İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/546 K.2023/571

Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı taraf vekili dava dilekçesi ile özetle. Müvekkili ...'nın, davalı .... .... Konut Yapı Kooperatifi üyeliği ile İzmir ... ATM'nin ... E. sayılı dosyasına konu ... ili, ... ilçesi, ... Köyü, ... pafta, ...

Ada, ... parsel, (tapudaki tescile göre) 2.no.lu (daire:96) bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalı kooperatifin 2007 yılında ferdi mülkiyete geçerek taşınmazları kaba inşaat halinde, kura ile üyelerine dağıttığını, kura sonucunda halen kullanmakta olduğu bağımsız bölümün de müvekkiline düştüğünü, bu kuraya ilişkin noter evrakının ...ATM dosyasında olduğunu, düzenleme şeklindeki bu kura çekiliş tutanağının 6.sayfasında müvekkilinin 138 ada 9/A parselde hak sahibi olduğunun açıkça görüldüğünü, eldeki davada taraf olmayan ...'ın ayrılmış olduğu eşi ve “aynı zamanda müvekkilinin abisi” ...'e de 138 ada 9/B parselin isabet ettiğini,

numarataj sırasında bu gayrimenkulun kapı numarası olarak (96) numarayı aldığını ve tapu sicilinde de bu şekilde kaydedildiğini, bu duruma ilişkin onaylı “tapu alınacak üye listesinin” de ...ATM dosyasında olduğunu, bu listenin 3.sayfasında müvekkilinin 96 numaranın maliki olduğunun açıkça görüldüğünü, yani 138 ada 9/A parselin kapı numarasının 96 olup, müvekkilinin 2008 yılından beri burayı kullandığını, gene aynı belgede görüldüğü üzere ...'a (o tarihte soyadı Defterli) ait olan 138 ada 9/B parselin ise (98) numarayı aldığını, bağımsız bölümlerin 96 ve 98 kapı numaralarını aldığının,

...ATM dosyasındaki numarataj belgesi ile de sabit olduğunu, müvekkilinin yıllardır mevcut belgelere istinaden emlak vergilerini ödediğini, elektrik bağlattığını, bahçesine ekim yaptığını, yani taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkının verdiği çeşitli tasarruflarda bulunduğunu, ancak ...'ın ayrıldığı eşinden kendisine geçmiş olan bu gayrimenkulü satmaya niyetlendiğinde banka vasıtasıyla bir ekspertiz yaptırdığını, bu sırada karışıklık ortaya çıktığını,

sorunun sadece ve sadece ferdileşme sırasında davalı Kooperatif tarafından 138 ada 9/A ve 9/B parsellere ilişkin olarak yanlış bağımsız bölüm numaralarının bildirilmesi ve Tapu Müdürlüğünce de tescilin bu şekilde yapılmış olmasından kaynaklandığını, ...'ın da bu karışıklıktan yararlanarak müvekkilinin yıllardır kendisine ait olan taşınmazı işgal ettiğinden bahisle evi boşaltıp kendisine teslim etmesini talep ettiğini, bu sebeplerle aslında tarafların anlaşması yoluyla basitçe çözümlenebilecek olan tapu kaydının düzeltilmesi için ...ATM dosyasında görülüp kabul edilen karşı davalarının ikame edildiğini,

Yargıtay kararı uyarınca kooperatif'in de karşı davada hasım olması gerektiği belirtilmiş olmakla işbu davanın açılması mecburiyetinin hasıl olduğunu, öncelikle işbu davanın derdest İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. sayılı dosyası ile birleştirilmesine, fazlaya ilişkin talep hakları saklı kalmak kaydıyla davanın kabulüne, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

İşbu dava; kooperatif üyeliği ve ferdileştirmeye dayalı tapu kaydının düzeltilmesi davasıdır. HMK Madde 166- (1) Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar. (4) Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır. Hükmünü taşımaktadır.

Somut olayda gerek bu davada gerekse İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında bir kısım tarafların aynı olduğu, İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında yapılan yargılamada verilen kararın Yargıtay ...

HD'nin ... essa, ... karar salı 18.01.2023 tarihli kararı ile bozularak "tarafların kooperatif üyesi olup, karşı dava konusu taşınmaz kaydı kooperatif kura çekimine dayanılarak oluşturulduğundan verilecek karar kooperatifin de hukukunu etkileyecek mahiyette olduğundan karşı davada kooperatif aleyhine dava açması için davacıya süre verilmesi ve açılacak davanın bu dava ile birleştirilmesinin sağlanması" denildiği, bozma üzerine İzmir ...

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esasına kaydedildiği, anılan bozma gerekçesi dikkate alındığında her iki dava arasında HMK.nın 166.maddesi uyarınca bağlantı bulunduğu anlaşılmakla eldeki davanın İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dava dosyası ile birleştirilmesine karar vermek gerekmiş aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

DELİLLER VE GEREKÇE

Katip ... e-imzalı Hakim ... e-imzalı