Adana Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi E.2025/957 K.2025/893

... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 20/03/2025 tarih ve ... sayılı ara kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan incelemede;

DAVACI VEKİLİ DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE

Müvekkili firma ve aleyhine tespit istenen ... İnşaat ve Danışmanlık Hizmetleri Limited Şirketi arasında akdedilen " Prefabrik İş Yeri Üretim Sözleşmesi " gereğince müvekkilinin ‘ ... Mahallesi ... Caddesi No:196 ...’ adresinde yer alan prefabrik iş yeri üretimi işini aleyhine tespit istenilen ...

İnşaat ve Danışmanlık Hizmetleri Limited Şirketi'ne verdiğini, davalı ... tarafından Prefabrik İş yerleri müvekkiline ait yukarıda belirtilen adreste teslim edildiğini, ancak gelinen aşamada prefabrik iş yerleri üzerindeki kontraplakların kabardığı, Sibirya Çam Ağacından imal edilen ve fırınlanan %10-12 nemli lambrilerin renklerinin değiştiği ve kabardığı, prefabrik ana gövdede açılmaların meydana geldiği, bir kısım yerlerinde çürüme, küflenme başlangıçlarının bulunduğu, prefabrik yan gövdeyi tutan panellerde esneme meydana geldiği ve prefabriği tam ve estetik bir şekilde kavramadığı,

yapı güvenliği açısından tehlike arz eden durum oluştuğu, prefabrik ana ve yan gövde üzerinde eğilme ve bükülme meydana geldiğinin taraflarınca ikame edilen delil tespiti dosyası kapsamı ile açıkça tespit edildiğini, sözleşme konusu prefabrik iş yerleri ana gövde ve malzemelerinde gizli ayıpların meydana geldiğinin tespit edildiğini, ayıplara ilişkin fotoğraf görüntülerini dilekçeleri ekinde sunduklarını, müvekkilinin sözleşme gereği üzerine düşen yükümlülüklerin tamamını yerine getirdiğini ve sözleşme konusu eserin müvekkili tarafından süresi içinde teslim alındığını, müvekkili tarafından, ...

İnşaat ve Danışmanlık Hizmetleri Limited Şirketine 2.031.000,00-TL ödeme gerçekleştirildiğini, bu nedenle ihtilaf konusu eser hakkında; sözleşme kapsamında yapılan işlerin, sözleşmeye aykırı ve gizli ayıplı olarak tamamlanıp tamamlanmadığı, prefabrik iş yerlerinin aleyhine tedbir talep edilen tarafından teslim edilen halleri ile iş yeri olarak kiralanmasının mümkün olup olmadığı, mevcut gizli ayıpları ile müvekkili tarafından iş yeri olarak kiralanması ile ayıplar olmasaydı, kiralanacak hali arasındaki değer kaybı ve kira kaybı bedellerinin tespiti ve hesaplanması hususunda delil tespiti talebi ile ....

Sulh Hukuk Mahkemesinin ... Değişik İş sayılı dosyası ikame edildiğini ve bu dosya kapsamında tanzim edilen 22/02/2024 tarih ve 20/05/2024 raporlar doğrultusunda tespit edilen rakam ile müvekkilinin haklı alacağının tahsili adına ... İcra Müdürlüğü ... E. Sayılı icra dosyası takip yapıldığını, davalı/borçlu tarafından bu takibe haksız ve kötü niyetle itiraz edildiğini, fazlaya ilişkin hakları saklı tutularak, .... Sulh Hukuk Mahkemesi ...

Değişik İş dosyası kapsamında tanzim edilen bilirkişi raporunda tespit edilen ve davacı müvekkilinin hakettiği ayıplı mal bedeli, ayıplı mal nedeni ile uğradığı zararın bedelinin raporun tanzim tarihinden itibaren işletilecek ticari faiz ile ödenmesi gerektiğini, bu sebeple icra dosyasına yapılan haksız ve kötü niyetli itirazın iptali adına işbu davayı ikame etme zorunluluğu hasıl olduğunu, davalı tarafın ... İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı dosyasına itirazı üzerine; ...

