Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi E.2023/1077 K.2025/805

T.C. .... BAM ..... HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: ....... T.C. ...

BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ

.... HUKUK DAİRESİ

DOSYA NO : ...... KARAR NO : .........

TÜRK MİLLETİ ADINA

İSTİNAF KARARI

BAŞKAN

...............

ÜYE

.............

ÜYE

..................

KATİP

.................

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ : .......... **** . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TARİHİ : ..........

NUMARASI

.......... Esas .......... Karar

DAVACI : ***********

VEKİLİ : ****************

DAVALI : ******************

VEKİLİ : ******************

DAVA

İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))

KARAR TARİHİ : **********

YAZILMA TARİHİ : *****************

Taraflar arasında görülen davada ilk derece mahkemesince verilen karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemizce yapılan incelemede;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili; dava konusu taşınmaz üzerinde davacının kardeşi Can Vardar'ın davalı şirketten aldığı ve alacağı malların teminatı olarak davalı lehine 30.000,00 TL tutarlı limit ipoteği tesis edildiğini ve****************. İcra Müdürlüğü'nün ...... Esas sayılı dosyasından icra takibi yapıldığını, bahsi geçen dosyaya ilişkin ipotek bedelinin davacı tarafından ödenerek icra dosyasının infazen kapatıldığını, buna rağmen ipoteğin kaldırılmadığını ileri sürerek ipoteğin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili; davacının kardeşinin borcu nedeni ile dava dilekçesinde belirtilen ............ İcra Müdürlüğü'nün .......... Esas sayılı dosyasının yanında,......... İcra Müdürlüğü'nün............ Esas ve . ........... İcra Müdürlüğü'nün............. Esas sayılı dosyalarından icra takibi yapıldığını ve o dosyaların henüz tahsil edilmemesi nedeni ile borcun bitmediğini, ipotek sebebinin henüz ortadan kalkmamış olması nedeni ile davanın reddi gerektiğini ileri sürmüştür.

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ

Mahkemece; ipotek konusu borcun ödendiği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.

İSTİNAF BAŞVURUSUNDA BULUNAN TARAF

Karara karşı davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuştur.

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ

Davalı vekili istinaf dilekçesinde; davaya cevap dilekçesindeki hususları ileri sürmüştür.

GEREKÇE

Dava; ipoteğin kaldırılmasına ilişkindir.

Davacı tarafça İcra Hukuk Mahkemesine açılan davada Asliye Ticaret Mahkemesine yönelik görevsizlik kararı verilmiş ve Asliye Ticaret Mahkemesince de işin esasına girilerek dosya karara bağlanmışsa da;

Asliye Ticaret Mahkemesince bir davanın yargılamasının yapılabilmesi için Türk Ticaret Kanunu'nda belirtilen istisnalar haricinde; her iki tarafın tacir olması ve uyuşmazlığın da tarafların ticari işletmeleri ile ilgili olması gerekmektedir.

Somut dosyada davacı; dava konusu taşınmazın paydaşı ve bu payını ipotek veren kişi sıfatını haizdir. Davalı şirketin ticari ilişki içerisine girip alacaklı olduğu kişi ise davacı değil, davacının kardeşi ............ isimli kişidir. Davacının ve dava dışı .............. tacir sıfatını haiz olup olmadığı dosya kapsamında belli değilse de, davacı tacir sıfatını haiz olsa dahi dava konusu ipoteğin davacının ticari işletmesi ile ilgili olarak verilmediği, dava dışı................ ticari işletmesi ile ilgili olarak verildiği görüldüğünden, uyuşmazlığın ticari dava olarak nitelendirilemeyeceği, dolayısı ile Asliye Hukuk Mahkemesince çözümlenmesi gerektiği anlaşılmıştır.

Bu itibarla, davalı vekilinin istinafının kamu düzenine yönelik olarak kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının HMK'nun 353/1-a-3. maddesi gereğince kaldırılmasına karar vermek gerekmiş, aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

.... · Başkan · ...... · ....... · Üye · ..... · ....... · Üye · ......... · .......... · Katip · ...........