İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/223 K.2025/627

Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değerinin Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili Buca Belediyesi'nin, ...İmar İnşaat Sanayi Ve Teknik Hizmetler A.Ş.’nin %100 pay

oranının tamamının sahibi olduğunu, mülkiyeti müvekkili belediyeye ait olan İzmir İli, Buca İlçesi, ... Mahallesi,...

adresinde bulunan işyerinin müştemilatları ile birlikte 8 yıl süre ile intifa hakkı tesis edilmesi ve Ticaret

Mahkemesinin belirleyeceği bedel üzerinden sermayesinin %100’ü müvekkili belediyeye ait olan ...eknik Hizmetler A.Ş ’ne sermaye artışı yapılması hususunun Belediye Meclisinin

05.02.2025 tarih ve 2025/20 sayılı kararı ile onandığını, bu nedenle, söz konusu taşınmazın 8 (Sekiz) yıllık intifa hakkı değerinin tespit edilmesi için

uzman bilirkişiler tarafından mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmak suretiyle tespit isteminde

bulunma zorunluluğu doğduğunu, açıklanan nedenlerle; İzmir İli, Buca İlçesi, ...Mahallesi,... Sokak No:... adresinde bulunan işyerinin müştemilatları ile birlikte 8

(Sekiz) yıllık intifa hakkı değerinin tespitini ve sermaye artışına esas olmak üzere TTK

md. 343 uyarınca mahkeme tarafından onaylanmasını talep ve dava ettiği görülmüştür.

DELİLLER

Davacı vekili iddiasını ispata yönelik olarak; işlem dosyası, tapu kaydı, bilirkişi ve sair yasal delillere dayandığı görülmüştür.

Dosyanın rapor düzenlenmek üzere, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi...a tevdi edildiği, bilirkişi tarafından dosyaya ibraz edilen 27/05/2025 tarihli raporda özetle;

Ayni Sermayeye esas olacak şekilde 8 Yıllık intifa bedeli Değerinin tespiti

istenen taşınmazın, İzmir ili, Buca ilçesi, ... Mahallesi... adresinde, kamuya ait alanda yer alan işyeri binası olduğu, takdir sayın mahkemeye ait olmak üzere Talepte, tesisin intifa hakkının ayni sermayeye esas değerinin tespiti talep edilmesine rağmen, kamuya ait yerde işletme bedeli hesap edilmesi gerektiği dikkate alınarak, dava konusu tesisin 8 yıllık işletme bedelinin 1.640.000,00-TL olduğunu rapor ve beyan ettiği görülmüştür.

Bilirkişi raporunun davacı vekiline tebliğ edildiği, davacı vekili tarafından dosyaya sunulan beyan dilekçesi ile rapora bir itirazlarının olmadığını beyan ettiği görülmüştür.

DEĞERLENDİRME

Davacı adına kayıtlı olduğu belirtilen taşınmazın ayni sermayeye esas değerinin, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi...nın düzenlemiş olduğu 27/05/2025 tarihli rapor ile belirlendiği anlaşılmakla, raporun TTK m. 342 ve 343. hükmü uyarınca onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.

Başkan ... · eimza · Üye... · eimza · Üye ... · eimza · Katip ... · eimza