TMK m.194: Aile konutu üzerinde tasarruf için eş rızası şart.
Aile Konutu Şerhi
- Eş tapuya başvurarak şerh koydurabilir
- 3. kişilere bildirim
- Sonradan iptal mümkün
Yasak İşlemler
- Satış
- İpotek
- Kira (uzun süreli)
- Üzerinde başkasına ayni hak
Mahkeme Onayı
- Eş kasıtlı engelliyorsa
- Aile mahkemesi onay verebilir
- Makul gerekçe ile
Geçersiz İşlemler
- Eş rızası olmadan yapılan tüm tasarruflar
- Yıllar sonra dahi iptal edilebilir
Yargıtay 8. HD ve 2. HD
8. HD, aile konutunda "eş rızası emredici" olduğunu, eksiklikte tasarrufun mutlak geçersiz sayılacağını benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Aile ve gayrimenkul avukatı önerilir.