İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi E.2023/1039 K.2023/662

Davalılar vekili Av.... tarafından yapılan 2.3.2023 tarihli istinaf kanun yolu başvurusu ve dosya kapsamı incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı, davalı ile aralarında 15.6.2015 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi bulunduğunu, diğer davalının da kefil olarak imzaladığını, kira bedelinin nasıl arttırılacağının sözleşmenin 7.maddesinde gösterildiğini, bu şekilde geçmiş yıllarda oluşan 2.354.437,13 TL kira bedelinin tahsili için takip yaptıklarını bildirmekle, itirazın iptalini ve icra inkar tazminatı verilmesini istemiştir.

Mahkemece, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesi ile Sulh Hukuk Mahkemesine görevsizlik kararı verilmiş, karar davalılar tarafından istinaf edilmiştir.

Somut olayda; Taraflar arasında kira sözleşmesi bulunduğu, uyuşmazlığın kira alacağından kaynaklandığı hususunda uyuşmazlık bulanmamaktadır. HMK'nun 4.maddesi uyarınca kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği düzenlenmiştir. Tacirler arasında düzenlenen kira sözleşmeleri de HMK'nun 4.maddesi kapsamındadır. Buna göre Sulh Hukuk Mahkemeleri kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar bakımından özel yetkili mahkeme haline getirilmiştir. Bu nedenle, mahkemece görevsizlik karar verilmesi doğrudur.

Açıklanan nedenlerle, davalıların istinaf kanun yolu başvurularının esastan reddine karar vermek gerekmiştir.