İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/113 K.2025/145

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Tespit talep eden İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı vekili 06.02.2025 harç tarihli talep dilekçesiyle. Belediye Meclisinin 17.01.2025 tarih 04.63 sayılı kararı ile "... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazdaki Belediyemize ait ... (12575,42 m2) hissenin, imar planındaki amacına uygun olarak kullanılmak üzere, Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından belirlenecek bedel üzerinden ...

A.Ş'ye ayni sermaye olarak devredilmesi hususu" 5393 Sayılı Kanunun 18 - e bendi uyarınca uygun bulunduğunu, TTK m 127 de sermaye konusu olabilecek değerlerin düzenlenmiş olduğunu, TTK m 342 ve 343 hükümleri çerçevesinde belediye mülkiyetindeki ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazdaki Belediyemize ait ... (12575,42 m2) hissenin bilirkişi marifeti ile ayni sermaye değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

Talep; ayni sermaye tespitine ilişkindir.

Talep edilen taşınmaza ilişkin tapu kaydı Bornova Tapu Müdürlüğünden istenerek incelenmiştir.

... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı arsaya ilişkin tapu kaydının incelenmesinde;

-... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı 13.195,16 m2 arsanın 12.575,42 m2 sinin İzmir Büyükşehir Belediyesine ait olduğu, 619,74 m2’sinin Bornova Belediyesine ait olduğu, taşınmaz üzerinde “iş bu parseldeki kuyudan parsel aleyhine ..., ..., ..., ..., ... parseller lehine su alma hakkı mevcuttur” ibareli irtifak şerhinin bulunduğu belirlenmiştir.

Tüm dosya kapsamı ve deliller incelendiğinde;

Talep edenin dilekçesinde yer alan ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmaz hakkındaki öz sermaye tespit talebinin iş bu parseldeki kuyudan parsel aleyhine ..., ..., ..., ..., ... parseller lehine su alma hakkı mevcuttur irtifak şerhinin bulunduğu anlaşılmakla TTK m. 342 ile ayni sermaye olarak konulabilecek mal varlığı şartlarının belirlendiği, tespit talep edilen taşınmaz üzerinde ayrı bir ayni hak, ipotek, haciz veya tedbir bulunmaması gerektiğinden sermaye olarak konulmasının mümkün olmadığı belirlenmiştir.

TTK m. 342'ye göre üzerinde sınırlı bir ayni hak bulunan taşınmazların sermaye olarak konulması mümkün olmadığından tespit isteyen vekilinin talebinin reddine karar vermek gerekmiştir.