İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/335 K.2021/269

Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkili ile davalı arasında İzmir ... Noterliğinin 10.07.2015 tarih, ...

Yevmiye numaralı ortak girişim sözleşmesi bulunduğunu, sözleşme gereği müvekkilinin, üzerine düşen yükümlülük olan taşınmazların davalı adına devrini gerçekleştirdiğini, davalı tarafın sözleşme gereği üzerine düşen edimi yerine getirmediğini, bu hususta davalı tarafa ek süreler tanındığını, 01.04.2020 tarihli olarak davalı tarafa ihtar gönderildiğini ve sözleşme gereği edimin yine ifa edilmediğini, sözleşmenin 9’ncu maddesine göre ise davalı tarafın, altı aylık süre içerisinde edimini yerine getireceğinin taahhüt edildiğini,

akit tarihinden itibaren geçen süre ve üç buçuk yıllık uzama dikkate alındığında sözleşmenin devamı müvekkili adına çekilmez hale geldiğini, açıkladığı nedenlerle müvekkili ile davalı arasında akdedilen İzmir ... Noterliği 10.07.2015 tarih, ... Yevmiye numaralı ortak girişim sözleşmesi ve eki mahiyetindeki ön alım hakkı konulu İzmir ... Noterliği 10.07.2015 tarih, ...

Yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin davalının edimini ifa etmediğinden bahisle TBK m.125 gereği sözleşmeden dönülmesine, sözleşme gereği davalı adına tapuda kaydettirilen taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tesciline, yargılama süresince devrin önlenmesi adına taşınmaz kayıtlarına ivedilikle ve teminatsız ihtiyati tedbir konulmasına, fazlaya ilişkin hakları saklı tutularak yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili, cevap dilekçesinde özetle; açıkladığı nedenlerle fazlaya ilişkin her türlü talep ve dava hakları saklı kalmak üzere haksız ve hukuka aykırı davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

6100 sayılı HMK'nun 150. maddesi "Usulüne uygun şekilde davet edilmiş olan taraflar, duruşmaya gelmedikleri veya gelip de davayı takip etmeyeceklerini bildirdikleri takdirde dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilir. İşlemden kaldırıldığı tarihinden başlayarak üç ay içinde yenilenmeyen davalar, sürenin dolduğu gün itibarıyla açılmamış sayılır ve mahkemece kendiliğinden karar verilerek kayıt kapatılır." düzenlemesini içermektedir.

Somut olayda; davacı vekilinin keşif gün ve saatinden haberdar olmasına rağmen 10.12.2020 tarihli keşfe katılmadığı gibi herhangi bir mazeret de bildirmediğinin anlaşılması üzerine dosya 10.12.2020 tarihinde işlemden kaldırılmıştır. İşbu davanın mazeretsiz olarak takip edilmemesi nedeniyle yukarıda işlemden kaldırma tarihi yazılı olan keşif ara kararında, HMK' nun 150/1. maddesi gereğince dava dosyasının işlemden kaldırılmasına karar verildiği ve üç aylık yasal süre içinde taraflarca yenileme talebinde de bulunulmadığı anlaşılmakla, işbu davanın HMK'nun 150/5. maddesi gereğince açılmamış sayılmasına dair aşağıdaki hükmün kurulması gerekmiştir.

HÜKÜM; Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1-Taraflarca takip edilmeyen ve yasal süresinde yenilenmeyen DAVANIN 6100 sayılı HMK'nun 150/5 MADDESİ GEREĞİNCE AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,

2-Peşin alınan 1.292,35-TL harçtan, Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken maktu ret harç tutarı olan 59,30-TL’nin mahsubu ile fazladan alınan 1.233,05-TL harcın talep halinde ve karar kesinleştiğinde davacı tarafa verilmesine,

3-Davacı tarafın yaptığı tüm yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,

4-Karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT' (7/1 md)' ye göre takdir ve tayin edilen 4.080,00-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak, davalıya verilmesine,

5-Dava şartı arabuluculuk ücreti olan ve 6325 sy Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nun 18/A-13 maddesi uyarınca tarafların anlaşamamaları nedeniyle Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanan 1.320,00 TL'nin davacıdan alınarak HAZİNEYE GELİR KAYDINA,

6-Davacı ve davalı yanca yatırılan delil ve gider avansından sarf edilmeyen kısmın karar kesinleştiğinden yatıran tarafa iadesine,

Dair, tarafların yokluğunda, dosya üzerinden yapılan incelemeyle gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde İzmir Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı.18/03/2021

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır