İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/199 K.2022/542

Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda;

İDDİA

Davacılar vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkillerinden ...’nun, ...'nun eşi; ... ve ...'nun babası olduğunu; müvekkilleri ... ve ...’nun İzmir İli, ..... İlçesi, ..... Mah. ... ada, 7 parselde kayıtlı taşınmazın sahibi olduklarını; müvekkili ...’nun İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, 3 parselde kayıtlı taşınmazın ve İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın sahibi olduğunu; müvekkilleri ... ve ...’nun İzmir İli, ... İlçesi, ...

Mah. ... ada, 4 parselde kayıtlı taşınmazın sahibi olduklarını; müvekkilleri ..., ... ve ...’nun İzmir İli, ... İlçesi, ...

Mah. ... ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın sahibi olduklarını; müvekkillerinin tüm aile fertlerinin ortak olacağı bir anonim şirket kuracaklarını ve sahibi oldukları taşınmazları kurulacak ve ortakları olacakları şirkete ayni sermaye olarak koyacaklarını belirterek, müvekkillerine ait olup da bilgileri verilen taşınmazların rayiç değerlerinin bilirkişi marifeti ile keşif yapılarak tespitine karar verilmesini istemiştir.

GEREKÇE

Dava; TTK’nın 343 ve devamı maddeleri gereğince tespit davasıdır. Ayni sermaye olarak konabilecek mal varlıkları TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında belirtilmiştir. Bu maddede; “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” düzenlemesine yer verilmiştir.

Aynı kanunun 343. maddesinde ise. “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular (…) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” düzenlemesine yer verilmiştir.

Mahkememizce dava konusu taşınmazların değerlerinin belirlenmesi amacıyla bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.

İnşaat mühendisi/gayrimenkul değerleme uzmanı ... 20/04/2022 tarihli raporunda özetle; davaya konu İzmir ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada 1 ve 7 numaralı parseller ve ... ada 1, 3 ve 4 parsel numaralı taşınmazların serbest piyasa rayiçlerine göre tapu kaydı takyidatlarından ve şerhlerinden bağımsız olarak dava tarihi itibariyle rayiç değerlerinin ... ada 1 parsel için 10.625.850,00 TL, ... ada 7 parsel için 18.041.855,00 TL, ... ada 1 parsel için 5.518.880,00 TL, ... ada 3 parsel için 5.567.415,00 TL, ... ada 4 parsel için 5.532.310,00 TL olmak üzere toplam değerlerinin 45.286.310,00 TL olduğunu, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 342. maddesi ve 581. maddesi gereğince şirkete ayni sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı kanaatine varıldığını bildirmiştir.

Davacı vekili; bilirkişi raporuna itirazlarının bulunmadığını bildirmiştir.

Bilirkişi raporu, dosyaya sunulan bilgi ve belgelere uygun, hüküm oluşturmaya elverişli bulunmuş, benimsenen bilirkişi raporu doğrultusunda davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM ; Yukarıda yazılı bulunan gerekçeye göre;

1-Davanın KABULÜ ile;

Gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ... tarafından düzenlenen 20/04/2022 tarihli bilirkişi raporunun TTK’nın 343. maddesi uyarınca mahkememizce ONAYLANMASINA,

2-Harçlar Kanunu'na göre alınması gereken harç peşin alındığından ayrıca harç alınmasına yer olmadığına,

3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendisi üzerinde bırakılmasına,

4-Davacı tarafça yatırılan gider avansından kullanılmayan kısmın karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,

Başkan ... · ¸E-imza · Üye ... · ¸E-imza · Üye ... · ¸E-imza · Katip ... · ¸E-imza