Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/652 K.2025/634

Mahkememize açılan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan yargılaması sonucunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu ve kooperatiften ferdileşme suretiyle taşınmaz temin ettiğini, kooperatifin halen tasfiye sürecine giremediğini, 10 yıldan fazla süredir kooperatife üye olan kişilere ve 15 yıl önce arsasını kat karşılığı devreden arsa sahiplerine konutunu teslim edemediğini, kooperatifin iflasa sürüklendiğini, mağdur üyelerin bir araya gelerek konutların yapımı ve teslimi ile önceki dönemlere ait borçların ödenmesi için çabaladıklarını, kooperatiften taşınmaz temin eden üyelerden kesin maliyet bedelinin alınmadığının anlaşıldığını,

buna ilişkin Asliye Ticaret Mahkemelerinde 160'dan fazla dava açıldığını ve davaların kabulüne karar verildiğini, davalının 2003 yılı ocak ayından 2023 yılı nisan ayına kadar ödemesi gereken aidat borcunun hesaplanmasını davalının kooperatiften temin ettiği Kayseri ili, Melikgazi İlçesi, ... numaralı taşınmazın tapu kaydının beyanları hanesine davalıdır şerhi konulmasına,

yapılacak yargılama neticesinde fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 100,00-TL aidat alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yıllık %18/aylık %1,5 faiz ile birlikte davalıdan tahsiline, şimdilik 100,00-TL ara ödeme (ek ödeme) alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yıllık %18/aylık %1,5 faiz ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderlerinin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili dosyaya sunduğu cevap dilekçesinde; müvekkiline karşı açılan bu davada 2003 nisan ayından itibaren dava tarihine kadar olan tüm aidat ve ek ödemelerin talep edildiğini, davaya karşı zaman aşımı itirazlarının bulunduğunu, müvekkili ile kooperatif arasında üye ilişkisi kalmamış olmasına rağmen hukuksuz olarak yeniden aidat ve ara ödeme maliyeti çıkarıldığını, müvekkilinin dairesinin kesin hesap maliyeti olan 141.726,58-TL bedeli son ödeme tarihinden yaklaşık 3 ay öncesinde 05.10.2012 tarihinde ödemiş olduğu son miktarla tamamladığını ve kooperatife olan daire kesin maliyetinden kaynaklı tüm borcunu bitirdiğini,

20.12.2012 tarihinde ise kat mülkiyeti tapusunu herhangi bir şerh olmaksızın aldığını, tapusunu alan müvekkilinin kooperatifle olan ilişiğinin kesildiğini, müvekkilinin ise daha sonraki yıllarda taşınmazı satış yoluyla 3’üncü bir kişiye devrettiğini, müvekkilimizin davacı kooperatifin üyesi olmadığının Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyası kapsamında aldırılan 13.02.2021 tarihli bilirkişi raporu ile de tespit edildiğini, davacı kooperatifin haksız olarak ileri sürdüğü bu yaklaşımın TMK 2’nci ve 3’üncü maddesine de aykırı olduğunu, açıklanan nedenlerle davanın reddine,

yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasını talep etmiştir.

YARGILAMA VE GEREKÇE

Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan aidat ve ara ödeme alacağının tahsili talebine ilişkindir. Davacı vekili 17/06/2025 tarihli dilekçesi ile; davalı taraf ile sulh olduklarını, bu nedenle açmış olduğu davadan feragat ettiklerini bildirmiştir. Davalı vekili 20/06/2025 tarihli dilekçesi ile; feragate bir diyecekleri olmadığını, yargılama gideri ve vekalet ücreti talepleri bulunmadığını bildirmiştir. HMK'nın 307-312. maddelerinde düzenlenen, davacının feragati nedeni ile davanın reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Katip ... · e-imzalı Hakim ... · e-imzalı