Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2006/12518 K.2007/1212

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı vekili, ada .parsel sayılı taşınmaza komşu parselde bulunan apartmanın kaçak su bağlantısı yaparak kanalizasyon hattı geçirmek suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi,yıkım ve tazminat isteğinde bulunmuştur.

Davalı, apartman yönetimi vekili,1.500 YTL. karşılığı geçit hakkı için muvafakat aldıklarını bildirip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece,tapulu taşınmazda rızanın tapuya şerh edilmemesi durumunda geçersiz olduğu,yasal olarak irtifak hakkı kurulmadığı gerekçesiyle elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin kabulüne,tazminat isteğinin reddine karar verilmiştir.

Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava,elatmanın önlenmesi,yıkım ve tazminat isteklerine ilişkindir.

Mahkemece,davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Ne var ki, dava Burak Apartmanı adına yönetici tarafından açılmıştır.Bilindiği üzere dava da taraf olma sıfatı gerçek ve tüzel kişilere aittir. Bu bağlamda apartman yönetiminin tüzel kişiliğe sahip olduğu söylenemez. Bunun yanında dava açan kişinin de çekişmeli taşınmazda kayda dayalı bir hakkının da bulunmadığı anlaşılmaktadır. O halde, davanın dinlenilmesine olanak yoktur.