Konya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/398 K.2022/440

T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: ... Esas - ... T.C.

KONYA

. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

KARAR NO

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACI

İLGİLİ (TAPU MALİKİ)

VEKİLİ

DAVA

Ayni Sermaye Değeri Tespiti

DAVA TARİHİ

KARAR TARİHİ

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH

Davacının ayni sermaye değeri tespiti talebini içeren dava dilekçesi, HMK Yönetmeliğinin 10–15. maddeleri uyarınca mahkememizin ... Esas sırasına kaydedilmekle, mahkememizce duruşma yapılmaksızın evrak üzerinden yapılan inceleme sonunda;

HEYETİMİZCE GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

TALEP

Davacı mahkememize vermiş olduğu 26/05/2022 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; şirketin ... Belediyesi iştirakinde olduğunu, ... sicil kaydıyla Konya Ticaret Sicil Müdürlüğünde kayıtlı olduğunu, ... Belediye Başkanlığı adına kayıtlı olan ... mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazın ve ... mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazın ayni sermaye olarak şirket malvarlığına katmak istediklerini, ...

Belediye Başkanlığı Meclis Kararı ve Mali Hizmetler Müdürlüğü Plan ve Bütçe Komisyonu raporu ile 12/05/2022 tarihli karar ile söz konusu arsaların şirketlerine devredildiğini, şirketlerinin 25/05/2022 tarihi itibariyle mevcut bilanço, gelir tablosu ve mizanının sunulduğu ve belediye meclis kararı ile şirketlerine devredilen söz konusu taşınmazların mahkememizce değerinin tespit edilmesini talep ve dava etmiştir.

DAVANIN NİTELİĞİ, DELİLLER, DEĞERLENDİRİLME VE GEREKÇE

İşbu dava; ayni sermaye değeri tespiti davasıdır.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun ticaret şirketleri kitabının genel hükümler kısmındaki "sermaye koyma borcunun konusu” başlıklı 127. maddesi; “(1)Kanunda aksine hüküm olmadıkça ticaret şirketlerine sermaye olarak; a)Para, alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait paylar, b)Fikrî mülkiyet hakları, c)Taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, d)Taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, e)Kişisel emek, f)Ticari itibar, g)Ticari işletmeler, h)Haklı olarak kullanılan devredilebilir elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler gibi değerler, i)Maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar,

j)Devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değer, konabilir. (2)Kanunun 307 nci maddesinin ikinci, 342 nci maddesinin birinci ve 581 inci maddesinin birinci fıkra hükümleri saklıdır.” hükmünü amirdir.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun ticaret şirketleri kitabının genel hükümler kısmındaki “sermaye koyma borcunun genel olarak hükmü” başlıklı 128. maddesi; “(1)Her ortak, usulüne göre düzenlenmiş ve imza edilmiş şirket sözleşmesiyle koymayı taahhüt ettiği sermayeden dolayı şirkete karşı borçludur.

(2)Şirket sözleşmesinde veya esas sözleşmede bilirkişi tarafından belirlenen değerleriyle yer alan taşınmazlar tapuya şerh verildiği, fikrî mülkiyet hakları ile diğer değerler, varsa özel sicillerine, bu hüküm uyarınca kaydedildikleri ve taşınırlar güvenilir bir kişiye tevdi edildikleri takdirde ayni sermaye kabul olunur. Özel sicile yapılan kayıt iyiniyeti kaldırır.

(3)Sermaye olarak taşınmaz mülkiyeti veya taşınmaz üzerinde var olan veya kurulacak olan ayni bir hakkın konulması borcunu içeren şirket sözleşmesi hükümleri, resmî şekil aranmaksızın geçerlidir. (4)Paradan başka ekonomik bir değer veya bir taşınırın sermaye olarak konulmasının borçlanılması hâlinde şirket, tüzel kişilik kazandığı andan itibaren bunlar üzerinde malik sıfatıyla doğrudan tasarruf edebilir.

