Konya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/705 K.2022/467

T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ... Esas - ... Karar T.C.

KONYA "TÜRK MİLLETİ ADINA"

. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

KARAR NO

HAKİM

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI

VEKİLİ

DAVA

Tapu İptal ve Tescil

DAVA TARİHİ

KARAR TARİHİ

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH

Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın yapılan yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili 29/11/2021 tarihli dilekçesiyle; davalı kooperatif tarafından yapılan ... ili ... ilçesi ... mahallesinde bulunan taşınmazların kooperatifin müteahhidi ... Tic. Ltd.

Şti.'nin hissesine düşen dairelerin devredildiğini, müteahhide devredilen bu dairelerden 25/08/2009 tarihli sözleşme kapsamında parasını ödeyerek davacının satın aldığını, bu süreçte müteahhit şirketin iflas etmesi ve inşaatı tamamlayamaması nedeniyle hisselerin tekrar kooperatife devredildiğini, ancak davacının satın almış olduğu taşınmazın tapusunun davacıya devredilmediğini belirterek,

öncelikle taşınmaz üzerine tedbir konulmasını, taşınmazın davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini bu mümkün olmaması halinde şimdilik 1.000 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve talep etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; görevli mahkemenin asliye hukuk yada tüketici mahkemesi olduğunu, harç eksikliğinin bulunduğunu, davalı tarafın kooperatif kayıtlarında üye olarak görülmediğini, dava dışı müteahhit şirket ile düzenlemiş olduğu sözleşmeden kaynaklı davanın sözleşmenin tarafına ileri sürülebileceğini, ihtiyati tedbir kararının kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Dilekçeler aşaması tamamlanmış, taraflara duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edilerek duruşma açılmıştır.

İncelenen dosya kapsamı ve toplanan deliller bir bütün halinde değerlendirildiğinde;

Dava, "Tapu İptal ve Tescil" davasıdır.

6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4/1. maddesinde her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davalarının ticari dava sayılacağı, Kanununun 5/1. maddesinde de Asliye Ticaret Mahkemesinin tüm ticari davalara bakmakla görevli olduğu düzenlenmiştir.

Somut olayda uyuşmazlık; davalı kooperatifin müteahhidi dava dışı şirket hissesine düşen konutun davacı tarafından yapılan sözleşme ile satın alındığı, dava dışı müteahhit firmanın inşaatı tamamlayamaması sebebiyle hissesine düşen davacının sözleşme ve dava konusu yaptığı konutun davalı kooperatife devredilmesi üzerine davacının dava dışı müteahhit firmadan satın almış olduğunu iddia ettiği konutun kooperatif kaydının silinerek kendi üzerine tapuda kaydının sağlanması istemine ilişkindir. Davacı tacir değildir.

Uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.

Ticaret Mahkemelerinin hangi davalara bakacağı TTK 4. maddesinde düzenlenmiştir.

Bu maddeye göre “(1) Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın; a) Bu Kanunda, b) Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969 uncu maddelerinde, c) 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun malvarlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin 444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ilâ 501, kredi mektubu ve kredi emrini düzenleyen 515 ilâ 519,

komisyon sözleşmesine ilişkin 532 ilâ 545, ticari temsilciler, ticari vekiller ve diğer tacir yardımcıları için öngörülmüş bulunan 547 ilâ 554, havale hakkındaki 555 ilâ 560, saklama sözleşmelerini düzenleyen 561 ilâ 580 inci maddelerinde, d) Fikrî mülkiyet hukukuna dair mevzuatta, e) Borsa, sergi, panayır ve pazarlar ile antrepo ve ticarete özgü diğer yerlere ilişkin özel hükümlerde, f) Bankalara, diğer kredi kuruluşlarına, finansal kurumlara ve ödünç para verme işlerine ilişkin düzenlemelerde, öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılır.

Ancak, herhangi bir ticari işletmeyi ilgilendirmeyen havale, vedia ve fikir ve sanat eserlerine ilişkin haklardan doğan davalar bundan istisnadır.

(2) Ticari davalarda da deliller ile bunların sunulması 18/6/1927 tarihli ve 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu hükümlerine tabidir.” düzenlemesi ile Ticaret Mahkemelerinin baktığı davalar ya iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili bir dava olacak yada TTK da düzenlenen hususlar ile TTK 4. maddesinde sayılan istisnalar kapsamında ki davalar olacaktır.

Eldeki davada, davacı tacir değildir, dava dışı şirketten sözleşme ile satın almış olduğu ve bedelini ödemiş olduğunu iddia ettiği taşınmazın davalı kooperatife hissesinin devri sonucunda, dava ve sözleşme konusu taşınmazın tapu kaydının davacı adına tesciline karar verilmesi talebi olduğu, eldeki davanın kooperatif üyeliğinden kaynaklanmadığı da dikkate alınarak mahkememizin görevli olmadığı sonucuna varılmış, açıklanan nedenlerle davanın usulden reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.