İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/870 K.2025/113

Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Tespiti İstemli (TTK'nun 342 ve 343. Maddelerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

İSTEM

Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin, sermayesinin tamamı Balçova Belediye Başkanlığına ait bir kamu şirketi olduğunu, Balçova Belediyesi Meclisinin 04.09.2024 tarih ve... sayılı kararı ile Balçova Belediyesine ait ...Parkında ekli kroki ile ayrılan 400 m2 alanın üzerine büfe yapılarak işletmek üzere işletme hakkının 10 yıl süre ile ayni sermaye olarak konulmasına karar verildiğini, 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 70. maddesi gereği belediye şirketlerinin sadece belediyeye ait görevleri yapmak üzere kurulabildiklerinden kamu hizmetlerinin yapılmasında belediyeye yardımcı olan bu şirketlerin,

belediyeye ait işletme haklarını devir alarak Ticaret Kanunu hükümlerine göre işletilmesinin mümkün olduğunu, TTK'nun 127. maddesinde Kanunda aksine hüküm olmadıkça ticaret şirketlerine sermaye olarak konulacak değerlerin gösterildiğini, bu işletmelerde belediyeye ait kamusal alanlarda kurulu işletmelerin, belediye tarafından kiralamak suretiyle işletildiklerinden bu işletme haklarının ayni sermaye olarak konulmasının mümkün olduğunu bildirmiş,

Balçova Belediyesine ait... parkında ekli kroki ile ayrılan 400 m² alanın üzerindeki büfe ile birlikte işletme hakkının ayni sermayeye esas değerlerinin TTK 343. maddesine göre bilirkişi raporu alınmak suretiyle belirlenmesine kesin olarak karar verilmesini talep etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE

İstem, TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca davacı şirkete ortağı olan Balçova Belediyesinin ayni sermaye olarak koyacağı taşınmazın 4 yıllık işletme hakkı bedellinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir. Davanın TTK'nun 581 ve 343.maddelerinde düzenlenmiş olması nedeni ile mutlak ticari dava niteliğine bağlı olarak mahkememizin görevli olup, taşınmazın ve şirketin mahkememizin yetki alanı içindeki Balçova'da kayıtlı olduğu, buna bağlı olarak mahkememizin davaya bakmaya görevli ve yetkili olduğu anlaşılmakla mahkememizce yargılama yapılarak hüküm kurulmuştur.

Tüm dosya kapsamı, toplanan deliller, dava dilekçesi içeriği ve ekleri, tapu kayıt örneği, ticaret sicil kayıtları örneği, bilirkişi raporu dikkate alınarak; ayni sermaye olarak konulması düşünülen İzmir İli, Balçova İlçesi,...Mahallesinde yer alan ...

Parsel sayılı taşınmazın, tapuda yeşil alan niteliği ile davacı şirketin ortağı Balçova Belediyesi adına kayıtlı olup, dava tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde ayni sermaye konulmasına engel olur nitelikte bir kayıt ve şerh bulunmadığı, mahkememizce usul, yasa ve dosya kapsamına uygun, hükme ve denetime elverişli bilirkişi raporu ile taşınmazın ...

Parkı içinde yer alıp davaya konu 400 m²'lik bölümünde büfe yapılmasına karar verilmiş ise de yerinde inceleme tarihi itibarıyla henüz bir yapının bulunmadığı, buna göre bilirkişilerin işletme hakkı bedelini taşınmazın mevcut durumuna göre belirlemesinin usul, yasa ve dosya kapsamına uygun olup, bilirkişi raporunda belirlenen değerin hükme esas alınması yönünden bir engel bulunmadığı gibi davacı tarafça da bilirkişi raporunun kabul edilip bir itirazda bulunulmadığı,

davacı tarafça dava dilekçesinde 10 yıllık işletme hakkı bedelinin tespiti talep edilmiş ise de, Balçova Belediyesinin 04/09/2024 günlü v... karar nolu kararında 4 yıl süre ile işletme hakkının devrine karar verilip davacı vekilinin ara kararı nedeniyle bu konuda sunduğu 09/11/2024 tarihli dilekçesinde hesaplamanın 4 yıl üzerinden yapılmasını talep ettikleri dikkate alınarak, dava konusu taşınmazın 400 m²'lik bölümünün ayni sermayeye esas teşkil edecek 4 yıllık işletme hakkı değerinin bilirkişi raporunda belirlenen değer üzerinden tespitine karar vermek gerekmiştir.

Başkan... · e-imza · Üye ... · e-imza · Üye ... · e-imza · Katip ... · e-imza