Konya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/733 K.2025/804

2-... -... 3-... - ..., ... 4-

VEKİLİ

DAVALI : Hasımsız

DAVA

Öz Sermayenin Tespiti

DAVA TARİHİ

KARAR TARİHİ

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH

Davacılar vekili tarafından açılan "Öz Sermaye Tespiti" dava dosyası mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kaydı yapıldı. Ön incelemenin duruşmasız olarak evrak üzerinden yapılmasına karar verilmekle dosya incelendi.

HEYETİMİZCE GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Öz Sermayenin Tespitini Talep eden davacılar vekili tarafından Mahkememize sunulan 17.10.2025 tarihli dava dilekçesinde özetle. 6102 sayılı TTK.'nda yer alan mevcut hükümlere göre şirketlere sermaye bildirmenin zorunlu bir unsuru olduğunu, şirketlere nakit dışında değeri olan malvarlığı unsurlarının şirketlere sermaye olarak bildirilebileceğine ilişkin m. 581 hükmünde açıkça belirtildiğini, nitekim bu hükümler neticesinde müvekkillerinin ...

Limited Şirketine gayrimenkullerinde bulunan hisselerini ayni sermaye olarak koyduklarını bildireceklerini, TTK m. 578 hükmü gereğince Limited Şirketlerde ayni sermayeye ilişkin, Anonim Şirkete ilişkin hükümlerinin uygulandığını, bu bağlamda, TTK M. 343/1 hükmünde belirtildiği üzere ayni sermaye olarak bildirilecek malvarlığı değerlerinin şirket merkezinin bulunduğu yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından atanacak bilirkişilerce değer biçilmesinin gerektiğinden bahisle.

Davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel ... Apartmanı Kat No:5 Bağımsız Bölüm No:10, davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel ... Apartmanı Kat No:7 Bağımsız Bölüm No:15 ve Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada 1 parsel ...

Apartmanı Kat No:7 Bağımsız Bölüm No:16, yine 1/2 hissesinin davacı ... adına kayıtlı Konya İli Meram İlçesi 1 Mahalle Mahallesi ... ada ... parsel no'da bulunan niteliği arsa olan 6 adet taşınmaz, 1/4 hissesinin davacı ..., 1/4 hissesinin davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel Bodrum Kat 1 no'lu bağımsız bölüm, 1/4 hissesinin davacı ..., 1/4 hissesinin davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada ... parsel Kat No 3, 5 no'lu bağımsız bölüm, 1/4 hissesinin davacı ..., 1/4 hissesinin ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel kat no 2, 4 no'lu bağımsız bölüm, 1/4 hissesinin ..., 1/4 hissesinin ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel Kat No 1, 3 no'lu bağımsız bölüm, 1/4 hissesinin ..., 1/4 hissesinin ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada ... parsel Zemit Kat 2 no'lu bağımsız bölüm üzerinde bulunan hisselerini, kurmuş oldukları ... Limited Şirketi'ne (V.N....) ayni sermaye olarak bildireceklerinden Mahkememizce atanacak bilirkişilerce iş bu gayrimenkullere ilişkin değer tespitinin yaptırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Talep doğrultusunda Mahkememizce 23.10.2023 günü saat 14:30'de Mahkememiz heyeti ile birlikte refakete alınan gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişisi ve fen bilirkişisi eşliğinde mahallinde keşif yapılmış, keşif sonrası Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İnşaat Mühendisi ... ve Harita Kadastro Teknikeri Fen bilirkişi ... tarafından düzenlenerek Mahkememiz dosyasına sunulan 08.12.2025 tarihli bilirkişi heyet raporunda; Dava konusu taşınmazlardan davacı ...'ın hissesine düşen payının dava tarihi itibariyle 9.987.500,00 TL, davacı ...'ın hissesine düşen payının dava tarihi itibariyle 12.350.000,00 TL ve davacı ...'ın hissesine düşen payının dava tarihi itibariyle 2.650.000,00 TL olduğunun bildirildiği görülmüştür.

Dava; Öz Sermayenin Tespiti istemine ilişkindir.

Tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirildiğinde. Davacıların, davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada 1 parsel ... Apartmanı Kat No:5 Bağımsız Bölüm No:10, davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada 1 parsel ... Apartmanı Kat No:7 Bağımsız Bölüm No:15 ve Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada 1 parsel ... Apartmanı Kat No:7 Bağımsız Bölüm No:16, yine 1/2 hissesinin davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ...

Mahalle Mahallesi ... ada ... parsel no'da bulunan niteliği arsa olan 6 adet taşınmaz, 1/4 hissesinin davacı ..., 1/4 hissesinin davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel Bodrum Kat 1 no'lu bağımsız bölüm, 1/4 hissesinin davacı ..., 1/4 hissesinin davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel Kat No 3, 5 no'lu bağımsız bölüm, 1/4 hissesinin davacı ..., 1/4 hissesinin ... adına kayıtlı Konya İli ...

İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel kat no 2, 4 no'lu bağımsız bölüm, 1/4 hissesinin ... , 1/4 hissesinin ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel Kat No 1, 3 no'lu bağımsız bölüm, 1/4 hissesinin ... , 1/4 hissesinin ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel Zemit Kat 2 no'lu bağımsız bölüm üzerinde bulunan hisselerini, kurmuş oldukları ...

Limited Şirketi'ne (V.N....) ayni sermaye olarak bildireceklerinden Mahkememizce atanacak bilirkişilerce iş bu gayrimenkullere ilişkin değer tespitinin yaptırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkememizce 23.10.2023 günü saat 14:00'de Mahkememiz heyeti ile birlikte refakete alınan gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişisi ve fen bilirkişisi eşliğinde mahallinde keşif yapılmış, keşif sonrası Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İnşaat Mühendisi ... ve Harita Kadastro Teknikeri Fen bilirkişi ... tarafından düzenlenerek Mahkememiz dosyasına sunulan 08.12.2025 tarihli bilirkişi heyet raporunun sonuç kısmında her ne kadar dava konusu Konya İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada ... parsel 2 no'lu bağımsız bölüm, ... parsel 3 no'lu bağımsız bölüm, ... parsel 4 no'lu bağımsız bölüm, ... parsel 5 no'lu bağımsız bölüm olarak bildirilen taşınmazların tapu kayıtlarının ve bilirkişi heyet raporunun içeriğinin incelenmesinde. Dava konusu Konya İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada ... parsel Zemin Kat 2 no'lu bağımsız bölüm, ... parsel 1. Kat 3 no'lu bağımsız bölüm, ... parsel 2.Kat 4 no'lu bağımsız bölüm, ... parsel 3. Kat 5 no'lu bağımsız bölüm olduğu anlaşıldığından; bilirkişi heyet raporuna bu şekilde itibar edildiği, bilirkişi heyet raporunun davacı vekiline 17.12.2025 tarihinde e-tebliğ yolu ile tebliğ edildiği, davacı vekilinin süresi içerisinde bilirkişi heyet raporuna karşı herhangi bir itirazda da bulunulmadığı anlaşılmakla davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

DAVANIN KABULÜ İLE

1-a)Dava konusu ve tapuda davacı ...'ın 1/2 hissesine kayıtlı Konya İli ... m İlçesi 1.Mahalle ... ada ... parsel sayılı taşınmazın bedelinin; 5.137.500,00 TL,

b)Dava konusu ve tapuda davacı ...'ın 1/4 hissesine kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada ... parsel Bodrum Kat 1 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 475.000,00 TL,

c)Dava konusu ve tapuda davacı ...'ın 1/4 hissesine kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada ... parsel Bodrum Kat 1 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 475.000,00 TL,

ç)Dava konusu ve tapuda davacı ...'ın 1/4 hissesine kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada ... parsel Zemin Kat 2 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 525.000,00 TL,

d)Dava konusu ve tapuda davacı ...'ın 1/4 hissesine kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada ... parsel Zemin Kat 2 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 525.000,00 TL,

e)Dava konusu ve tapuda davacı ...'ın 1/4 hissesine kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada ... parsel 1. Kat 3 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 562.500,00 TL,

f)Dava konusu ve tapuda davacı ...'ın 1/4 hissesine kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada ... parsel 1. Kat 3 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 562.500,00 TL,

g)Dava konusu ve tapuda davacı ...'ın 1/4 hissesine kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada ... parsel 2. Kat 4 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 562.500,00 TL,

ğ)Dava konusu ve tapuda davacı ...'ın 1/4 hissesine kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada ... parsel 2.Kat 4 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 562.500,00 TL,

h)Dava konusu ve tapuda davacı ...'ın 1/4 hissesine kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada ... parsel 3. Kat 5 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 525.000,00 TL,

ı)Dava konusu ve tapuda davacı ...'ın 1/4 hissesine kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada ... parsel 3. Kat 5 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 525.000,00 TL,

i)Dava konusu ve tapuda davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada 1 parsel C Blok Kat:5 ve 10 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 4.850.000,00 TL,

j)Dava konusu ve tapuda davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada 1 parsel D Blok Kat:7 ve 15 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 4.850.000,00 TL,

k)Dava konusu ve tapuda davacı ... adına kayıtlı Konya İli ... İlçesi ... Mahalle ... ada 1 parsel D Blok Kat:7 ve 16 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bedelinin; 4.850.000,00 TL olmak üzere;

Dava konusu taşınmazlardan davacı ...'ın hissesine düşen payının dava tarihi itibariyle toplam 9.987.500,00 TL, davacı ...'ın hissesine düşen payının dava tarihi itibariyle toplam 12.350.000,00 TL ve davacı ...'ın hissesine düşen payının dava tarihi itibariyle toplam 2.650.000,00 TL olduğunun TESPİTİNE,

2-Karar tarihi itibariyle alınması gerekli harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer OLMADIĞINA,

3-Davanın niteliği gereği davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,

4-Karar kesin olduğundan kullanılmayan gider avansının bulunması halinde ilgilisine İADESİNE,

Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olarak oy birliği ile karar verildi.22/12/2025

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...

* Bu evrak UYAP-DYS üzerinden elektronik imza ile imzalanmıştır.