Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/1015 K.2025/999

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkilinin ... Vergi kimlik Numaralı ... Ambalaj Sanayi ve Dış Ticaret A.Ş.'nin ortağı olduğunu, ilgili şirkete sermaye artırımına gidileceğini, müvekkilinin payına düşecek ödenmesi gereken sermaye miktarı bakımından müvekkili adına kayıtlı bulunan taşınmazları ayni sermaye olarak şirkete devredeceğini belirterek,

Kayseri ili Kocasinan ilçesi Cırgalan Mahallesi 6290 ada 8 parsel kayıtlı tarla niteliğinde taşınmaz, Kayseri ili Melikgazi ilçesi Alparslan Mahallesi 3028 ada 5 parsel ... bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğinde taşınmaz, Kayseri ili Melikgazi ilçesi Erenköy Mahallesi 14129 ada 2 parselde kayıtlı arsa niteliğinde taşınmaz, Kayseri ili Melikgazi ilçesi Erenköy Mahallesi 14129 ada 5 parselde kayıtlı ev ve arsa niteliğinde taşınmaz,

Kayseri ili Talas ilçesi Kuruköprü Mahallesi 0 ada 1752 parselde kayıtlı tarla niteliğinde taşınmazların ortağı olduğu şirkette yapılacak sermaye artırımı karşılığında doğacak sermaye borcuna karşılık olarak talep tarihi itibariyle, ayni sermaye olarak şirkete tahsis edileceğinden taşınmazların değerlerinin ayrı ayrı tespit edilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, ayni sermaye tespitine ilişkindir.

Davacı, Kayseri ili Kocasinan ilçesi Cırgalan Mahallesi 6290 ada 8 parsel kayıtlı tarla niteliğinde taşınmaz, Kayseri ili Melikgazi ilçesi Alparslan Mahallesi 3028 ada 5 parsel ... bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğinde taşınmaz, Kayseri ili Melikgazi ilçesi Erenköy Mahallesi 14129 ada 2 parselde kayıtlı arsa niteliğinde taşınmaz, Kayseri ili Melikgazi ilçesi Erenköy Mahallesi 14129 ada 5 parselde kayıtlı ev ve arsa niteliğinde taşınmaz, Kayseri ili Talas ilçesi Kuruköprü Mahallesi 0 ada 1752 parselde kayıtlı tarla niteliğinde taşınmazların değerinin tespiti ile,

şirkette sermaye artırımına gidileceğinden oldukları şirkete ayni sermaye olarak koymak istemektedir. Dava konusu olaya ilişkin. TTK.'nun 343. maddesinde; ''Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki. Asliye Ticaret Mahkemesi'nce atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda; uygulanan, değerleme yönteminin somut olayın özetleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçil olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliliğinin, geçerliliğinin ve 340. maddeye uygunluğunun belirlendiği; tahsil edilebilirlikleri ile tüm değerleri; ayni olarak konulan; her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icatlarına göre açıklanır.

Bu raporda kurucular; işlem denetçisi ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi raporu; kesindir." şeklinde düzenleme mevcuttur. Bu hükümle; konulacak ayni sermaye ile ilgili şirket merkezinin bulunduğu Asliye Ticaret Mahkemesi'nce atanacak bilirkişilerce değer tespit edileceği belirtilmiştir.

TTK.'nundaki yasal düzenlenme şirketin; kuruluş aşamasında veya kurulan şirkete hissedar olunması durumunda; konulacak ayni sermayenin değer tespitine ilişkindir.

Öz sermaye işletmenin toplam varlıklarından toplam borçlarının çıkarılması suretiyle bulunan değerdir. Mahkememizce talebin değerlendirilebilmesi için davaya konu işletmenin İnşaat Mühendisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ve Fen bilirkişisi marifetiyle tespit yapılmış ve bilirkişi raporu aldırılmıştır.

Mahkememizce alınan 22/11/2025 tarihli bilirkişi heyeti raporundan özetle. Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Alparslan Mah. 3028 Ada, 5 Parselde kayıtlı,3.944,35m2 yüzölçümlü, On Dört katlı Kargir Apartman ve Arsası vasfındaki ana taşınmazın, Mesken nitelikli, 52596/3944700 Arsa paylı, A Blok, 8. Kat, ... Nolu Bağımsız Bölümünün Tam hissesi ... adına kayıtlıdır.

Dava konusu taşınmazın keşif tarihi olan 18/11/2025 itibariyle Toplam değeri: 7.500.000,00TL olacağı, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Erenköy Mah. Çay Mevki, 14129 Ada, 5 parselde kayıtlı, 2.081,20m2 yüzölçümlü Ev ve Arsa vasfındaki ana taşınmazın Tam hissesi ... adına kayıtlıdır, Dava konusu taşınmazın keşif tarihi olan 18/11/2025 itibariyle Toplam değeri: 51.925.323,00TL olacağı, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Erenköy Mah. Çay Mevki, 14129 Ada, 2 parselde kayıtlı, 1.040,60m2 yüzölçümlü Arsa vasfındaki taşınmazın Tam hissesi ... adına kayıtlıdır.

Dava konusu taşınmazın keşif tarihi olan 18/11/2025 itibariyle toplam değeri: 23.000.000,00TL olacağı, Kayseri İli, Talas İlçesi, Kuruköprü Mah. Öz Mevki, 1752 Parselde kayıtlı, 59.000,00m2 yüzölçümlü Tarla vasfındaki taşınmazın Tam hissesi ... adına kayıtlıdır.

Dava konusu taşınmazın keşif tarihi olan 18/11/2025 itibariyle toplam değeri: 30.000.000,00TL olacağı, Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Cırgalan Mah. Akkaş yeri Mevki, 6290 Ada, 8 Parselde kayıtlı, Kayseri ili, 7.091,12m2 yüzölçümlü Tarla vasfındaki ana taşınmazın tam hissesi ... adına kayıtlıdır. Dava konusu taşınmazın keşif tarihi olan 18/11/2025 itibariyle toplam değeri: 17.500.000,00TL olacağı bildirilmiştir.

Bilirkişi raporu dosya kapsamı ile uyumlu, denetime elverişli nitelikte bulunduğu için hükme esas alınmış ve öz sermaye tespitine konu Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Alparslan Mah. 3028 Ada, 5 Parselde kayıtlı, 3.944,35m2 yüzölçümlü, On Dört katlı Kargir Apartman ve Arsası vasfındaki ana taşınmazın, Mesken nitelikli, 52596/3944700 Arsa paylı, A Blok, 8. Kat, ...

Nolu Bağımsız Bölümünün toplam değerinin 7.500.000,00TL, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Erenköy Mah. Çay Mevki, 14129 Ada, 5 parselde kayıtlı, 2.081,20m2 yüzölçümlü Ev ve Arsa vasfındaki ana taşınmazın keşif tarihi olan 18/11/2025 itibariyle toplam değeri'nin 51.925.323,00TL, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Erenköy Mah. Çay Mevki, 14129 Ada, 2 parselde kayıtlı, 1.040,60m2 yüzölçümlü Arsa vasfındaki taşınmazın keşif tarihi olan 18/11/2025 itibariyle toplam değerinin 23.000.000,00TL, Kayseri İli, Talas İlçesi, Kuruköprü Mah. Öz Mevki, 1752 Parselde kayıtlı,

59.000,00m2 yüzölçümlü Tarla vasfındaki taşınmazın keşif tarihi olan 18/11/2025 itibariyle toplam değerinin 30.000.000,00TL, Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Cırgalan Mah. Akkaş yeri Mevki, 6290 Ada, 8 Parselde kayıtlı, Kayseri ili, 7.091,12m2 yüzölçümlü Tarla vasfındaki ana taşınmazın keşif tarihi olan 18/11/2025 itibariyle toplam değerinin 17.500.000,00TL olduğu, taşınmazların toplam değerinin 129.925.323,00TL olduğunun ayni sermaye değerinin tespitine karar vermek gerekmiştir.

Yukarıda yapılan tüm bu açıklamaların ışığı altında mahkememizde oluşan tam ve bağımsız vicdanî kanaate göre aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · ¸E-imzalıdır · Üye ... · ¸E-imzalıdır · Üye ... · ¸E-imzalıdır · Katip ... · ¸E-imzalıdır