Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/429 K.2024/45

Mahkememize açılan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan yargılaması sonucunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... ile davalı müteahhit ... Mühendislik İnşaat Taahhüt Petrol Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti., eski adı ile ... Elektrik İnşaat Taahhüt Sıhhi Tesisat San. Tic. Ltd.

Şti. arasında Kayseri 8. Noterliğinde ... tarihli "Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, davalının davacı müvekkiline ait “Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Gesi Mahallesi Mevkil, 440 Ada, 3 Parselde kayıtlı arsa” üzerinde bağımsız bölümler inşa etmeyi üstlendiğini, müvekkilinin ise davalı tarafından inşaat tamamlandıkça yani peyderpey toplamda 40 adet daireyi davalıya devretmeyi üstlendiğini, davalı tarafın işbu sözleşmenin 6. maddesinde ruhsat alınmasından itibaren en geç 30 ay bitiminde yapıyı tamamlayıp davacı müvekkile teslim etmeyi taahhüt ettiğini,

yine sözleşmenin 7. maddesinde sözleşmenin imzalanmasından sonra sözleşme şartlarını yerine getirmeyen tarafın ve sözleşme şartları dışında sözleşmeyi farklı nedenlerle fesheden tarafın karşı tarafa şartı ceza olarak 30.000-TL ödemeyi taahhüt ettiğini, ancak müteahhitin öngörülen süre dolmasına rağmen bağımsız bölümleri tamamlayıp müvekkiline teslim etmediğini, davalı ile yapılan görüşmelerde de inşaatı tamamlamayacağının anlaşıldığını, davacı müvekkilinin davalının sözleşme kapsamına göre edimini ifa etmemesinden dolayı ciddi şekilde zarara uğradığını, kooperatif üyelerinin dairelerine yaklaşık 10 yıldır kavuşamadığını,

dönemin kooperatif yöneticilerinin davalı tarafından hak edilmemesine rağmen kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında 40 daire davalıya veya davalı tarafından gösterilen 3. kişilere muvafakatname kapsamında devrediğini, ilgililer hakkında savcılığa suç duyurusunda bulunulduğunu, ayrıca davacı müvekkili tarafından Kayseri 12. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ...

D.İş sayılı dosyasında inşaatın durumu ile ilgili tespit talebinde bulunulduğunu, dosyada düzenlenen bilirkişi raporunda, yapı ruhsatının 27.12.2012 tarihinde alınmış olduğunu ve inşaatın yapım seviyesinin %37 olduğunun tespit edildiğini, bu nedenlerle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshine karar verilmesini, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Gesi Mahallesi Mevkil, 440 Ada, 3 Parselde kayıtlı taşınmazda davacı müvekkilinin hissesi hariç diğer mevcut tüm bağımsız bölümler üzerine 3. Kişilere devri önler nitelikte ihtiyati tedbir konulmasını talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Dava dilekçesi davalıya tebliğ edilmiş, davalının cevap dilekçesi sunmadığı görülmüştür.

YARGILAMA VE GEREKÇE

Davacı tarafça açılan davanın ... tarihinde taraflarca takip edilmemesi nedeniyle işlemden kaldırıldığı ve işlemden kaldırıldığı tarihten itibaren yasal 3 aylık sürenin 17/01/2024 tarihinde dolduğu ve bu süre içerisinde yenilenmediği anlaşıldığından HMK'nun 150/5. maddesi uyarınca davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiştir.

Katip ... · e-imzalı Hakim ... · e-imzalı