Konya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/400 K.2024/585

... 2-

VEKİLİ

DAVALI

... - TC.NO:... ...

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil

DAVA TARİHİ

KARAR TARİHİ

KARARIN

YAZILDIĞI TARİH

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak. Davacılardan ... Yapı Kooperatifi, konut üretmek amaçlı kurulmuş bir kooperatif, diğer davacı da bu kooperatifin üyelerinden birisi olduğu, davalı ... ’un ise davaya konu taşınmazları satın alan kişi olduğu, Konya İli ... İlçesi ... Mh. ... ada ... parsel B Blok 3 ve ... nolu bağımsız bölümlerin 2012 yılında davalıya satıldığını, söz konusu adı geçen bu bağımsız bölümlerin ...

Konut Yapı Kooperatifi adına kat irtifak tapulu taşınmazın kooperatif tüzel kişiliğine ait olduğu ve davalının da kooperatif üyesi olmadığı, söz konusu taşınmazların, kooperatif genel kurulunca herhangi bir karar alınmadan (veya bu yönde yasal bir zemine bağlanmadan) davalıya satılmış gözüktüğü, dolayısıyla söz konusu bu satışlar butlanla sakıt olduğu ve yolsuz tescilin oluştuğunu ve yasaya aykırı olarak yapılan bu satışın iptali ile tapuların geri kooperatife döndürülmesi amacıyla mevcut davanın açıldığını, bu nedenle ek dava, bedel ve harç artırmaya yönelik tüm fazlaya ilişkin haklarının saklı kalması kaydıyla,

dava konusu taşınmazların üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için HMK 389 vd. maddeleri gereğince uğranılan mağduriyeti dikkate alınarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini, Konya İli ... İlçesi ... Mh. ... ada ... parseldeki B Blok 3 ve ... nolu bağımsız bölümlerin davalı taraf adına mevcut bulunan tapu kayıtlarının ayrı ayrı iptali ile bu taşınmazların davacı ...

Konut Yapı Kooperatifi adına geri aynen tapuya kayıt ve tescilini, bunun mümkün olmaması halinde ise dava konusu taşınmazların dava tarihi itibariyle değerlerine karşılık şimdilik 20.000,00 TL tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile ... Konut Yapı Kooperatifine verilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİLİMESİ VE GEREKÇE

Dava, tapu iptali ve tescilinden ibarettir. 6102 sayılı TTK'nın 5. maddesi uyarınca ticari nitelikli davalarda görevli mahkeme asliye ticaret mahkemeleridir. Ticari davalar ise mutlak ticari dava ve nispi ticari dava olmak üzere iki kısıma ayrılmaktadır. 6102 sayılı TTK'nın 4/1'inci maddesinde mutlak ticari dava türleri sınırlı sayıda sayılmıştır. Nispi ticari dava ise her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan davalardır. Bu kapsamda bir davanın nispi ticari dava niteliğinde olması için tarafların tacir olması ve uyuşmazlığın ticari faaliyetten kaynaklanması gerekir.

Konya BAM. Hukuk Dairesi'nin ... E. ... K. sayılı ilamı; ''... Dava, tapu iptali ve tescil ile tazminat isteğine ilişkindir. Davacı taraf yolsuz tescil ve irade sakatlığı hukuksal sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuş, mahkemece görevsizlik kararı verilmiştir.

Bilindiği üzere, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 2. maddesinde ''Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça Asliye Hukuk Mahkemesidir. Bu Kanunda ve diğer kanunlarda aksine düzenleme bulunmadıkça, Asliye Hukuk Mahkemesi diğer dava ve işler bakımından da görevlidir.'' düzenlemesi amirdir.

Eldeki dava, mülkiyet hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup uyuşmazlığa bakmakla görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. ...''

Somut olayda, emsal kabul edilen Konya BAM . Hukuk Dairesi'nin ... E. ... K. sayılı ilamında da belirtildiği üzere davanın yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptali ve tescili davasından ibaret olması karşısında mutlak ticari dava niteliğinde olmadığı, yine taraflar arasındaki uyuşmazlığın ticari faaliyetten kaynaklanmadığının açık olması karşısında davanın nispi ticari davalardan da olmadığı anlaşılmakla; görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemeleri olduğu kabul edildiğinden, davanın usulden reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ... · e-imzalıdır e-imzalıdır