 yılı için yıllık kira bedelinin 380.000,00 TL, 10 yıllık kira bedelinin 3.800.000,00 TL olabileceği ayrıntılı ve gerekçeli olarak belirtilmiştir.

Toplanan tüm delillerin değerlendirilmesi sonucunda; davacı tarafça, davacı adına kayıtlı İzmir İli, ... adresindeki büfe niteliğindeki, İzmir İli, ... adresindeki büfe niteliğindeki, İzmir İli, ... adresindeki büfe niteliğindeki,... adresindeki büfe niteliğindeki belediyeye ait olan (4) adet yerin 10 yıl süreyle işletme hakkının tespitine yönelik olarak Mahkememizden talepte bulunulduğu, taşınmazların değerinin belirlenmesi için Mahkememizce keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak bilirkişiden rapor alındığı, Mahkememizce alınan 09/10/2024 tarihli bilirkişi raporunun denetime açık, karar vermeye yeterli ve elverişli mahiyette olduğu,

bilirkişi raporunun TTK' nın 342 ve 343. maddeleri gereğince onaylanmasına ilişkin yasal koşulların oluştuğu incelenen tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış, davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.