İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/318 K.2025/331

Mahkememizde görülmekte olan İpotek davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkili ...'in, İzmir ili, Güzelbahçe ilçesi, ... numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, taraflar arasında akdedilen sözleşme ve sözleşme eki protokol ile satış bedelinin 6.500.000,00 TL'sinin satıcı...'nin hissedarı olduğu ... San. Tic. Ltd. Şti'nin ... Bankası... Sanayi Şubesinden kullandığı ...

Numaralı kredisinin kalan 20 aylık taksitini vadesinden 1 gün öncesinde ... ibanına ödenerek tamamlanacağı ve satıcının kredinin tamamının ödenmesi akabinde taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekkini sağlayarak taşınmazı tapuda devredeceğinin taraflarca kabul edildiğini, satıcı ...'nin hissedarı olduğu ...San. Tic. Ltd. Şti ile davalı banka arasında imzalanan genel kredi sözleşmesine istinaden... San. Tic. Ltd.

Şti'ye kredi kullandırıldığını, kredinin teminatı olarak da dava konusu taşınmaz üzerine ipotek konulduğunu, nitekim Müvekkili tarafından dava dışı Şirkete ait kredi borçlarının ödendiğini, ancak buna rağmen davalı Banka tarafından ipoteğin fek edilmediğini, ipotek borcunun feri nitelikte bir borç olup asıl borcun ifa edilmesi ile birlikte ipoteğin hükümsüz kaldığını belirterek, davanın kabulü ile; müvekkiline ait İzmir ili, Güzelbahçe ilçesi, ... numaralı bağımsız bölüm üzerinde davalı lehine tesis edilmiş olan

... Bankası 05.01.2023 tarihli ipoteğin fekkine, taşınmaz üzerindeki ipotek şerhinin terkinine, bu hususta ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı yana tahmiline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dosyanın incelenmesinde. Davaya konu alacağın dava dışı ... San. Tic. Ltd. Şti'nin davalı bankadan kullanmış olduğu genel kredi sözleşmesi nedeniyle davacı tarafından kredinin teminatı olarak ipotek verilen taşınmaz üzerindeki ipoteğin dava dışı Şirkete ait kredi borçları ödendiğinden kaldırılmasına yönelik olduğu, söz konusu ipoteğin genel kredi sözleşmesi kapsamında verildiği anlaşılmakla.

Hakimler ve Savcılar Kurulunun 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı kararı ile 6102 Sayılı TTK'nun 4. Maddesinin f bendinden ve bankacılık kanunundan kaynaklanan, 15/12/2021 tarihinden sonra açılacak davalarda İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ihtisas mahkemesi olarak belirlendiği, davanın 11.04.2025 tarihinde açıldığı, HSK'nun 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı kararı uyarınca açılan davada ihtisas mahkemesi olarak belirlenen İzmir...

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin görevli olduğu kanaatine varılmakla, belirtilen nedenlerle ve usul ekonomisi ilkesi de gözetilerek dosyanın HSK tarafından İhtisas mahkemesi olarak belirlenen İzmir .... Asliye Ticaret Mahkemesi'ne gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.