İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/341 K.2022/614

Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda;

İDDİA

Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin hissedarı olduğu ... Gıda Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’nin yönetim kurulu kararı ile müvekkiline ait İzmir İli, Bornova İlçesi,.... Mahallesi, ..... ada, ...... parselde yer alan 36 ve 37 bağımsız bölüm numaralı zemin kat depo dükkan niteliğinde taşınmazın değer tespitinin yaptırılmasının ve şirket sermayesine ayni sermaye olarak eklenmesinin görüşüldüğünü belirterek, 6102 sayılı TTK’nın 343. maddesi gereğince taşınmazın görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasına karar verilmesini istemiştir.

GEREKÇE

Dava; TTK’nın 343. maddesi gereğince ayni sermaye tespiti istemine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesi ekinde dava dışı ... Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş. yönetim kurulunun 31/03/2022 tarihli ........... sayılı karar örneğini sunmuştur. Ayni sermaye olarak konabilecek mal varlıkları TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında belirtilmiştir. Bu maddede; “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” düzenlemesine yer verilmiştir.

Aynı kanunun 343. maddesinde ise. “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular (…) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” düzenlemesine yer verilmiştir.

Bu düzenlemelerde de belirtildiği şekilde; anonim ve limited şirketlerde sermaye olarak, nakdi ve ayni sermaye konulabilir. Sermaye olarak getirebilen malvarlığı unsurları; nakdi olarak para, ayni olarak ise alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait paylar, fikri mülkiyet hakları, taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, ticari işletmeler, haklı olarak kullanılan devredilebilir elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler gibi değerler, maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar ile devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değerdir.

Mahkememizce dava konusu taşınmazın ayni sermayeye esas değerinin belirlenmesi amacıyla bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.

İnşaat mühendisi bilirkişi hazırlayıp sunduğu 09/06/2022 tarihli raporunda özetle. İzmir İli, Bornova İlçesi, .....Mahallesi’nde ....... ada, .......parsel numaralı 1.409,26 m² alanlı “arsa” nitelikli ana taşınmazda yer alan zemin kat 36-37 bağımsız bölüm numaralı 117/2400 arsa paylı “depolu dükkan” nitelikli taşınmazın ... adına kayıtlı olduğunu, tapu kaydında 4.320,00 TL bedel karşılığında 11/11/2009 başlangıç tarihli ...... Gıda Mamulleri San. ve Tic.

A.Ş. adına kira sözleşmesi şerhinin bulunduğunu, dava tarihindeki değerinin 23.500.000,00 TL olduğunu, 6102 sayılı TTK’nın “Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı Unsurları” başlıklı 342. maddesinin “üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.

Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz” hükmü karşısında, söz konusu gayrimenkuller üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı kanaatine varıldığını bildirmiştir.

Davacı vekili; bilirkişi raporuna göre karar verilmesini istemiştir.

Bilirkişi raporu, dosyaya sunulan bilgi ve belgelere uygun, hüküm oluşturmaya elverişli bulunmuş, benimsenen bilirkişi raporu doğrultusunda davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM ; Yukarıda yazılı bulunan gerekçeye göre;

1-Davanın KABULÜ ile;

Gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ...... tarafından düzenlenen 09/06/2022 tarihli bilirkişi raporunun TTK’nın 343. maddesi uyarınca mahkememizce ONAYLANMASINA,

2-Harçlar Kanunu'na göre alınması gereken 80,70 TL harcın peşin olarak alınan 133,00 TL harçtan düşülmesi ile kalan 52,30 TL harcın isteği halinde davacıya iadesine,

3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendisi üzerinde bırakılmasına,

4-Davacı tarafça yatırılan gider avansından kullanılmayan kısmın karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,

Başkan ... · ¸E-imza · Üye ... · ¸E-imza · Üye ... · ¸E-imza · Katip ... · ¸E-imza