Yatırım yoluyla vatandaşlık kazanımında başvurular çoğunlukla yatırımın yokluğu nedeniyle değil, yatırımın kanıtlanma biçimindeki eksiklikler nedeniyle uzar. 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu ve 6458 sayılı Kanun kapsamındaki ikamet düzenlemeleri birlikte işlediğinden, dosya iki ayrı takvim üzerinde yürür ve bu takvimlerin çakışması gerekir.
Uygunluk Aşaması: Dosyanın Belkemiği
Yatırımın öngörülen türe ve tutara uygun olduğunu gösteren uygunluk belgesi alınmadan vatandaşlık aşamasına geçilemez. Bu aşamada ilgili bakanlık birimine sunulan belgelerin birbiriyle tutarlı olması beklenir: ödemenin kaynağı, döviz alım belgeleri, transferin kimin hesabından yapıldığı ve yatırımın kime ait olduğu aynı hikâyeyi anlatmalıdır. Üçüncü kişi hesabından yapılan ödemeler, açıklanamadığı takdirde başvurunun en zayıf noktası hâline gelir.
Taşınmaz Ayağında Değerleme ve Şerh
- Yetkili kuruluşça düzenlenmiş ve geçerlilik süresi içinde olan değerleme raporu
- Tapu kaydına işlenen devir yasağı taahhüdüne ilişkin şerh
- Satış bedelinin banka kanalıyla ödendiğini gösteren dekontlar
- Satıcının önceki iktisap tarihine ilişkin tapu geçmişi
Değerleme raporunun tarihi ile satış tarihi arasındaki uyum, sık karşılaşılan bir ret sebebidir. Rapor geçerliliğini yitirdikten sonra tamamlanan işlemlerde sürecin yeniden kurulması gerekebilir.
İkamet İzni ile Vatandaşlık Sürecinin Uyumu
Yatırımcı ve aile bireyleri için alınan ikamet izninin geçerlilik tarihleri, vatandaşlık başvurusunun sonuçlanma takvimiyle örtüşmelidir. İznin süresi dolduğunda ülkede kalış hukuka aykırı hâle gelebilir; bu durum yalnızca idari yaptırım riski doğurmaz, dosyadaki iyi niyet değerlendirmesini de etkiler. Uzatma başvurularının süre dolmadan önce yapılması ve başvuru kayıt belgelerinin saklanması gerekir.
Ret veya Sessizlik Hâlinde Ne Yapılır
Başvurunun reddi hâlinde idari yargıda dava yolu açıktır ve dava açma süresi kararın tebliğinden itibaren işlemeye başlayan, hak düşürücü nitelikte bir süredir. İdarenin cevap vermemesi hâlinde ise zımni ret kabulüne bağlı takvim işler; bu ihtimalde beklemenin uzatılması doğrudan dava hakkının kaybına yol açabilir. Dosya vekil aracılığıyla yürütülüyorsa tebligatın kime yapıldığı ayrıca kontrol edilmelidir.
Yurt Dışındaki Belgelerin Kabul Edilebilirliği
Yabancı ülkeden getirilen doğum, evlilik ve adli sicil belgelerinin usulüne uygun onay ve yeminli tercüme ile sunulması gerekir. Bu formalite eksikliği, esasa ilişkin hiçbir sorun bulunmayan dosyalarda dahi aylarca gecikmeye neden olabilir.
Yukarıdaki bilgiler genel niteliktedir. Yatırım türü ve uyruk durumu prosedürü değiştirebileceğinden, başvuru evrakınızla birlikte hukuki destek almanız yerinde olur.