İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/715 K.2022/531

Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı ...... Arsa Ve Konut Yapı Kooperatifi vekili dava dilekçesinde, davacı kooperatif tarafından davalı borçlu aleyhine İzmir ....... İCra Müdürlüğünün ... esas sayılı takip dosyasında genel kurul tarafından belirlenen alacağa ilişkin takip yapıldığını davalı tarafından haksız ve kötü niyetli itiraz edildiğini itiraz üzerine itirazın iptali ve takibin devamı için bu davanın açıldığını belirterek İzmir .... İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasına yapılan itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesini talep etmiştir.

...... esas dava dosyamızda davacı THSS davalılar ..... ve ...... kooperatif aidat borcundan kaynaklanan İzmir.......İcra Müdürlüğünün .......sayılı takip dosyasına davalı borçluların yaptığı itirazın iptali ile takibin devamını talep etmiştir.

İzmir ......Asliye Ticaret Mahkemesinin....... esas ...... karar sayılı dosyasında görülmekte olan dava dosyamızda hukuki ve fiili irtibat bulunduğundan 22/02/2016 tarihinde birleştirilmesine karar verilmiştir.

İzmir ...... İcra Müdürlüğünün... ve İzmir ...... İcra Müdürlüğünün ... sayılı takip dosyaları dosyamız içinde hazır edilmiştir.

Kooperatife ilişkin genel kurul tutanakları, ihtarnameler, ödemeye ilişkin belgeler dosya içerisinde hazır edilmiştir.

Dava; İİK. 67/2 uyarınca açılmış itirazın iptali davasıdır. Dosya içinde İzmir.. İcra Müdürlüğü'nün ... sayılı takip dosyası getirtilmiş, 09/11/2014 tarihli kooperatife ait olağanüstü genel kurul kararları getirtilmiştir.

İzmir BAM 11. Hukuk Dairesi'nin .... esas, ....... karar sayılı 22/10/2020 tarihli kararlarında dava dosyamızda birleşen dosyada ..... hakkında davanın kabul edildiği halde Aylin hakkında verilen red kararının kaldırılmasının istendiği bu sebeple davacı kooperatif vekilinin istinaf dilekçesinin reddine karar verilmesi gerektiğinden esas dosyada verilen karara karşı davalı ... .....'den istinaf kanun yoluna başvurulduğundan birleşen dosyada karar verilen karara karşı katılma yoluyla istinaf hakkı bulunmadığından birleşen dosyada verilen karara karşı bir inceleme yapılmadığı belirtilmekle, mahkememizdeki önceki kararın aynısı verilerek,

yeniden karar verilmesine yer olmadığına dair karar vermek gerekmiş ve kooperatif bilirkişiden 2011 yılında ortak olduğunu öne süren davalının peşin ödemeli ortak olarak alınmasına dair genel kurul kararı bulunup bulunmadığı araştırılarak,

üyelik tarihi olan 2011 yılından önceki genel kurul kararları getirtilip bu husus irdelenip ayrıca 2011 ile icra takip tarihine kadar ki dönemlere ilişkin genel kurul kararları da getirtilip incelenerek peşin ödemeli ortaklığın kooperatifçe benimsenip benimsenmediği yönünden davalının üyeliği nedeni ile başlangıçta alınan bedel dışında herhangi bir şekilde aidat tahsil edilip edilmediği hususlarının da tespiti amacıyla tüm kooperatif kayıtları ve belgeleri incelenerek karar vermemize dayanak teşkil eden kooperatif bilirkişi raporu doğrultusunda ve tüm dosya içeriğine göre karar vermemize dayanak teşkil eden usul,

yasa ve mevzuata uygun alınan en son 09/03/2022 tarihli ek rapor da dikkate alınarak davalı ......'den önceki malik ....'den kooperatife 60 no'lu üyeliği için 100,00 TL, 68 no'lu üyelik için 1.000,00 TL ödeme yapmış olup, söz konusu üyeliklerini 2011 yılı muhtelif tarihlerde başkalarına devrettiği, devir sebebi ile bu üyeliklere ait hak ve yükümlülüklerin devir alan kişilere geçtiği, kooperatif tarafından ...'den veya .......'e üyelik nedeniyle tahsis edilmiş bir konutun bulunmadığı, davalının maliki olduğu konutu arsa sahibi ....den satın almış olması nedeni ile Aylin ....in koopratif eski ortağı olması,

