İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/66 K.2025/392

Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değerinin Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili belediyenin ... İzmir Konak Belediyesi Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin ortağı olup, %

100 hisseye sahip olduğunu,

Belediye Meclisinin 02.01.2025 tarihli ve 12/2025 sayılı kararı ile İzmir ili,

Konak ilçesi, ... Mahallesi,... adresinde yer alan Halı Saha ve

Halı Sahaya ait yapı ile aynı adreste bulunan, Büfenin (Çay Ocağı) için Asliye Ticaret

Mahkemesi tarafından belirlenecek değer üzerinden 10 yıllık intifa hakkının, müvekkili belediyenin %100 pay sahibi olduğ...İzmir Konak Belediyesi Turizm

Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak aktırılmasına karar

verildiğini, kararın 5393 Sayılı Belediye Kanunun 23. Maddesine göre 08.01.2025 tarih

v... sayı ile kesinleştiğini,

bu nedenle iş bu davanın ikamesinin zorunlu hale geldiğini, açıklanan nedenlerle; İzmir ili, Konak ilçesi, ... Mahallesi,... adresinde yer alan Halı Saha ve Halı Sahaya ait yapı ile aynı adreste bulunan

Büfenin (Çay Ocağı) 10 yıllık intifa hakkı değerinin ayni sermaye olarak...

İzmir Konak Belediyesi Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne aktarılması

amacıyla bilirkişi marifetiyle tespitine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür.

DELİLLER

Davacı vekili iddiasını ispata yönelik olarak; Belediye Meclisinin 02/01/2025 tarih ... sayılı kararı, numarataj örneği, keşif ve bilirkişi incelemesi ve ikamesi mümkün her türlü yasal delile dayandığı görülmüştür.

Dosyanın rapor düzenlenmek üzere, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi...'ya tevdi edildiği, bilirkişi tarafından dosyaya ibraz edilen 25/03/2025 tarihli raporda özetle;

Ayni Sermayeye esas olacak şekilde 10 Yıllık intifa bedeli Değerinin tespiti

istenen taşınmazın, İzmir ili, Konak ilçesi, ...Mahallesi, ...Sokak

N.." adresinde yer alan,

“... Spor Tesisleri” adlı, Halı Saha ve 2 katlı sosyal tesis binası,

rekreasyon alanı, çocuk oyun parkı ve aynı adreste bulunan Büfe olduğunu, takdir sayın mahkemeye ait olmak üzere;

talepte, tesisin intifa hakkının ayni sermayeye esas değerinin tespiti talep

edilmesine rağmen, kamuya ait yerde işletme bedeli hesap edilmesi gerektiği dikkate

alınarak, dava konusu tesisin işletme bedelinin hesaplandığını, yapılan inceleme ve değerlendirmelerde, piyasa araştırmasında;

dava tarihi itibariyle on yıllık işletme bedelinin 40.000.000,00-TL olduğunu rapor ve beyan ettiği görülmüştür.

Bilirkişi raporunun davacı vekiline tebliğ edildiği, verilen iki haftalık süre içerisinde bilirkişi raporuna karşı herhangi bir beyan ve itirazda bulunmadığı görülmüştür.

DEĞERLENDİRME

Davacı adına kayıtlı olduğu belirtilen taşınmazın ayni sermayeye esas değerinin, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi...nın düzenlemiş olduğu 25/03/2025 tarihli rapor ile belirlendiği anlaşılmakla, raporun TTK m. 342 ve 343. hükmü uyarınca onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.

Başkan ... · E imza · Üye... · eimza · Üye... · eimza · Katip ... · eimza