Konya 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/345 K.2024/400

2-

VEKİLİ

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA

Ayni Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ

KARAR TARİHİ

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH

{}Davacı taraf vekilinin davalı taraf aleyhine açtığı işbu dava mahkememizin ... Esas sırasına kaydedilmekle, mahkememizce duruşma yapılmaksızın evrak üzerinden yapılan inceleme sonunda;

-{HEYETİMİZCE GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:}-

{}DAVACI TARAFIN İDDİASI: DAVACI TARAF VEKİLİ DAVA DİLEKÇESİ İLE ÖZETLE; müvekkilleri adına kayıtlı olan Konya İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parselde bulunan arsa niteliğindeki taşınmazın ... San. Ltd. Şti.' ne müvekkilleri adına ayni sermaye olarak devredeceklerini, sözü geçen taşınmazın bilirkişi marifetiyle değerinin tespitini talep ettiklerinden bahisle müvekkillerine ait taşınmazın sözü geçen şirkete ayni sermaye olarak devri için ayni sermaye değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

İşbu dava; ayni sermaye değerinin tespiti davasıdır.

Mahkememizce; dava dilekçesi, dava konusu taşınmazın tapu kaydı, keşif tutanağı, mahkememizce temin edilen bilirkişi raporu ile dosya arasındaki tüm kayıt ve belgeler tek tek incelenmiştir.

{}HUKUKİ DELİLLER{}

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun ticaret şirketleri kitabının genel hükümler kısmındaki “sermaye koyma borcunun konusu” başlıklı 127. maddesi; “(1)Kanunda aksine hüküm olmadıkça ticaret şirketlerine sermaye olarak; a)Para, alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait paylar, b)Fikrî mülkiyet hakları, c)Taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, d)Taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, e)Kişisel emek, f)Ticari itibar, g)Ticari işletmeler, h)Haklı olarak kullanılan devredilebilir elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler gibi değerler, i)Maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar,

j)Devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değer, konabilir. (2)Kanunun 307 nci maddesinin ikinci, 342 nci maddesinin birinci ve 581 inci maddesinin birinci fıkra hükümleri saklıdır.” hükmünü amirdir.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun ticaret şirketleri kitabının genel hükümler kısmındaki “sermaye koyma borcunun genel olarak hükmü” başlıklı 128. maddesi; “(1)Her ortak, usulüne göre düzenlenmiş ve imza edilmiş şirket sözleşmesiyle koymayı taahhüt ettiği sermayeden dolayı şirkete karşı borçludur.

(2)Şirket sözleşmesinde veya esas sözleşmede bilirkişi tarafından belirlenen değerleriyle yer alan taşınmazlar tapuya şerh verildiği, fikrî mülkiyet hakları ile diğer değerler, varsa özel sicillerine, bu hüküm uyarınca kaydedildikleri ve taşınırlar güvenilir bir kişiye tevdi edildikleri takdirde ayni sermaye kabul olunur. Özel sicile yapılan kayıt iyiniyeti kaldırır.

(3)Sermaye olarak taşınmaz mülkiyeti veya taşınmaz üzerinde var olan veya kurulacak olan ayni bir hakkın konulması borcunu içeren şirket sözleşmesi hükümleri, resmî şekil aranmaksızın geçerlidir. (4)Paradan başka ekonomik bir değer veya bir taşınırın sermaye olarak konulmasının borçlanılması hâlinde şirket, tüzel kişilik kazandığı andan itibaren bunlar üzerinde malik sıfatıyla doğrudan tasarruf edebilir.

(5)Taşınmaz mülkiyetinin veya diğer ayni bir hakkın sermaye olarak konulması hâlinde, şirketin bunlar üzerinde tasarruf edebilmesi için tapu siciline tescil gereklidir. (6)Mülkiyet ve diğer ayni hakların tapu siciline tescili istemi ile diğer sicillere yapılacak tescillerle ilgili bildirimler, ticaret sicili müdürü tarafından, ilgili sicile resen ve hemen yapılır. Şirketin tek taraflı istemde bulunabilme hakkı saklıdır.

(7)Şirket, her ortağın sermaye koyma borcunu yerine getirmesini isteyebileceği ve dava edebileceği gibi, yerine getirmede gecikme sebebiyle uğradığı zararın tazminini de isteyebilir. Tazminat istemi için ihtar şarttır. Şahıs şirketlerinde bu davayı ortaklar da açabilir. (8)Ortaklarca, sermaye olarak konulması taahhüt edilen hakların korunması için, kurucular tarafından ortaklar aleyhine ihtiyati tedbir istenebilir.

