Konya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/700 K.2021/773

Davacı vekili tarafından açılan "Öz Sermaye Tespiti" dava dosyası mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kaydı yapıldı. Ön incelemenin duruşmasız olarak evrak üzerinden yapılmasına karar verilmekle dosya incelendi.

HEYETİMİZCE GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı 15.12.2021 tevzi tarihli dava dilekçesinde özetle; ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı bağımsız bölüm bilgisi fabrika binası olarak bildirilen taşınmazın bilirkişiler marifeti ile güncel piyasa değerinin tespit edilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememiz heyeti ile birlikte inşaat bilirkişisi, gayrimenkul değerlendirme uzmanı ve mali müşavir bilirkişisi eşliğinde 20.12.2021 günü ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı bağımsız bölüm bilgisi fabrika binası olarak bildirilen taşınmazın özsermayenin tespiti bakımından keşif yapılmış, keşif sonrası bilirkişi heyet raporu düzenlenerek dosyaya sunulmuştur.

Bilirkişi SMMM ... , inşaat bilirkişisi inşaat mühendisi ... , Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı bilirkişi ... tarafından düzenlenen 24.12.2021 havale tarihli bilirkişi heyet raporunda; ... İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı 19.993,70 m2 arsa ve üzerinde yapılı tek katlı, brüt 5.205,31 m2 alanlı prefabrik fabrika ve brüt 669,50 m2 alanlı, 2 katlı idari bana ve çevre düzenlemesinin yapılı olduğu, söz konusu binanın şirket defterlerinde 13.888.659,90 TL değerle kayıtlı olduğu, taşınmazın dava konusu taşınmazın değerini etkileyen unsur ve nitelikleri, nicelikleri, piyasadaki emsal taşınmazların alım ve satım rayiçleri, sosyal donatı alanlarına uzaklıkları, piyasa şartları, arz ve talep durumları gözönüne alındığında; ...

İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı arsanın dava tarihi itibariyle bedelinin 59.981.100,00 TL, fabrika bina bedelinin 13.492.163,52 TL, idari bina bedelinin 1.807.650,00 TL ve çevre düzenlenmesinin 1.719.086,48 TL olmak üzere toplam bedelinin 77.000.000,00 TL olduğunun bildirildiği görülmüştür.

Dava; Öz Sermayenin Tespiti istemine ilişkindir.

Tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirildiğinde. Davacının, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı bağımsız bölüm bilgisi fabrika binası olarak bildirilen taşınmazın bilirkişiler marifeti ile güncel piyasa değerinin tespit edilmesini talep ettiği, mahkememiz heyeti ile birlikte inşaat bilirkişisi, gayrimenkul değerlendirme uzmanı ve mali müşavir bilirkişisi eşliğinde 20.12.2021 günü Konya İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada ... parsel sayılı bağımsız bölüm bilgisi fabrika binası olarak bildirilen taşınmazda keşif yapıldığı, keşif sonrası bilirkişi SMMM ... , inşaat bilirkişisi inşaat mühendisi ... , Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı bilirkişi ... tarafından düzenlenen 24.12.2021 havale tarihli bilirkişi heyet raporunda; ... İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada ... parsel sayılı arsanın dava tarihi itibariyle bedelinin 59.981.100,00 TL, fabrika bina bedelinin 13.492.163,52 TL, idari bina bedelinin 1.807.650,00 TL ve çevre düzenlenmesinin 1.719.086,48 TL olmak üzere toplam bedelinin 77.000.000,00 TL olduğunun bildirildiği, davacı vekilinin mahkememiz dosyasına UYAP sistemi üzerinden sunmuş olduğu 27.12.2021 tarihli dilekçesi ile.

Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna herhangi bir itirazlarının bulunmadığı, raporu bu haliyle kabul ettiklerini, rapora karşı itiraz sürelerinden feragat ettiklerini beyan ettiği anlaşılmakla, davacı tarafça bilirkişi raporuna herhangi bir itirazda bulunulmadığı da nazara alınarak davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...