İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesi E.2018/111 K.2018/329

Taraflar arasındaki davada İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi ile İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kira sözleşmesi kapsamında yapılan masrafların iadesi talebine ilişkindir.

İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nce, kira ilişkisinden doğan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesince çözümlenmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davacı ile davalılar arasında herhangi bir kira ilişkisini olmadığı, malvarlığına ilişkin ve tacir olan taraflar arasındaki uyuşmazlığın Asliye Ticaret Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre, kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.

Somut olayda, davacı, mülkiyeti davalılardan ....Finansal Kiralama AŞ 'ye ait, kullanımı finansal kiralama yoluyla davalı ... Pazarlama San ve Tic Ltd Şti'ne ait olan taşınmazı 18/03/2012 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile 5 yıllık süre için kiraladığını, bu taşınmaza zaruri ve faydalı masraflar yaptığını ve bu bedellerin kendisine iadesini dava yoluyla istemekte olup, uyuşmazlığın taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanmasına göre davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.

KANUN YOLU

Kesin olmak üzere