TMK m.194: Aile konutu üzerinde tasarruf için diğer eşin rızası şart.
Aile Konutu
- Eşlerin birlikte yaşadığı konut
- Tek bir konut olabilir
- Tapu kayıtlarında "aile konutu" şerhi
Yasak İşlemler (Eş Rızası Olmadan)
- Satma
- İpotek koyma
- Kira sözleşmesi
- Üzerinde başkasına ayni hak tesisi
Şart Olan Eş Rızası
- Yazılı rıza
- Notere onaylı tercih edilir
- Aksi halde işlem geçersiz
Mahkeme Onayı (Eş Rızası Yokken)
- Eş kasıtlı engelliyorsa
- Mahkeme makul gerekçe ile onay verebilir
- Aile mahkemesi yetkili
Aile Konutu Şerhi
- Eş tapuya başvurarak şerh koydurabilir
- 3. kişilere bildirim
- Sonradan iptal mümkün
Yargıtay 8. HD ve 2. HD
8. HD, aile konutu üzerinde eş rızası olmadan yapılan işlemlerin "kesin geçersizlik" nedeniyle iptal edileceğini benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Aile hukuku avukatı önerilir.