İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/395 K.2023/538

Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değer Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde, mülkiyeti davacı belediyeye ait olan, ... ili, ... ilçesi, ... Mah., ... ada, ..., ..., ..., ..., ... parsel sayılı ve ... ada, ..., ...,...,..., ...,..., ..., ... parsel sayılı taşınmazların belediyenin iştiraki olan ... Çevre Korunması İyileştirilmesi, ... ve Proje Hizmetleri Tic. Ve San.

A.Ş.'ne faaliyet alanı içinde bir fidanlık kurulması amacıyla kullanılmak üzere ayni sermaye olarak konulacağından, söz konusu taşınmaz üzerindeki bitkilerin belediyenin mülkiyetinde bulunmadığı dikkate alınarak, ayni sermaye olarak tespiti yapılırken üzerindeki bitkilerin hariç tutulması gerektiğini belirterek, davacı belediyeye ait olan, ... ili, ... ilçesi, ...

Mah., ... ada, ..., ..., ..., ..., ... parsel sayılı ve ... ada,...,..., ..., ..., ..., ..., ..., ... parsel sayılı taşınmazların ayni sermaye değerinin TTK 343. Maddesi uyarınca tespitini talep ve dava etmiştir.

Uyaptan alınan tapu kayıtlarının incelenmesinden; ... ili, ... ilçesi, ... Mah., ... ada, ..., ..., ..., ..., ... parsel sayılı ve ... ada,...,..., ..., ..., ..., ..., ..., ... Parsel sayılı taşınmazların İzmir Büyükşehir Belediyesi adına kayıtlı olduğu ve tapu kaydında ayni sermaye konulmasını engeller nitelikte takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.

İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğünün internet sitesinden çıkarılan kayıtların incelenmesinden; sicilin merkez ... sırasında kayıtlı ... İzmir Büyükşehir Belediyesi Çevre Korunması İyileştirilmesi ... ve Proje Hiz. Tic. Ve San. A.Ş.nin muamele merkezinin ... Mah., ... Cad. No. ... İç kapı No: ... ... İzmir olduğu, şirketin 6.125.000.000 payının 4.534.950.000 payının İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanlığına ait olduğu belirlenmiştir.

Mahkememizin 26.05.2023 tarihli tensip ara kararı ile; talebe konu taşınmazlar üzerinde bulunan bitkiler dikkate alınmadan, gayrimenkul olarak rayiç değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınmak üzere dosya bilirkişi ...'a tevdi edilmiştir.

Bilirkişi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı / Harita Mühendisi ... mahkememize sunduğu 03.07.2023 tarihli raporunda; talebe konu taşınmazların tek tek zemin değerini belirlemiş, toplam 13 adet taşınmazın zemin değerinin 216.357.592,00-TL olduğunu belirlemiş, ayrıca bunlardan ... Ada ...,...,..., parseller üzerindeki binaların da tek tek değerlemesini yapmış, toplam bina değerlerinin 2.478.920,00-TL olduğunu ortaya koymuştur. rapor örneği davacı tarafa tebliğ olunmuş, davacı vekili 17.07.2023 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporu doğrultusunda taleplerinin kabulüne karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.

Talep, ayni sermayenin değerinin tespitine ilişkindir.

Toplanan tüm deliller karşısında; davacı İzmir Büyükşehir Belediyesinin mülkiyetine ait İzmir İli, Selçuk ilçesi, ... ili, ... ilçesi, ... Mah., ... ada, ..., ..., ..., ..., ... parsel sayılı ve ... ada,...,..., ..., ..., ..., ..., ..., ... parsel sayılı taşınmazların hissedarı olduğu, ... İzmir Büyükşehir Belediyesi Çevre Korunması İyileştirilmesi ... ve Proje Hizmetleri Tic. Ve San.

A.Ş.'ne ayni sermaye olarak koymak istediği söz konusu taşınmazların, ayni sermaye konulmasına engel bir durumun olmadığı, bilirkişi ... tarafından 03.07.2023 tarihli raporla taşınmazların üzerindeki bitki ve ağaçlar hariç olmak üzere güncel zemin değerlerinin ve üzerinde bina olan 3 adet taşınmazın rayiç değerlerinin belirlendiği anlaşılmakla, bilirkişi ... tarafından düzenlenen 03.07.2023 tarihli raporun onanmasına karar verilmiştir.

Başkan.... e-imzalı Üye... e-imzalı Üye... e-imzalı Katip... e-imzalı