Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/905 K.2023/859

2- ... 3- ... 4- ... 5- ... VEKİLİ : Av. ...

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA

Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ...

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 10/10/2023

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle. Davacı Davacı ... tarafından davacı Şirkete sermaye olarak taahhüt edilen; ... İli, ... İlçesi, ...

Mah. ... ada ... parsel üzerinde bulunan 401,27 m2 koordinatlı taşınmaz üzerine yapılacak olan ve ekte bulanan projede yer alan 2 adet villa ve 2 adet havuz proje hakları ve aynı ada parsel üzerinde bulunan 423,40 m2 üzerinde bulunan ağaçların muhtesat değerleri ile taşınmaz haklarının, kullanma ve faydalanma hakları dahil üzerindeki tüm muhtesatlarla birlikte sermaye değerlerinin mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince ...Turizm Ticaret Ltd.

Şti. adına öz sermaye olarak tespitine. Davacı ... tarafından davacı Şirkete sermaye olarak taahhüt edilen; ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada ... parsel üzerinde bulunan 440,67 m2 taşınmaz hakkı ve bu taşınmaz üzerinde bulunan evin, kullanma ve faydalanma hakları dahil üzerindeki tüm muhtesatlarla birlikte sermaye değerlerinin mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince ...Turizm Ticaret Ltd.

Şti. adına öz sermaye olarak tespitine, Davacı ... tarafından davacı Şirkete sermaye olarak taahhüt edilen; ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada ... parsel üzerinde bulunan 354,67 m2 taşınmaz hakkı ve üzerinde bulunan ev ve havuzun, kullanma ve faydalanma hakları dahil üzerindeki tüm muhtesatlarla birlikte sermaye değerlerinin mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince ...Turizm Ticaret Ltd.

Şti. adına öz sermaye olarak Tespitine davalı ... tarafından davacı Şirkete sermaye olarak taahhüt edilen; ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada ... parsel üzerinde bulunan 381,46 m2 taşınmaz hakkı ve üzerinde bulunan evin, kullanma ve faydalanma hakları dahil üzerindeki tüm muhtesatlarla birlikte sermaye değerlerinin mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince ...Turizm Ticaret Ltd.

Şti. adına öz sermaye olarak tespitine değer tespitine dair alınacak bilirkişi raporlarının TTK m.343 uyarınca onaylanmasına ve raporların kararın eki sayılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

YARGILAMA VE GEREKÇE

Dava, davacıların öz sermayesinin tespiti talebine ilişkindir.

Talep eden taraf talep dilekçesi ile, ... tarafından davacı Şirkete sermaye olarak taahhüt edilen; ... İli, ... İlçesi, ...

Mah. ... ada ... parsel üzerinde bulunan 401,27 m2 koordinatlı taşınmaz üzerine yapılacak olan ve ekte bulanan projede yer alan 2 adet villa ve 2 adet havuz proje hakları ve aynı ada parsel üzerinde bulunan 423,40 m2 üzerinde bulunan ağaçların muhtesat değerleri ile taşınmaz haklarının, kullanma ve faydalanma hakları dahil üzerindeki tüm muhtesatlarla birlikte sermaye değerlerinin mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince ...

TURİZM TİCARET LTD.ŞTİ. adına öz sermaye olarak, ... tarafından davacı Şirkete sermaye olarak taahhüt edilen; ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada ... parsel üzerinde bulunan 440,67 m2 taşınmaz hakkı ve bu taşınmaz üzerinde bulunan evin, kullanma ve faydalanma hakları dahil üzerindeki tüm muhtesatlarla birlikte sermaye değerlerinin mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince ...

TURİZM TİCARET LTD.ŞTİ. adına öz sermaye olarak, ... tarafından davacı Şirkete sermaye olarak taahhüt edilen; ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada ... parsel üzerinde bulunan 354,67 m2 taşınmaz hakkı ve üzerinde bulunan ev ve havuzun, kullanma ve faydalanma hakları dahil üzerindeki tüm muhtesatlarla birlikte sermaye değerlerinin mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince ...

TURİZM TİCARET LTD.ŞTİ. adına öz sermaye olarak ... tarafından davacı Şirkete sermaye olarak taahhüt edilen; ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada ... parsel üzerinde bulunan 381,46 m2 taşınmaz hakkı ve üzerinde bulunan evin, kullanma ve faydalanma hakları dahil üzerindeki tüm muhtesatlarla birlikte sermaye değerlerinin mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince ...

TURİZM TİCARET LTD.ŞTİ. adına öz sermaye olarak tespitine ve değer tespitine dair alınacak bilirkişi raporlarının TTK m.343 uyarınca ONAYLANMASINA ve raporların kararın eki sayılmasını talep etmiştir.

Mahkememizce uyap üzerinden alınan takbis kaydının incelenmesinde davacıların herhangi bir mülkiyet hakkı bulunmadığı, taşınmaz üzerinde davalı şerhi tedbirler ve sair kısıtlamalar bulunduğu görülmüştür. Talep eden taraf talep dilekçelerinde taşınmaz üzerinde proje hakları, ağaç, ev, muhtesat, havuzdan oluşan kısmın öz sermaye olarak tespitini dilemiştir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre arz üzerindeki bütünleyici parça nitelikli muhtesatların mülkiyetinin arzın mülkiyetine tabi olduğu, muhtesatların üzerinde bulunduğu taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyetinin olamayacağı açıkça belirlenmiştir.

6102 Sayılı TTK'nın Ayni Sermaye başlıklı 581/1. maddesine göre “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmayan; nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar ve adlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” 6102 Sayılı TTK'nın Ayni Sermaye başlıklı 581/1. Maddesinde 127. Madde hükmü saklı olduğu belirtilmiştir.

6102 sayılı TTK'nın 127/1 maddesinde;

(1) Kanunda aksine hüküm olmadıkça ticaret şirketlerine sermaye olarak;

a) Para, alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait paylar,

b) Fikrî mülkiyet hakları,

c) Taşınırlar ve her çeşit taşınmaz,

d) Taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları,

e) Kişisel emek,

f) Ticari itibar,

g) Ticari işletmeler,

h) Haklı olarak kullanılan devredilebilir elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler gibi değerler,

i) Maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar,

j) Devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değer, Konabilir.'' hükmünün yer aldığı, 127/2. Fıkrada ise ; '' (2) Kanunun 307 nci maddesinin ikinci, 342 nci maddesinin birinci ve 581 inci maddesinin birinci fıkra hükümleri saklıdır.'' hükmü yer almaktadır.

Her şeyden önce talep tarafça sermaye tespitine konu mal varlığının üçüncü kişilerle uyuşmazlığa mahal vermeyecek şekilde kendisine ait olduğunu kati suretle ispatladığını gösterir kayıtları mahkememize sunması gerekir.

Anılan hükümler uyarınca arz üzerindeki bütünleyici parça nitelikli muhtesatların mülkiyetinin arzın mülkiyetine tabi olması, talebe konu istemin 6102 Sayılı TTK'nın Ayni Sermaye başlıklı 581/1 devredilebilecek bir varlık olmadığı, talep eden tarafça taşınmaz üzerinde proje hakları, ağaç, ev, muhtesat, havuzdan oluşan kısmın kendilerine ait olduğuna dair hasımlı görülen mahkeme kararı veya mülkiyete dair bir kayıt sunulmadığı, taşınmazın üzerinde tedbir, taşınmaz hakkında dava, tedbir bulunduğu görülmekle mahkememizce de işbu sermaye tespiti davasında mülkiyetin tespiti yapılması mümkün olmadığından talep eden tarafın öz sermaye tespiti talebinde bulunmasında hukuki yararı yoktur. Bu nedenle talebin reddine karar verilmiştir.