Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi E.2024/81 K.2024/79

Taraflar arasında görülen davada Kaynarca Asliye Hukuk Mahkemesi ile Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü.

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde; davacı firma adına davalı tarafından 12.12.2012 tarih ve 2012/24 sayılı Yönetim Kurulu kararıyla Kaynarca Mobilya İhtisas Organize Sanayi Bölgesi içindeki 6.372,86 m2 yüzölçümlü 159 ada 1 nolu ve 6.918,90 m2 yüzölçümlü 159 ada 2 nolu parsel sayılı taşınmazların tahsisinin yapıldığını,

davacı firmanın tüm yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen davalı tarafından Kaynarca Noterliği'nin ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davacı firmaya tahsisi yapılan işbu taşınmazların üzerinde OSB Uygulama Yönetmeliği uyarınca süresi içinde inşaata başlanmamış ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmamış olması gerekçesiyle davacı firmaya yapılan tahsisin 10.05.2023 tarihi itibariyle iptal edilmesine ve iptal bedelinin iptal tarihinden en geç bir(1) yıl İçerisinde katılımcıya ödenmesine karar verildiğini, davalı tarafın 10.05.2023 tarihli 2023/09 nolu Yönetim Kurulu kararı haksız ve hukuka olduğunu,

davacı firmaya tahsisi yapılan 159 ada 1 nolu ve 2 nolu parsellerle ilgili olarak süresi içerisinde gerekli tüm iş ve işlemler ile söz konusu parseller için öncelikle gerekli tadilat projesine başlandığını, davacı firmanın yapı ruhsatını aldıktan sonra tadilat projesinin hazırlanması aşamasında davacı firmadan kaynaklanmayan birtakım sebeplerle aksaklıklar yaşandığını, bu sorunların çözümü için gerekli girişimlerde bulunduğunu, zira tüm dünyayı etkileyen Covid 19 pandemisi ve ülkemizdeki ekonomik değişiklikler sebebiyle davacı firmanın projesinin yapımı da haliyle etkilediğini,

bu sebeple söz konusu projede devamlı değişiklikler yapılmak durumunda kalındığını ve gelinen her aşamada davalı OSB yönetimiyle şifahen görüşmeler gerçekleştirdiğini belirterek Kaynarca Mobilya İhtisas Organize Sanayi Bölgesi yönetim kurulunun 10/05/2023 tarihli ve 2023/9 nolu kararının iptal edilmesini talep ve dava etmiştir.

II. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARLARININ ÖZETİ

Kaynarca Asliye Hukuk Mahkemesinin kararı; "...Davacının Kaynarca Organize Sanayi Bölgesi içinde bulunan 159 ada 1 parsel ve 159 ada 2 parsel sayılı taşınmazların müvekkili firma adına yapılan tahsisin iptaline ilişkin 10.05.2023 tarih ve 2023/9 nolu yönetim kurulu kararının iptalini talep ettiği ve bu kapsamda taşınmaz üzerine tedbir konulmasını istediği anlaşılmıştır. Bu davaya bakmakla görevli mahkemenin Ticaret Mahkemesi olduğu ve Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesinin yargı çevresinin Sakarya ilinin mülki sınırları içerisinde kaldığı anlaşılmakla mahkememizin görevsizliğine..." şeklinde görevsizlik kararı verilmiş, karar 08/09/2023 tarihinde kesinleşmiştir.

Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesinin kararı; "...Davacı tacir olmadığından ve uyuşmazlık ticari dava niteliğinde bulunmadığından mahkememizin görevsizliğine ve davanın görev dava şartı yokluğundan usulden reddine,..." şeklinde karşı yetkisizlik kararı verilmiş, karar 27/12/2023 tarihinde kesinleşmiştir.

III. İSTİNAF

Yargı yeri belirlenmesi amacıyla dosya Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından Dairemize gönderilmiştir.

IV. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, merci tayinine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 6100 Sayılı HMK, 4562 Sayılı Kanun, 6102 Sayılı TTK,

V. DEĞERLENDİRME ve KARAR

Dava, OSB Yönetim Kurulu Kararının İptali ilişkindir.

6102 Sayılı Ticaret Kanunun 4. Maddesine göre bir davanın ticari dava sayılması için ya uyuşmazlık konusu işin, tarafların her ikisinin birden ticari işletmesiyle ilgili olması, ya da tarafların tacir olup olmadıklarına veya işin tarafların ticari işletmesiyle ilgili olup olmadığına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanunu veya diğer kanunlarda o davaya Ticaret Mahkemesinin bakacağı yönünde düzenleme olması gerekir.

Somut olayda; her ne kadar Kaynarca Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görevsizlik kararı verilmiş ise de, 4562 Sayılı Kanunun 5.maddesi uyarınca. OSB'ler özel hukuk tüzel kişisidir.

Bununla birlikte 6102 Sayılı Kanunun 11.maddesindeki tanıma göre, esnaf işletmeleri için öngörülen sınırı aşan düzeyde gelir sağlamayı amaçlayan faaliyetlerin devamlı ve bağımsız bir şekilde yürütüldüğü işletmeleri işletmedikleri için aynı kanunun 16.maddesi uyarınca tacir olarak kabul edilmeleri mümkün değildir. Öte yandan OSB'lerin ticaret şirketi olduğu yönünde herhangi bir yasal düzenleme de bulunmamaktadır.

Bu sebeple OSB'lerin taraf olduğu davalarda diğer taraf tacir olsun ya da olmasın, uyuşmazlığın mutlak ticari dava olmadığı hallerde görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi olup dava mutlak nitelikte ticari dava olmadığından Kaynarca Asliye Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesi gerekli ve yerinde görülmüştür.

* · ... · Başkan · ... · ¸e-imzalı · ... · Üye · ... · ¸e-imzalı · ... · Üye · ... · ¸e-imzalı · ... · Katip · ... · ¸e-imzalı