Arabuluculuk Bürosunun ... arabuluculuk numaralı dosyası ile arabuluculuk görüşmeleri gerçekleştirildiğini ve anlaşma sağlanamadığını, davacı müvekkilinin, davalı yandan alacaklı olduğunu, takip konusu alacaklarının likit olması sebebiyle % 20 den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini, müvekkili şirketin alacağının sabit olması nedeniyle; takdiren teminatsız olarak mahkememiz aksi kanaatte ise uygun görülecek teminat karşılığında davalı tarafın borca yeter miktar karşılığında menkul ve gayrimenkul ile üçüncü kişilerdeki alacaklarına ihtiyati tedbir mahiyetinde ihtiyati haciz kararı verilmesini, davalı borçlunun ...

İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı dosyasına vaki haksız itirazının iptaline ve takibin kaldığı yerden devamına, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı taraf yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir.

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

Davacı tarafın ihtiyati haciz talebinin REDDİNE, şeklinde karar verildiği anlaşılmıştır.

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ

DAVACI VEKİLİ İSTİNAF DİLEKÇESİNDE

Taraflar arasında prefabrik iş yeri üretim sözleşmesi hususunda anlaşmaya varıldığını, davalı tarafından işin yapılarak teslim edildiğini, müvekkiline teslim edilen iş yerlerinin gizli ayıplı olarak üretildiğini, bu hususun .... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... D.İş sayılı dosyası ile tespit edildiğini, müvekkili tarafından davalıya 2.031.000,00 TL ödeme yapıldığını, tespit edilen ayıplı iş bedelinin ... İcra Müdürlüğü'nün ... E. Sayılı dosyası ile icraya konulduğunu, davalının kötü niyetli olarak itiraz ettiğini, müvekkili şirketin davalıdan alacaklı olduğunun sabit olduğunu, davalının borcunu ödemediğini, şirketi boşaltma ve mal kaçırma gayreti içerisinde olduğunu, ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararının hukuka aykırı olduğunu belirterek,

Sonuç itibariyle; Yerel mahkemece verilen kararın usul ve yasaya aykırı olarak verildiğinden mahkemenin kararının kaldırılmasını talepleri doğrultusunda karar verilmesini istemiştir.

Davalı vekili istinaf dilekçesine karşı beyanda bulunmamıştır.

DELİLLER

İstinaf incelemesine esas; Yerel mahkemenin dosyası içerisinde bulunan belge ve kayıtlar.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali, talep ise, ihtiyati haciz talebinin reddi kararının kaldırılması ve ihtiyati haciz kararı verilmesidir.

İİK. 257 maddesinde; "Rehinle temin edilmemiş ve vadesi gelmiş bir para borcunun alacaklısı, borçlunun yedinde veya üçüncü şahısta olan taşınır ve taşınmaz mallarını ve alacaklarıyla diğer haklarını ihtiyaten haczettirebilir.

Vadesi gelmemiş borçtan dolayı yalnız aşağıdaki hallerde ihtiyati haciz istenebilir:

1)Borçlunun muayyen yerleşim yeri yoksa;

2)Borçlu taahhütlerinden kurtulmak maksadiyle mallarını gizlemeğe, kaçırmağa veya kendisi kaçmağa hazırlanır yahut kaçar ya da bu maksatla alacaklının haklarını ihlâl eden hileli işlemlerde bulunursa" ihtiyati haciz kararı verilebileceği düzenlenmiştir.

SOMUT OLAYDA; davacı ile davalı arasında eser sözleşmesi imzalandığı, sözleşmeye konu prefabrik iş yerlerinin davalı tarafından ayıplı olarak üretildiği, tespit edilen ayıp bedelinin ödenmemesi üzerine icra takibi yapıldığı, itiraz üzerine eldeki davanın açıldığı, davacının ihtiyati haciz talep ettiği anlaşılmıştır.

İhtiyati haciz talep eden tarafın ileri sürdüğü alacağın varlığı yargılamayı gerektirdiğinden muaccel olmadığı da ihtilâfsızdır. Vadesi gelmemiş alacaklarla ilgili ihtiyati haciz koşulları arasında sayılan (İİK 257/2) hususlardan hiçbirisinin varlığı konusunda da kesin delil aranmamakla birlikte haklı ve makul görülebilecek bir delil de sunulmamıştır.

İİK. 257. maddesinde belirtilen şartlar gerçekleşmediğinden ve alacağın varlığı ve miktarı yargılamayı gerektirdiğinden ihtiyati haciz talebinin reddine ilişkin yerel mahkeme kararı yerindedir.

Davacı vekilinin istinaf talebi yerinde değildir.

Sonuç olarak: 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/1-b-1 maddesi gereğince ihtiyati haciz talep eden davacı vekilinin istinaf talebinin esastan reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.