İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/650 K.2022/760

Mahkememizde açılan davanın dosya üzerinden yapılan incelemesi sonucunda;

İDDİA

Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkili şirketin ayni sermaye olarak kayıtlarına İzmir ..., ... Mahallesi'nde ... ada, ... parsel numarada kayıtlı 11.981,30 m2 yüzölçümlü taşınmazın şirket envanterine ayni sermaye olarak kaydedilmesi için yasa gereğince değer tespitinin yapılması gerektiğini belirterek, şirket ortağı olan ... ve ... adına kayıtlı İzmir ..., ... Mahallesinde bulunan tapuda ... ada ... parsel numarada kayıtlı 11.981,30 m2 yüzölçümlü taşınmazın değer tespitinin yaptırılmasına karar verilmesini istemiştir.

GEREKÇE

Dava; TTK’nın 343. maddesi gereğince ayni sermaye tespiti istemine ilişkindir. Ayni sermaye olarak konabilecek mal varlıkları TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında belirtilmiştir. Bu maddede; “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” düzenlemesine yer verilmiştir.

Aynı kanunun 343. maddesinde ise. “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular (…) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” düzenlemesine yer verilmiştir.

Bu düzenlemelerde de belirtildiği şekilde; anonim ve limited şirketlerde sermaye olarak, nakdi ve ayni sermaye konulabilir. Sermaye olarak getirebilen malvarlığı unsurları; nakdi olarak para, ayni olarak ise alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait paylar, fikri mülkiyet hakları, taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, ticari işletmeler, haklı olarak kullanılan devredilebilir elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler gibi değerler, maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar ile devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değerdir.

Mahkememizce dava konusu taşınmazın ayni sermayeye esas değerinin belirlenmesi amacıyla bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.

İnşaat mühendisi bilirkişi hazırlayıp sunduğu 31/08/2022 tarihli raporunda özetle; davaya konu İzmir ili ... İlçesi,... Mahallesinde ... ada ... parsel numaralı 11.981,30 m2 alanlı "arsa" nitelikli taşınmazın tamamının dava tarihi itibariyle değerinin 40.000.000,00 TL olduğunu, davacı şirket ortağı olan ...'e ait pay bedelinin 19.162.061,00 TL olduğunu, ...'e ait pay bedelinin 20.081.494,00 TL olduğunu, ... ve ...'e ait toplam pay bedelinin 39.244.222,00 TL olduğunu, söz konusu taşınmazda sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTK'nın 581. maddesine göre şirkete ayni sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı kanaatine varıldığını bildirmiştir.

Davacı vekili; dava dosyasının duruşma günü beklenmeksizin ele alınmasını ve bilirkişi raporuna göre karar verilmesini istemiştir.

Duruşma gününün uzaklığı, davanın hasımsız bir dava olması gibi hususlar ile davacı vekilinin isteği gözetilerek duruşma günü beklenmeksizin dosya ele alınarak değerlendirme yapılmıştır.

Bilirkişi raporu, dosyaya sunulan bilgi ve belgelere uygun, hüküm oluşturmaya elverişli bulunmuş, benimsenen bilirkişi raporu doğrultusunda davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM ; Yukarıda yazılı bulunan gerekçeye göre;

1-Davanın KABULÜ ile;

Gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ... tarafından düzenlenen 31/08/2022 tarihli bilirkişi raporunun TTK’nın 343. maddesi uyarınca mahkememizce ONAYLANMASINA,

2-Harçlar Kanunu'na göre alınması gereken 80,70 TL harcın peşin olarak alınan 133,00 TL harçtan düşülmesi ile kalan 52,30 TL harcın isteği halinde davacıya iadesine,

3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendisi üzerinde bırakılmasına,

4-Davacı tarafça yatırılan gider avansından kullanılmayan kısmın karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,

Başkan ... · E-imzalıdır Üye ... · E-imzalıdır Üye ... · E-imzalıdır Katip ... · E-imzalıdır