400 kV Ada 2 doğal gaz kombine çevrim santrali bağlantı noktası ile Bağlum-Sincan enerji iletim hattı arasındaki branşman hattı projesi kapsamında bazı taşınmazlar, Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü tarafından acele kamulaştırılacaktır. Bağlantı hatlarında malikler çoğu zaman bedelden önce şu soruyu sorar: hat neden benim parselimden geçiyor?
Hat Güzergâhı Hangi Ölçütlerle Belirlenir
Güzergâh seçimi teknik bir çalışmanın ürünüdür. Bağlantı noktaları arasındaki mesafe, arazi eğimi, zemin yapısı, yerleşim yerlerine uzaklık, koruma alanları ve mevcut altyapı tesisleri birlikte değerlendirilir. Bu nedenle güzergâh itirazının başarı şansı, yalnızca rahatsızlık gerekçesine değil, teknik olarak uygulanabilir bir alternatifin gösterilmesine bağlıdır.
Güzergâh Değişikliği Talebini İletmenin Doğru Zamanı
Talep, proje henüz uygulama aşamasına geçmeden ve kamulaştırma işlemleri ilerlemeden iletildiğinde anlamlıdır. Direkler dikildikten sonra yapılan başvurular fiilen sonuç vermez. Bu nedenle karar yayımlandığında ve tebligat ulaştığında zaman kaybetmeden idareye yazılı başvuru yapılması, başvurunun kayıt altına alınması gerekir.
Yapı, Ağaç ve Tesis Varlığının Tespiti
- Güzergâh üzerindeki mevcut yapıların ruhsat durumu
- Kesilmesi gerekecek ağaçların tür, yaş ve verim bilgisi
- Sulama tesisi, sera ve hayvancılık yapılarının konumu
- Parselde onaylı bir yapı projesi veya ruhsat başvurusu bulunup bulunmadığı
Talep Reddedilirse İzlenecek Yol
Güzergâh değişikliği talebinin reddi üzerine idari yargıya başvurulabilir. Ancak bu davanın kamulaştırma sürecini kendiliğinden durdurmadığı, yürütmenin durdurulması talebinin ayrıca değerlendirileceği unutulmamalıdır. Buna paralel olarak bedel tespiti dosyasında hakların korunması gerekir; iki süreç birbirini beklemez.
Bedel Cephesinde Öne Çıkan Kalemler
Bağlantı hatlarında irtifak koridoru nedeniyle parselin yapılaşma potansiyeli düşebilir. İmar planı bulunan alanlarda bu kayıp, tarım arazilerine göre çok daha belirgindir. 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu kapsamındaki yatırımın kamu yararına dayanması, malikin gerçek değeri talep etmesine engel değildir. Değer kaybının bağımsız bir kalem olarak rapora yansıtılması istenmelidir.
Bu yazı genel bilgilendirme amacıyla kaleme alınmıştır. Güzergâhın parselinize etkisi ve alternatif bulunup bulunmadığı teknik inceleme gerektirdiğinden, başvuru öncesinde hukuki ve teknik destek almanız uygun olacaktır.