İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/453 K.2022/14

Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Tespit Talep Eden ... vekili Mahkememize verdiği 27.08.2020 harç tarihli dilekçesinde; Müvekkil Şirketin sahibi bulunan İzmir İli ... İlçesi, ... Köyü, ... Ruhsat Numaralı, II-A Grup Ruhsat Gruplu, Kalker (Mıcır) ve İzmir İli ... İlçesi, ... Köyü, ... Ruhsat Numaralı, II-A Grup Ruhsat Gruplu, Kalker madenlerinin değerinin tespiti ile sermayeye eklenmesi halinde şirketin öz sermayesinin ne kadar olacağının tespitini talep etmiştir.

Talep; taşınmaz değerinin tespitidir.

Mahkememizce 27.08.2020 tarihli tensip tutanağında; tespite konu taşınmaza ait güncel tapu kaydı ve güncel imar kayıtlarının sorulmasına ve ilgili kurum yazı cevapları geldiğinde mahkemece keşif gününün belirlenmesine, bilirkişinin yazı cevapları geldikten sonra seçilmesine karar verilmiştir.

Mahkememizce tespit talebine konu taşınmazların güncel tapu kaydı ve güncel imar kayıtları ... Tapu Müdürlüğünden istenilmiştir.

Mahkememizce tespit konusu taşınmazın bulunduğu mahalde Maden Mühendisi ... ile birlikte 17.06.2021 tarihinde keşif ve tespit yapılmış ve bu bilirkişiden alınan 03.11.2021 tarihli raporda; davacı şirkete ait ... Bakanlığı ... Müdürlüğü'nce verilmiş 2 adet ( Ruhsat no: ... ve Ruhsat no : ... ) T-A Grup maden işletme ruhsatının sermaye değerinin dava konusu ruhsatların sermaye değerlerinin tapu kayıtları üzerinden ve dava konusu madencilik faaliyetleri ilgili olduğundan ...

Bakanlığı ...

Müdürlüğünce verilen işletme ruhsatı ve sonrasında alınan işletme izinleri belgeleri baz alınarak yapılan incelemeler ve keşif esnasındaki izlenimler, ruhsat alanlarının jeolojik yapısı, ruhsatlarda devam eden madencilik faaliyeti ve dosyada beyan edilen evraklar ve 2020 yılı işletme faaliyet raporu, 2020 yılı imalat haritası üzerinden yapılan değerlendirmeler ile yapılan hesaplama da ruhsat süresi boyunca yapılacak üretim faaliyetlerinden elde edilecek maden işletme ruhsatı kaynaklı gelir miktarının 65.442.901,94 TL olduğunu, bu gelirin ruhsat bedeli olarak değerlendirildiği gibi,

ruhsat hukukundan doğan bir sermaye olarak değerlendirilmesinin de doğru bir tanım olacağını, ruhsat içerisinde bulunan sabit yatırım olarak bulunan kırma-eleme tesisi bedelinin 8.522.788,61 TL olduğunu, bu şekliyle ruhsat hukukundan doğan ve ruhsat alanındaki sabir yatırımdan kaynaklı sermaye değerinin (65.442.901,94 TL + 8.522.788,61 TL =) 73.965.690,55 TL olduğunun tespit edildiği belirtilmiştir.

Bu rapora karşı öz sermaye tespiti talep eden vekili 22.11.2021 tarihli beyan dilekçesiyle; mahkeme dışında maden mühendisi ... ve makine mühendisi ...'den alınan 26.09.2020 tarihli maden ruhsatı değer tespit ekspertiz raporunda ruhsatların sermaye değeri (kırma eleme tesisi 4.000.000,00 TL + elektirik alt ve üst yapı 1.500.000,00 TL + diğer lojistik alanlar 500.000,00 TL + sahanın rezerv miktarı ve kullanımı açısından 85.897.600,00 TL =) 91.897.600,00 TL olarak tespit edildiğini, mahkemece alınan 03.11.2021 tarihli raporda ruhsatların sermaye değerinin 73.965.690,55 TL olarak takdir edilmesi nedeniyle aradaki çelişkinin giderilmesi için ek rapor alınmasını talep etmiştir.

Talep eden vekilinin rapora karşı beyan ve itirazları üzerine bilirkişiden alınan 26.01.2022 tarihli ek raporda; ekpertiz raporunda sahada ölçümler ve buna bağlı hesaplamalar ile olası muhtemel veri üretildiğini, asıl raporda ise değerler rezerv miktarı, karlılık, maliyet, ürün satış fiyatı vs. ... Müdürlüğü tarafından düzenlenen ve adı geçen firmadan temin edilen işletme faaliyet raporlarının yani devletin resmi evraklarında belirtilen rakamların alındığını beyan etmiştir.

Tüm dosya incelendiğinde; talep eden ...nin sahibi olduğu İzmir İli ... İlçesi, ... Köyü, ... Ruhsat Numaralı, II-A Grup Ruhsat Gruplu, Kalker (Mıcır) ve İzmir İli ... İlçesi, ... Köyü, ... Ruhsat Numaralı, II-A Grup Ruhsat Gruplu, Kalker madenlerinin değerinin tespitinin talep edildiği, mahkememizce madenlerin değer tespitinin yapılması için 17.06.2021 tarihinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapıldığı, bu inceleme ile uhsatların sermaye değerinin 73.965.690,55 TL olarak tespit edilmekle aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... · E-İmzalıdır Üye ... · E-İmzalıdır · Üye ... · E-İmzalıdır Katip ... · E-İmzalıdır