Tedbir üzerine açılacak davalar için, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununda öngörülen süre ancak şirketin tescil ve ilanı tarihinden itibaren işlemeye başlar.” hükmünü amirdir.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun ticaret şirketleri kitabının genel hükümler kısmındaki “sermaye koyma borcu ile ilgili karineler” başlıklı 131. maddesi; “(1)Sermaye olarak konulan ayınlara, bilirkişi tarafından biçilecek değerler, ilgililerce kabul edilmiş sayılır. (2)Şirket sözleşmesinde veya esas sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa, sermaye olarak konan ayınların mülkiyeti şirkete ait ve haklar şirkete devredilmiş olur. (3)Hizmet karşılığı olarak verilecek ücretin kısmen veya tamamen kâra iştirak suretiyle ifası kararlaştırıldığı takdirde bu kayıt çalışanlara ortak sıfatını vermez.” hükmünü amirdir.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun limited şirketlere ayni sermaye konulması ile ilgili “ayni sermaye, ayni devralmalar ve özel menfaatler” başlıklı 578. maddesi; “(1)Ayni sermaye, ayınların veya işletmelerin devralınması ve özel menfaatler hakkında anonim şirketlere ilişkin hükümler uygulanır.” hükmünü amirdir.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun anonim şirketlere ayni sermaye konulması ile ilgili “ayni sermaye konulabilecek malvarlığı unsurları” başlıklı 342. maddesi; “(1)Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. (2)128 inci madde hükmü saklıdır.” hükmünü amirdir.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun anonim şirketlere ayni sermaye konulması ile ilgili “değer biçme” başlıklı 343. maddesi; “(1)Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” hükmünü amirdir.

{}DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE{}

Mahkememizce; UYAP sistemi üzerinden temin edilen taşınmazın tapu kaydı örneği incelenmiştir. Ayrıca taşınmazın mahallinde Kadastro/Fen Elemanı Bilirkişi ... , İnşaat Mühendisi ... ile Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... ' in katılımı ile yerinde keşif yapılmış ve bilirkişi kurulundan krokili, açıklamalı ve gerekçeli rapor temin edilmiştir.

Dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerinde herhangi bir sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir vs. gibi bir şerh veya beyan olmadığı ve bu nedenle taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulabilir nitelikte olduğu anlaşılmıştır.

Bilirkişi kurulu vermiş olduğu 03/06/2024 havale tarihli gerekçeli raporunda, dava konusu taşınmazın arsa değerinin 6.678.490,00 TL, üzerindeki yapının inşaat imalat bedelinin 3.536.280,00 TL olmak üzere ayni sermaye değerinin 10.214.770,00 TL olduğunu bildirmiştir.

Davacı vekiline bilirkişi kurulu raporu 09/06/2024 tarihinde tebliğ çıkartılmış olup davacı vekili verdiği 07/06/2024 tarihli dilekçesi ile bilirkişi kurulunun raporuna bir itirazının olmadığını bildirmiştir.

Bilirkişi kurulu raporunda belirtildiği gibi Konya İli Meram İlçesi Köyceğiz Mahallesinde kain; 19120 ada 16 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi itibariyle arsa değerinin 6.678.490,00 TL, üzerindeki yapının inşaat imalat bedelinin 3.536.280,00 TL olmak üzere ayni sermaye değerinin 10.214.770,00 TL olduğunun tespitine ve böylelikle davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki hükmün kurulması gerekmiştir.

-{HÜKÜM:}- Yukarıda gerekçesi açıklanan nedenlerle;

1-DAVANIN KABULÜ İLE;

Konya İli ... İlçesi ... Mahallesinde kain;

-Tapu sicilinin ... . cilt ... . sayfasında kayıtlı ... ada ... parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazın 09/05/2024 keşif tarihi itibariyle arsa değerinin 6.678.490,00 TL, üzerindeki yapının inşaat imalat bedelinin 3.536.280,00 TL olmak üzere AYNİ SERMAYE DEĞERİNİN 10.214.770,00 TL (ON MİLYON İKİ YÜZ ON DÖRT BİN YEDİ YÜZ YETMİŞ TÜRK LİRASI) OLDUĞUNUN TESPİTİNE.

2-Alınması gereken 427,60 TL karar ve ilam harcına karşılık peşin alınan 427,60 TL harcın mahsubu ile başkaca harç alınmasına yer olmadığına.

3-Davacıların yaptığı tüm yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına.

4-İşbu hükümden sonra gerekli olan karar tebliğ giderinin davacılar tarafından karşılanmasına ve hükümden sonraki bu masrafların davacıların kendi üzerinde bırakılmasına.

5-İşbu karar duruşma yapılmaksızın evrak üzerinden yapılan inceleme sonunda verildiğinden ve talep olmadan gerekçeli karar tebliğe çıkarılamayacağından gider avansından gerekli harcama yapılarak; davanın karara bağlandığı ve talep halinde gerekçeli kararın tebliğe çıkarılabileceği hususlarının davacı tarafa tebliğine.

6-HMK nun 323–333. maddeleri gereğince hükmün verilmesinden kesinleşmesine kadar olan dönemde davacının sorumlu olduğu yargılama giderleri de ödendikten sonra varsa davacının yatırdığı avanstan artanının karar kesinleştiğinde davacıya iadesine.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...