Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi E.2021/541 K.2021/1063

Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle: Erzurum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2017/..... Esas sayılı İzale-i Şüyu dosyasında Erzurum ili, .... ilçesi, ... Mah. ..... ada, ..... parsel sayılı taşınmazın hissedarlarından ......Yapı Kooperatifinin bugüne kadar yapılan araştırmalara rağmen bulunamadığını, iletişime geçilemediğini, tebligata yarar adres bilgilerine ulaşılamadığını, davalının gerek mahkemece gerekse haricen yapılan araştırmalara rağmen bulunamaması üzerine Erzurum 2. Sulh Hukuk Mahkemesince kayyım tayini için süre verildiğini, bu nedenle izale-i şüyu dosyasında dava konusu taşınmaz hissedarlarından .... Yapı Kooperatifi'ne ...'nın kayyım olarak atanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI ÖZETİ

Mahkemece yapılan yargılama sonunda; "...Tüm dosya kapsamından. Davacı...tarafça Erzurum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2017/..... Esas sayılı izale-i şüyu dosyasında Erzurum ili, .....

Mah. ..... ada, ....parselde kayıtlı taşınmazın hissedarlarından .....Yapı Kooperatifine ...nın kayyım olarak atanmasını talep etmiş, söz konusu tapu kaydında 1970 yılında söz konusu yerin satılmış olduğu, yine imar uygulaması sonucunda ise 22/06/2010 tarihinde ........... ve 127m² tekabül edecek şekilde arsa vasfı ile tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Erzurum Ticaret Sicil Müdürlüğüne yazılan müzekkere cevabında .... Yapı Kooperatifinin kaydına rastlanmadığı görülmüştür.

Davalı...Erzurum Defterdarlığı vekili tarafından duruşma esnasında sunulan 3561 sayılı Kanun "Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanun " Madde 1'de " ... Bir kimsenin uzun süreden beri bulunamaması veya oturduğu yerin bilinememesi nedeniyle mal varlıkları üzerinde hazine menfaatinin korunmasını sağlamak üzere... Madde 2'de ise açıkça mahallin en büyük mal memurunun yönetim kayyımı olarak Türk Medeni Kanunu 427.

Maddesi gereğince atanacağı hüküm altına alınmış olmakla " Davacı...tarafın davasının KABULÜ İLE. Erzurum 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/.... Esas sayılı izale-i şüy-u davasında ..... Yapı Kooperatifi'ni temsilen Erzurum Defterdarlığı'nın kayyım olarak atanmasına..." karar verilmiştir.

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF NEDENLERİ

Davalı...vekili istinaf dilekçesinde özetle; 3561 sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanunun amacının Hazinenin menfaatlerinin korunması olduğunu, dava konusu talepte Hazinenin menfaatinin bulunmadığını belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava kayyım tayini talebine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı...vekili tarafından istinaf edilmiştir. Kooperatife kayyım atanması istemine ilişkin bu davanın, kooperatif tüzel kişiliğine husumet yöneltilerek hasımlı olarak açılması zorunlu olup, davacıya anılan kooperatif aleyhine dava açması için süre verilmesi, açtığında işbu dava ile birleştirilmesi, kooperatifin varsa savunma ve delillerinin değerlendirilmesi gereklidir.(Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2012/4000 E, 2012/6197 K sayılı 19/10/2012 tarihli kararı)

Mahkemece Erzurum ili, ..... ilçesi, .... Mah. .... ada, .... parsel sayılı taşınmazın hissedarlarından .... Yapı Kooperatifinin taşınmazı edinimine dayanak 23/09/1970 tarih ve..... yevmiye numaralı satış senedinin dayanağı vekalet, yetki belgesi, imza sirküleri, kooperetif kararı vb tüm belgelerin ilgili Tapu Müdürlüğünden getirtilmesi, gelen belgeler varsa bunlar da eklenmek suretiyle Ticaret Sicil Müdürlüğüne, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne, davaya konu ....

Yapı Kooperatifinin (veya .... Yapı Kooperetifinin) ticaret sicilinde kaydının bulunup bulunmadığı, daha önce terkin edilip edilmediği araştırılarak kooperatif daha önce tasfiye edilip terkin edilmiş ise kooperatifin gayrimenkulü olduğundan kooperatifin ihyasının gerekip gerekmeyeceği tartışılarak, kooperatife kayyım atanması koşullarının oluşup oluşmadığı değerlendirilip, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekmektedir.

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355.maddesi uyarınca kamu düzeni ve istinaf sebepleri ile sınırlı olarak yapılan inceleme sonucunda; açıklanan nedenlerle, davalı...vekilinin istinaf taleplerinin HMK'nın 353/1-a.4. maddesi uyarınca kabulü ile yerel mahkeme kararının kaldırılmasına ve davanın yeniden görülmek üzere dosyanın mahkemesine gönderilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.