Siirt-Pervari İl Yolu Projesi kapsamında güzergâhı, bulundukları yer ve ada/parsel numaraları gösterilen taşınmazlar ile müştemilatın Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından acele kamulaştırılmasına dair 10830 sayılı Karar, ekli listelerde yer alan ada ve parsel numaralarının doğruluğunu malik için kritik hâle getirir.
Önce Kendi Parselinizi Doğrulayın
Karara ekli listelerde yer alan bilgiler ile tapu kaydınızdaki bilgiler her zaman örtüşmeyebilir. Kadastro yenilemesi, ifraz, tevhit veya numaralandırma değişiklikleri nedeniyle aynı taşınmaz farklı numaralarla anılabilir. İlk yapılacak iş; tapu senedi, kadastro paftası ve karara ekli liste arasında ada, parsel, mahalle ve yüzölçümü karşılaştırmasıdır.
Ölçü, Aplikasyon ve Yüzölçümü Hataları
- Kamulaştırılan alanın parseldeki gerçek karşılığından fazla gösterilmesi
- Güzergâh dışında kalan bölümün de kapsama alınması
- Aplikasyon sırasında sınır noktalarının hatalı belirlenmesi
- Eğimli arazide yatay alan ile fiilî kullanım alanının karıştırılması
- Yol şevi ve emniyet şeridinin hesaba katılmaması
Muhdesat ve Zemin Sahibi Farklıysa
Dağlık ve kırsal güzergâhlarda sık görülen bir durum, zeminin bir kişiye, üzerindeki ağaç veya yapının başka kişiye ait olmasıdır. Bu ayrım kamulaştırma bedelinin kime ödeneceğini doğrudan etkiler. Muhdesat iddiasında bulunan kişinin, tapu kaydındaki beyanlar, harcama belgeleri, tanık anlatımları ve tarihli görüntülerle iddiasını desteklemesi gerekir; aksi hâlde bedelin tamamı zemin malikine ödenebilir.
Teknik İtirazı Delillendirmek
- Serbest çalışan bir harita mühendisine ölçüm yaptırarak kendi krokinizi hazırlatın.
- Kamulaştırma haritasıyla kendi ölçümünüz arasındaki farkı sayısal olarak gösterin.
- İtirazınızı keşif tarihinden önce dosyaya sunun ki bilirkişi heyeti değerlendirsin.
- Farkın yalnızca alan değil, kalan parselin kullanılabilirliği üzerindeki etkisini de açıklayın.
Zaman Baskısı
Kırsal güzergâhlarda araziye giriş genellikle hızlı gerçekleşir ve sınır taşları kaybolur. Ölçüm ve tespit işleminin bu değişiklik gerçekleşmeden yapılması, itirazın en güçlü dayanağıdır.
Bu içerik yalnızca yol gösterici niteliktedir. Parsel eşleştirme ve ölçü uyuşmazlıkları teknik inceleme gerektirdiğinden, itiraz sürecini bir avukat ve teknik uzmanla birlikte yürütmeniz önerilir.