kooperatife inşaat giderlerini talep etme haklarını vermediği ve peşin - ön ödemeli ortak alınması konusunda alınmış genel kurul kararının bulunmadığı, arsa sahibi ile yapılan sözleşmelere göre Kooperatifin arsa sahibine ait konutları tam ve eksiksiz olarak teslim etme yükümlülüğü bulunması nedeni ile inşaat giderlerinden kaynaklanan borcu kapatmak üzere talep edilen takip konusu 4.500,00 TL ödemenin arsa sahibinden talep edilemeyeceğinden, arsa sahibinden konut alanlardan da talep edilemeyeceği açıkça belli olup tüm açıklanan nedenlerle ve usul,

yasa ve mevzuata uygun bilirkişi raporu da dikkate alınarak dava dosyamız yönünden açılan davanın reddine dair mahkememizdeki vicdani kanıyı yansıtan aşağıdaki hüküm tesis edilmiştir.

HÜKÜM ; Yukarıda yazılı bulunan gerekçeye göre;

1-A-Birleşen ... esas,..... karar sayılı dosyada;

Davalı ... yönünden açılan davanın husumetten REDDİNE,

Diğer davalı ... yöndünen açılan davanın KABULÜ ile;

İzmir....İcra Müdürlüğü'nün ... sayılı takip dosyasında davalıların 2.000,00 TL asıl alacak, 35,00 TL faiz olmak üzere toplam 2.035,00 TL'ye yapmış oldukları itirazın iptali ile takibin 2.000,00 TL'lik asıl alacağa takip tarihinden itibaren yasal faiz ile birlikte DEVAMINA,

2.000,00 TL'lik asıl alacak likit olduğundan %20 İcra İnkar tazminatı'nın davalıdan alınıp davacıya verilmesine,

Dair, mahkememizce daha önce 23/03/2017 tarihinde verilen karar İzmir Bölge İstinaf Mahkemesi'nin 11. Hukuk Dairesi'nin ....... esas, ......... karar sayılı 22/10/2020 tarihli kararlarında birleşen dosyaya verilen karara karşı bir inceleme yapılmadığı belirtilmekle kesinleşmiş olmakla yeniden karar verilmesine yer olmadığına,

B-Davacı taraf kendisini vekille temsil ettirdiğinden 1.980,00 TL vekalet ücretinin davalı ....... 'den alınarak davacıya verilmesine,

C-Davacı THSS tarafından yapılan 148,19 TL yargılama giderinin davalı ...'den alınarak davacı kooperatife verilmesine,

2-A-Dava dosyamız yönünden davanın REDDİNE,

B-Dava tamamen reddedildiğinden asıl dava davacısı tarafın yaptığı tüm yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına.

C-Asıl dava davalısı kendisini vekille temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte olan Avukatlık Kanunu ve Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre takdir ve hesaplanmış olan; 4.567,88 TL vekalet ücretinin asıl davada davacı taraftan alınarak davalı tarafa verilmesine.

3-Asıl davada davacının yapmış olduğu yargılama giderinin kendi üzerinde bırakılmasına,

4-Asıl davada davalı ...'in yapmış olduğu 78,00 TL posta-tebligat giderinin, asıl dava davacısından alınarak, asıl davada davalı ...'e verilmesine,

5-Birleşen dosyada, davacı vekilinin yapmış olduğu, 750,00 TL' si bilirkişi ücreti, 37,50 TL'si posta- tebligat gideri olmak üzere toplam 787,50 TL'nin, davalı ...'den alınarak, davacıya verilmesine,

Dair, kesin olmak üzere taraf vekillerinin yüzüne karşı verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı.31/05/2022

Katip ... · ¸E-imza Hakim ... · ¸E-imza