İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi E.2025/96 K.2025/119

İzmir 7.Asliye Ticaret Mahkemesi ile İzmir 15.Sulh Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Dava, tazminat istemine ilişkindir.

Davanın açıldığı İzmir 21. Asliye Hukuk Mahkemesince uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesi ile sulh hukuk mahkemesine görevsizlik kararı verilmiştir. Dosyanın gönderildiği İzmir 15.Sulh Hukuk Mahkemesince uyuşmazlığın işletme hakkının devrine ilişkin olduğu gerekçesi ile asliye ticaret mahkemesine görevsizlik kararı verilmiştir. Dosyanın gönderildiği İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesince de uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesi ile karşı görevsizlik kararı verilmiştir.

TBK'nun 299. maddesinde "Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir." şeklinde düzenlenmiştir.

HMK'nun 4. maddesinde "Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları, b) Taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davaları, c) Taşınır ve taşınmaz mallarda, sadece zilyetliğin korunmasına yönelik olan davaları, ç) Bu Kanun ile diğer kanunların, sulh hukuk mahkemesi veya sulh hukuk hâkimini görevlendirdiği davaları, görürler."şeklinde düzenlenmiştir.

Somut olayda; Taraflar arasında yapılan 11.3.2002 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kafeterya ve wc vasıflı taşınmaz kiraya verilmiş, bu tesislerin yapılması ve 10 yıl süre ile işletilmesi karşılığında kira bedeli ödenmesi kararlaştırılmıştır. TBK 'nun 299. maddesine uygun sözleşmeden kaynaklı dava HMK'nun 4. Maddesine göre sulh hukuk mahkemesinde görülmelidir.

Açıklanan nedenlerle, İzmir 15.Sulh Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmiştir.