Konya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi E.2022/1581 K.2024/107

2- ... -(T.C. Kimlik N: ...) 3- ... - (T.C. Kimlik No: ...) 4- (TC Kimlik: ...) 5- ... -(T.C. Kimlik N: ...) 6- ... - (T.C. Kimlik No: ...) 7- ... - (T.C. Kimlik No: ...) 8- (T.C. Kimlik No: ...) VEKİLLERİ : Av. ... Av. ... -

İSTİNAF EDEN DAVALI : T

VEKİLİ : Av. ... -

BİRLEŞE... 2.

DAVACI

... - (T.C. Kimlik No: ...)

VEKİLİ

Av. ... -....

İSTİNAF EDEN DAVALI

VEKİLİ : Av. ... -

DAVA

Kooperatif Üyeliğinin Tesbiti

İSTİNAF KARARININ

KARAR TARİHİ : 15/01/2024

YAZIM TARİHİ : 17/01/2024

Taraflar arasında görülen davada Konya .. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .. Esas - ... Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içerisinde verildiği anlaşılmış olmakla, dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten ve üye hakimin görüşleri alındıktan sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

ASIL DAVA

Asıl dava davacılar vekili, davacılar miras bırakanı ...'nın 17/06/2011 tarihinde vefat ettiğini, vefat ettiği tarihte davalı kooperatifin üyesi olduğunu, Konya. Noterliği'nin 10/07/1994 tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kura zaptı'yla ....Yapı Kooperatifi'nin sahibi bulunduğu Konya İli, Selçuklu İlçesi, .... Mh. ....

Ada . parsel numarasında kayıtlı olarak bulunan arsası üzerine inşa ettirdiği arsa sahipleri hariç 40 adet meskenin kura ile kooperatif üyelerine dağıtımının yapıldığını, kura çekimi sonucunda miras bırakanı ...’ya, Konya İli, Selçuklu İlçesi, .... mah. .... Pafta, .... Ada,.

Parselde bulunan 4. kat 39 nolu daire ve 7 nolu dükkanın 36/194 hissesinin çıktığını, fakat davalı kooperatifin iskan alamadığından kat mülkiyetine geçemediğini ve kooperatif üyelerine isabet eden taşınmazların tapularını veremediğini, davalı kooperatifin tasfiye sürecine girdiğini, davalı kooperatif davacılar miras bırakanı ...'nın kooperatif üyeliğinden gelen 4. kat 39 nolu daire ve 7 nolu dükkanın 36/194 hissesine ait hak sahipliğini kabul etmediğini, bu nedenlerle davacılar miras bırakanı ...'nın davalı kooperatif üyeliği nedeniyle Konya İli, Selçuklu İlçesi, .... mah. ....

Pafta, .... Ada,. Parselde bulunan 4. kat 39 nolu daire ve 7 nolu dükkanın 36/194 hissenin ...'ya ait olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Asıl dava davalı vekili, davacıların davasının yerinde olmadığını, daha önce müvekkili kooperatif ile davacıların miras bırakanı ... arasında Konya. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas- ... Karar sayılı dosyasından bu konuların yargılama konusu yapıldığını, bu mahkeme tarafından hangi bağımsız bölümün kime ait olduğuna dair karar verildiğini ve bu kararın 28/05/2012 tarihinde kesinleştiğini, arsa sahibi olan... ve oğlu ... ile arasında yapılan inşaat sözleşmesinin Konya ..

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... E.-... K. sayılı dosyası içerisinde mevcut olduğunu, bu sözleşme gereği arsa sahiplerine 8 daire 2 dükkan verilmesinin kararlaştırıldığını, bunların dışında ayrıca 1 adet ortaklık payına istinaden 1 daire aldığının görüldüğünü, ancak bu payını da kuralar çekilmeden önce Konya ..

Noterliğinin 23/12/1992 tarih,... yevmiye numarası ile tasdik edildiğini, yönetim kurulu karar defterinin 5. sayfasında 12/05/1993 tarih ve 77 karar sıra nolu karar ile.... isimli şahsa devrettiğinin görüldüğünü, bu nedenle kooperatife bir üyeliği kalmadığını, 1994 yılında inşaatların bitmesi üzerine 23/04/1994 tarihli, ... yevmiye mumaralı düzenleme ile yapılan kura çekilişinde ...'nın 9 dairenin kurasını çektiğinin görüldüğünü, ...'nın kura çekiminden önce devrettiği ve bu davanın da konusu olan 39 nolu dairenin kurasını da fazladan çektiğini, davacılar tarafından Konya ..

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile açılan konusu kat mülkiyeti kurularak ortaklığın giderilmesi olan davasında davacıların Konya. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... E....

K. sayılı dosyaya göre tapuların tescil edilmesini istediklerini, bunun da açtıkları bu dava ile çeliştiğini, müteveffa ... ile Kooperatif arasında 15 yıl süren davanın sonunda varılan uzlaşmadan sonra açılan bu davanın iyi niyet içermediğini, ayrıca zamanaşımı ve hak düşürücü sürelerin de geçmiş bulunduğunu, kesinleşmiş bir yargı kararına karşı yeniden dava açılmasının mümkün olmadığını savunarak, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

BİRLEŞEN DAVA

Birleşen davada davacı vekili, dava dışı ...'nın davalı ..... Yapı Kooperatifi üyesiyken kooperatif üyeliği sebebiyle Konya .. Noterliğinin 10/07/1994 tarih, .. yevmiye nolu kura zaptıyla Konya İli, Selçuklu İlçesi, .... Mah. .... Ada 4 parsel üzerindeki binada 4 Kat 39 nolu dairenin (sonrasında B-13 nolu daire olarak değiştirilmiş) sahibi olduğunu, ...'nın Konya ..

Noterliğinin 07/11/1997 tarih, ... yevmiye nolu hisse devir senedi ile kooperatif üyelik hakkını, hissesinin tamamını ve üyelik sebebiyle kura zaptında hissesine düşen daireyi...'ya devrettiğini, ....ı'nın Konya. Noterliğinin 05/01/1998 tarih,... yevmiye nolu hisse devir senedi ile ....Yapı Kooperatifindeki B giriş 4. Kat 13 nolu daire hissesinin tamamını ve üyelik hakkını ....'ya devrettiğini, ....'nın Konya ..

Noterliğinin 09/01/2012 tarihli hisse devir senedi ile ....Kooperatifindeki B giriş 4. Kat 13 nolu daireyi ve buna bağlı üyeliği müvekkiline devrettiğini, hisse devri senetleriyle de sabit olduğu gibi müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi ve 39 nolu dairede hak sahibi olduğunu, bahse konu üyelik devrinin müvekkili tarafından davalı kooperatife bildirildiğini,

dava konusu taşınmazda hak sahibinin noter satışlarıyla müvekkilinin olduğu sabit olduğu halde davalı kooperatifin 21/05/2017 tarihli olağan genel kurul toplantısı gündemine dava konusu taşınmaza ortak alımı ve müvekkili aleyhine kira bedeline ilişkin dava açılması hususunda yönetim kuruluna yetki verilmesi maddeleri aldığını, bu hususun açıkça hak kaybına ve telafisi imkansız zararlara sebep olduğunu, davalı kooperatifin mezkur taşınmazı haksız yere zimmetinde tuttuğu gibi mesnetsiz iddialarla müvekkilinin kişilik haklarına saldırdığını, müvekkilinin itibarını zedelediğini ileri sürerek,

davanın kabulüne, müvekkilinin davalı kooperatif üyesi olduğunun tespitini, Konya İli, Selçuklu İlçesi, .... Mah. .... ada . parsel üzerindeki B giriş 4. Kat 13 nolu dairenin müvekkiline aidiyetinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Birleşen davada davalı vekili, davacının davasının yerinde olmadığını, daha önce müvekkili kooperatif ile davacıların miras bırakanı ... arasında Konya .. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas- ... Karar sayılı dosyasında bu konuların yargılama konusu yapıldığını, bu mahkeme tarafından hangi bağımsız bölümün kime ait olduğuna dair karar verildiğini, bu kararın 28/05/2012 tarihinde kesinleştiğini, arsa sahihi... ve oğlu ... arasında yapılan sözleşmenin.

Asliye Hukuk Mahkemesi dosyasında bulunduğunu, sözleşme gereği arsa sahiplerine 8 daire 2 dükkan verilmesinin kararlaştırıldığını, ayrıca 1 adet ortaklık payına istinaden 1 daire aldığının görüldüğünü, fakat kuralar çekilmeden bu daireyi....'ya devredildiğinden kooperatifte üyeliğinin kalmadığını, 1994 yılında çekilen kurada ...'nın 9 dairesinin kurasını çektiğini, 39 nolu dairenin kurasını da fazladan çektiğini, ...'nın 1993 yılında hisselerini....'ya devretmiş olduğundan Konya.

Noterliğinin 07/11/1997 tarih ... yevmiye sayılı belgede...'ya hissesinin tamamının devredildiğinin bir hükmü olmadığını, bunu devir edenin de alanın da bildiğini, burada devir yapılan sadece 3 daire olduğunu, hissenin...'dan ....'ya noter ile devir edildiğini, bu devirde .... adına vekaleten devir alan kişinin ... olduğunu, olmayan bir hissenin elden ele devir yapılmasıyla mülkiyetin elde edilmesi diye bir usulun olmadığını, bir kısım varislerin 39 nolu dairenin Konya ..

Asliye Ticaret Mahkemesine açmış oldukları dava ile mirasçılarının üzerine geçmesini talep ettiklerini, noter satışlarındaki imzaların birbirinden farklı olduğunu, noter evraklarının asıllarının celbi ile imza incelemesi yapılmasını, kooperatif kayıtlarında sadece 1993 yılında üyelik hissesinin....'ya devrine ilişkin kayıtların olduğunu, 39 bağımsız bölüm nolu dairenin sehven fazladan kurasının çekildiği ve şahsa ait olmadığı da mahkeme kararı ile sabit olduğunu, ayrıca diğer mirasçıların tamamının davaya dahil edilmesi gerektiğini,

müteveffa ... ve kooperatif arasında 15 yıl süren davanın sonunda kesinleşmiş bir yargı kararına karşı yeniden dava açılmasının mümkün olmadığını savunarak, davanın reddini talep etmiştir.

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ

Mahkemece, "...Yukarıda yapılan açıklamalar, bilirkişi raporları, kura ve üyelik devrine ilişkin noter senetleri, kooperatife ait defter ve belgeler ile tüm dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde. Müteveffa ...'nın Konya İli Selçuklu İlçesi .... Mahallesi .... Ada. Parsel sayılı taşınmazda gerek arsa sahibi olarak gerekse de kooperatif üyesi olarak taşınmaz sahibi olduğu, yukarıda detayı verilen T.C. Konya. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas-...

Karar sayılı ilamından açıkça anlaşıldığı üzere davamıza konu Konya İli Selçuklu İlçesi .... Mahallesi .... Ada. Parsel sayılı taşınmazda bulunan B Giriş 4. Kat 13 Nolu Daire(Eski Daire No: 39) ile aynı ada/parselde bulunan 7 nolu işyerinin davalı kooperatife ait olduğu lakin T.C. Konya .. Noterliğinin 10/07/1994 Tarih ve ...

Yevmiye Nolu Düzenleme Şeklinde Kura Zaptı ile davamıza konu daire ve işyerinin kura neticesinde kooperatif üyesi olan müteveffa ...'ya tahsis edildiği, T.C. Konya.. Noterliğinin 07/11/1997 Tarih ve .. Yevmiye nolu Kooperatif Hisse Devir Senedi ile müteveffa ...'nın T.C. Konya. Noterliğinin 10/07/1994 Tarih ve ... Yevmiye Nolu Düzenleme Şeklinde Kura çekimi neticesinde kendisine isabet eden dava konusu daire ve işyeri ile üyelik ve tüm haklarını...'ya devrettiği, T.C. Konya ..

Noterliğinin 05/01/1998 Tarih ve ... Yevmiye nolu Hisse Devir Senedi ile...'nın dava konusu daire ve işyerine ilişkin hakları ile üyeliğini ....'ya devrettiği, T.C. Konya... Noterliğinin 09/01/2012 Tarihli Kooperatif Hisse Devir Senedi ile ....'nın dava konusu edilen konu Konya İli Selçuklu İlçesi .... Mahallesi ....

Ada .Parsel sayılı taşınmazda bulunan B Giriş 4. Kat 13 Nolu Daire(Eski Daire No: 39)'nin tüm hisse ve haklarının birleşen dosya davacısı ...'a devredildiği, müteveffa ...'nın, davalı kooperatifin 12/05/1993 Tarihli ve 77 nolu kararından anlaşıldığı üzere kooperatif üyesi iken T.C. Konya .. Noterliğinin 07/11/1997 Tarih ve ...

Yevmiye nolu Kooperatif Hisse Devir Senedi ile üyeliğinin sona erdiği, bu tarih itibariyle kooperatife herhangi bir üyeliği kalmadığı, birleşen dosya davacısı ...'ın birbirleri ile bağlantılı olan noter hisse devir sözleşmeleri ile üyeliği devraldığı, dava konusu işyeri hak sahibinin ise .... olduğu anlaşılmakla esas dava dosyamız davacılarının(müteveffa ... mirasçıları) davalarının reddine, birleşen dava dosyası davacısı ...'ın davasının ise kabulü ile davalı ...Yapı Kooperatifi üyesi olduğunun tespitine, Dava konusu Konya İli Selçuklu İlçesi ....

Mahallesi .... Ada. Parsel sayılı taşınmaz üzerindeki B. Giriş 4. Kat 13 numaralı dairenin(eski 39 nolu daire) davacı ...'a ait olduğunun tespitine karar verilmesi hususunda mahkememizde vicdani kanaat hasıl olmuştur.

7.Her ne kadar müteveffa tarafından Kooperatifin Karar Defterinin 5. Sayfasındaki 12/05/1993 Tarihli ve 77 nolu karar ile ...'nın isteğinin uygun bulunarak kooperatifteki bir hissesinin dava dışı....'ya devretmesine karar verilmiş ise de müteveffanın hem arsa sahibi hem kooperatif üyesi olarak hisse sahibi olması, söz konusu devirde hangi hissenin devredildiğinin belirli olmaması ve bu hisse devrinden sonra dava konusu taşınmazların T.C. Konya . Noterliğinin 10/07/1994 Tarih ve ...Yevmiye Nolu Düzenleme Şeklinde Kura Zaptı ile müteveffaya tahsis edilmesi karşısında, ilgili kararda bahsi geçen hisse devrinin dava konusu taşınmazlarla ilgili olmadığı değerlendirilmiştir.

8.Her ne kadar davalı kooperatif tarafından T.C. Konya.. Noterliğinin 10/07/1994 Tarih ve ... Yevmiye Nolu Düzenleme Şeklinde Kura Zaptı ile müteveffaya tahsis edilen daire ve işyerinin fazladan kura ile sehven verildiği yönünde savunmada bulunulmuş ise de.

Dosya içerisinde yer alan birbirlerine atıf yapılan ve birbirleri ile bağlantılı olan noter senetlerinin içerik itibariyle birbirlerini teyit etmesi ve dahi söz konusu senetlerin sahteliğine ya da gerçeği yansıtmadığına dair tanzim edildiği 1994 tarihinden davaya konu edildiği 2017 tarihine kadar geçen 23 yıllık süre zarfında böyle bir iddiada bulunulmadığı gibi iptali için dava konusu da edilmediği anlaşılmakla 4721 sayılı TMK'nın 2. Maddesi de nazara alınarak davalı kooperatifin savunmalarına itibar edilmemiş ve Mahkememizde oluşan vicdani kanaatin tezahürü olarak ..." gerekçesiyle, asıl dava yönünden davanın reddine,

birleşen dava yönünden davanın kabulü ile davacı ...'ın, davalı .... Yapı Kooperatifi üyesi olduğunun tespitine, dava konusu Konya İli, Selçuklu İlçesi, .... Mahallesi .... Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz üzerindeki B. Giriş, 4. Kat, 13 numaralı dairenin (eski 39 nolu daire) davacı ...'a ait olduğunun tespitine karar verilmiştir.

İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dosyanın incelenmesinde, birleşen davada davacı tarafça 16/05/2017 tarihinde ihtiyati tedbir talep edildiği, Konya .. Asliye Ticaret Mahkemesince birleşen davada davacının ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verildiği, kararın istinaf edilmesi üzerine dosyanın Ankara BAM ... HD'ne gönderildiği, Dairece yapılan istinaf incelemesi sonucunda ... Esas - .. Karar sayılı karar ile davacı vekilinin istinaf isteminin kısmen kabulü ile HMK'nın 353/1.b.2 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararının düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm verilmesine karar verildiği anlaşılmıştır.

5235 sayılı Kanuna 01/01/2018 tarihli, 7078 sayılı kanunla aynen kabul edilen 694 sayılı KHK ile eklenen ek 1.maddede "...Yargı çevresinin değiştirilmesinden önce istinaf incelemesinden geçen dosyalar, yeniden istinaf incelemesine konu edilmesi halinde de ilk incelemeyi yapan bölge adliye mahkemesince sonuçlandırılır." düzenlemesi gereğince, Dairemize gönderilen dava dosyası ile ilgili istinaf başvuru sebeplerinin inceleme görevinin Ankara Bölge Adliye Mahkemesi ilgili dairesince yapılması gerektiği, Dairemizin inceleme yapma konusunda görevli olmadığı sonuç ve kanaatiyle, dava dosyasının Ankara BAM ilgili dairesine gönderilmek üzere ilk derece mahkemesine iadesine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ... · e-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdır