Konya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/805 K.2024/80

Davacı tarafından açılan "Öz Sermaye Tespiti" dava dosyası mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kaydı yapıldı. Ön incelemenin duruşmasız olarak evrak üzerinden yapılmasına karar verilmekle dosya incelendi.

HEYETİMİZCE GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı tarafından mahkememize sunulan 19.12.2023 havale tarihli dilekçesinde özetle; Maliki olduğu Konya İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parsel no'lu dükkanı ... Sanayi A.Ş.'ne sermaye olarak konulabilmesi bakımından değerinin tespitini talep ve beyan etmiştir. Mahkememiz heyeti ile birlikte inşaat mühendisi bilirkişisi ve fen bilirkişisi eşliğinde 12.01.2024 günü Konya İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parsel sayılı taşınmaz başında özsermayenin tespiti bakımından keşif yapılmış, keşif sonrası bilirkişi heyet raporu düzenlenerek dosyaya sunulmuştur.

İnşaat mühendisi bilirkişisi ... ve fen bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 07.03.2022 havale tarihli bilirkişi heyet raporunda. Dava konusu Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ...

Parselde kayıtlı 9.765,00 m2 alanlı arsa ve üzerine yapılmış 3 adet 7 katlı betonarme mesken vasıflı ana taşınmazda C-Blok, 1. Kat, ... bağımsız bölüm numaralı, 71733/8601600 arsa paylı (arsa miktarı 81,43 m2), brüt balkonları ile birlikte 151,19 m2 inşaat ve yaklaşık balkonları ile birlikte net 124,49 m2 alanlı mesken vasıflı taşınmazın konumu, inşa tarzı ve alanı, yapımında kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yapı maliyetleri, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep,

kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; piyasadaki alım satım rayiçlerine göre arsa payı da dahil olmak üzere yapılan değerlendirmeler sonucunda. Dava tarihi (19.12.2023) itibariyle 41.000.000,00 TL (kırkbirmilyonTürklirası) olduğunun bildirildiği görülmüştür.

Dava; Öz Sermayenin Tespiti istemine ilişkindir.

Tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirildiğinde. Davacının, maliki olduğu Konya İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parsel no'lu dükkanı ... Sanayi A.Ş.'ne sermaye olarak konulabilmesi bakımından değerinin tespitini talep ettiği,mahkememiz heyeti ile birlikte inşaat mühendisi bilirkişisi ve fen bilirkişisi eşliğinde 12.01.2024 günü Konya İli ... İlçesi ... Mah. ...

Ada ... parsel sayılı taşınmaz başında özsermayenin tespiti bakımından keşif yapılmış, keşif sonrası inşaat mühendisi bilirkişisi ... ve fen bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 07.03.2022 havale tarihli bilirkişi heyet raporunda. Dava konusu Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ...

Parselde kayıtlı 9.765,00 m2 alanlı arsa ve üzerine yapılmış 3 adet 7 katlı betonarme mesken vasıflı ana taşınmazda C-Blok, 1. Kat, 2 bağımsız bölüm numaralı, 71733/8601600 arsa paylı (arsa miktarı 81,43 m2), brüt balkonları ile birlikte 151,19 m2 inşaat ve yaklaşık balkonları ile birlikte net 124,49 m2 alanlı mesken vasıflı taşınmazın konumu, inşa tarzı ve alanı, yapımında kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yapı maliyetleri, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep,

kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; piyasadaki alım satım rayiçlerine göre arsa payı da dahil olmak üzere yapılan değerlendirmeler sonucunda. Dava tarihi (19.12.2023) itibariyle 41.000.000,00 TL (kırkbirmilyonTürklirası) olduğunun bildirildiği, davacının mahkememize sunmuş olduğu 08.02.2024 havale tarihli dilekçesi ile.

Dosyaya sunulan bilirkişi heyet raporuna herhangi bir itirazının bulunmadığını beyan ettiği anlaşılmakla davacı tarafından bilirkişi heyet raporuna herhangi bir itirazda bulunulmadığı da nazara alınarak davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.