(5)Taşınmaz mülkiyetinin veya diğer ayni bir hakkın sermaye olarak konulması hâlinde, şirketin bunlar üzerinde tasarruf edebilmesi için tapu siciline tescil gereklidir. (6)Mülkiyet ve diğer ayni hakların tapu siciline tescili istemi ile diğer sicillere yapılacak tescillerle ilgili bildirimler, ticaret sicili müdürü tarafından, ilgili sicile resen ve hemen yapılır. Şirketin tek taraflı istemde bulunabilme hakkı saklıdır.

(7)Şirket, her ortağın sermaye koyma borcunu yerine getirmesini isteyebileceği ve dava edebileceği gibi, yerine getirmede gecikme sebebiyle uğradığı zararın tazminini de isteyebilir. Tazminat istemi için ihtar şarttır. Şahıs şirketlerinde bu davayı ortaklar da açabilir. (8)Ortaklarca, sermaye olarak konulması taahhüt edilen hakların korunması için, kurucular tarafından ortaklar aleyhine ihtiyati tedbir istenebilir.

Tedbir üzerine açılacak davalar için, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununda öngörülen süre ancak şirketin tescil ve ilanı tarihinden itibaren işlemeye başlar.” hükmünü amirdir.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun ticaret şirketleri kitabının genel hükümler kısmındaki “sermaye koyma borcu ile ilgili karineler” başlıklı 131. maddesi; “(1)Sermaye olarak konulan ayınlara, bilirkişi tarafından biçilecek değerler, ilgililerce kabul edilmiş sayılır. (2)Şirket sözleşmesinde veya esas sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa, sermaye olarak konan ayınların mülkiyeti şirkete ait ve haklar şirkete devredilmiş olur. (3)Hizmet karşılığı olarak verilecek ücretin kısmen veya tamamen kâra iştirak suretiyle ifası kararlaştırıldığı takdirde bu kayıt çalışanlara ortak sıfatını vermez.” hükmünü amirdir.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun limited şirketlere ayni sermaye konulması ile ilgili “ayni sermaye, ayni devralmalar ve özel menfaatler” başlıklı 578. maddesi; “(1)Ayni sermaye, ayınların veya işletmelerin devralınması ve özel menfaatler hakkında anonim şirketlere ilişkin hükümler uygulanır.” hükmünü amirdir.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun anonim şirketlere ayni sermaye konulması ile ilgili “ayni sermaye konulabilecek malvarlığı unsurları” başlıklı 342. maddesi; “(1)Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. (2)128 inci madde hükmü saklıdır.” hükmünü amirdir.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun anonim şirketlere ayni sermaye konulması ile ilgili “değer biçme” başlıklı 343. maddesi; “(1)Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” hükmünü amirdir.

Mahkememizce; taşınmazların tapu kaydı örneği ve krokisi incelenmiştir. Ayrıca taşınmazların mahallinde bir kadastro fen mühendisi ile bir gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişinin katılımı ile keşif yapılmış ve bilirkişi kurulundan krokili, açıklamalı ve gerekçeli rapor temin edilmiştir.

Dava konusu taşınmazların güncel tapu kayıtları üzerinde herhangi bir sınırlı ayni hak, haciz, tedbir vs. gibi bir şerh veya beyan yoktur. Bu nedenle taşınmaz şirkete ayni sermaye olarak konulabilir.

Bilirkişi kurulu vermiş olduğu 23/06/2022 tarihli gerekçeli raporunda, dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın 2.100.000,00TL, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın 17.5000.000,00TL ayni sermaye değerlerinin olduğunu tespit etmiştir.

Düzenlenen bilirkişi raporu hem davacı şirkete hem taşınmaz maliki olan ... Belediye Başkanlığına tebliğ edilmiş olup, davacı şirket yetkilileri 24/06/2022 tarihli müşterek imzalı dilekçelerinde, taşınmazların maliki olan ... Belediye Başkanlığı vekili ise 27/06/2022 tarihli dilekçesinde, rapora bir itirazlarının olmadığını, rapora beyan için işleyecek sürelerden feragat ettiklerini dosyaya bildirmişlerdir.

Davacı şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların tapu kayıtlarında ve fiziki durumlarında herhangi bir engel durum bulunmadığı anlaşılmakla bilirkişi kurulu raporunda tespit edildiği gibi aşağıdaki şekilde ayni sermaye değeri olduğunun tespitine karar vermek gerekmiştir.

Başkan Üye Üye Katip