İcra dairesi haciz öncesinde tedbir niteliğinde tapu/trafik/banka kayıtlarına şerh koydurur.
Şerh Türleri
- Tapu şerhi: Taşınmaz satışını engellemez ama 3. kişilere bildirim sağlar
- Trafik tescil şerhi: Araç satışını engelleyebilir
- Banka şerhi: Hesap blokesi
- SGK şerhi: Maaş haczi
Şerhin Sonuçları
- 3. kişilere bildirim (alıcı satıcının borçlu olduğunu bilir)
- Sonradan koyulan haciz şerhleri sıra alır
- Tapu/trafik devirde gözükür
Şerhin Kaldırılması
- Borç ödendiğinde alacaklı/icra dairesi yazısı
- İhtiyati haciz süresi geçtiğinde otomatik
- Mahkeme kararı
3. Kişinin Hakları
- Şerhe rağmen mal devralabilir (riskli)
- İstihkak davası mümkün
- Şerh süresi geçmişse kaldırma talebi
Yargıtay 12. HD
12. HD, şerh konulan mal varlığının "alıcısı/devralanı"nın iyi niyetinin tartışılacağını, şerhi gördüğü hâlde alanın kötüniyetli sayılacağını benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
İcra avukatı ile şerh süreçleri yönetin.