İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/1038 K.2022/353

Mahkememizde görülmekte olan Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; müvekkil şirketin İzmir ...

Tarla Nitelikli Taşınmaz ile İzmir İli ... parselde kayıtlı taşınmazın 1/2 hissesi üzerinden, şirkete ayni sermaye koymak suretiyle ortak olacak davalı ...'un, bu sermayeye esas olmak üzere söz konusu taşınmazların değerinin mahkeme kararı ile tespit edilmesi gerektiğini, söz konusu taşınmazların değerinin, ayni sermaye eklemek isteyen müvekkil şirketin Ticaret Kanunun 342 ve diğer ilgili maddeler uyarınca tespiti için mahkemeye başvuru zorunluluğu doğduğunu, açıklanan nedenlerle,

İzmir İli ... tarla nitelikli taşınmaz ile İzmir .... parselde kayıtlı taşınmazın sahibi olduğu 1/2 hissesinin şirkete ayni sermaye yolu ile konulması için söz konusu taşınmazların TTK 127, 342,343 ve devamı maddeleri uyarınca değerinin tespit edilmesine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür.

DELİLLER

Davacı iddiasını ispata yönelik olarak; Keşif, bilirkişi incelemesi, gerektiğinde ticaret sicil kayıtları ve tapu kayıtlarının celbi her türlü takdiri ve yasal delile dayandığı görülmüştür.

Dosyanın rapor düzenlenmek üzere Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ..., makine mühendisi ... ve ziraat mühendisi ....'dan oluşan bilirkişi heyetine tevdi edildiği, bilirkişi heyeti tarafından dosyaya ibraz edilen 15/12/2021 tarihli raporda özetle;

Değer tespiti açısından; Taşınmazların bulunduğu bölgede yapılan araştırma ve incelemeler sonucunda, hâlihazır. durumu, bulunduğu mevkii, konumu, teknik özellikleri, geometrik şekli, imar durumu, çevrede oluşan arsa ve bina değerleri, emsal satışlar ve taşınmazın tüm teknik özellikler dikkate alındığında; Serbest piyasa rayiçlerine göre olarak; talep tarihi itibariyle: tapuda;

-İzmir İli,... parsel nolu “tarla” nitelikli, 4.715,95 m2 alanlı taşınmazın tamamı, 05.10.2020 tarih, ... yevmiye nolu işlemle ... adına kayıtlı olduğu, fiili durumda, 8 nolu parsel üzerinde Geri Dönüşüm Tesisinin mevcut olduğu ve değerinin 8.985.000,00-TL olduğu,

-İzmir İli, .... parsel nolu, “TARLA” nitelikli, 15.772,23 m2 alanlı taşınmazın 1/2 payının ... adına kayıtlı olduğu, fiili durumda, boş arazi olduğu ve 1/2 hisse değerinin 2.760.140,00-TL olduğu, ayrıca dava konusu 2 adet taşınmazın tapu kaydında sınırlı ayni hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTK nun 581. Madde hükmüne göre, şirkete ayni sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakınca bulunmadığını rapor ve beyan ettikleri görülmüştür.

DEĞERLENDİRME

Davalı ...'un maliki olduğu belirtilen taşınmazın değerinin, Gayrimenkul Değerleme ...., makine mühendisi ... ve ziraat mühendisi ...'dan oluşan bilirkişi heyetinin düzenlemiş olduğu 15/12/2021 tarihli raporla belirlendiği anlaşılmakla, raporun TTK m. 342 ve 343. hükmü uyarınca onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.

Başkan ... · E-imza Üye ... · E-imza Üye ... · E-imza Katip ... · E-imza