Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2008/12278 K.2009/1052

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, 91 ve 167 parsel sayılı taşınmazlarda paydaş iken davalı belediye tarafından yapılan imar uygulaması ile çok sayıda imar parsellerinin oluştuğunu, ancak parselasyon işleminin idari yargı yerinde iptal edildiğini ve kararın kesinleştiğini, bunun üzerine belediyece " kadastral parsellere geri dönüşümün sağlanmasına" dair encümen kararı alındığını, nevar ki, tapuda işlemlerin uzun sürme ihtimali olduğunu, ayrıca Hazinece açılan tapu iptali ve tescil davası nedeniyle de kadastral parsellere dönülmesi gerektiğini ileri sürüp, kadastral parsellerin ihyasını istemişlerdir.

Davalı, idari yargı yerinde verilen imar uygulamasının iptaline dair karar gereğince encümenin "kadastral parsellere dönüşümünün sağlanmasına" ilişkin karar aldığını, kadastral parsellere ihyanın Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından yapılması gerektiğini, belediyeye husumet yöneltilemeyeceğini belirtip, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, imar uygulamasının iptal edilmiş olması nedeniyle imar parsellerinin hukuki dayanağının kalmadığı, yolsuz tescil niteliği taşıdığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı belediye vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, kadastral parsellerin ihyası isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu taşınmaz sicil kayıtlarının illetini teşkil eden idari işlemin idari yargı yerinde iptal edilerek kayıtların dayanaksız hale geldiği ve sicil kaydının yolsuz tescil durumuna düştüğü belirlenmek ve benimsenmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş olduğu anlaşılmaktadır.

Hemen belirtilmelidir ki; tapu iptal ve tescil davalarının kayıt malikleri aleyhine açılacağı tartışmasızdır.

Oysa, somut olayda; kadastral parsellerin ihyası, başka deyişle imar uygulaması ile oluşan imar parsellerinin tapu kayıtlarının iptali ile eski hale getirilmeleri istenmiş; husumet, idari işlemi tesis eden belediyeye yöneltilmiş, kayıt maliklerine yöneltilmeksizin taraf teşkili sağlanmadan neticeye gidilmiştir.

Hal böyle olunca; ihyası istenen parsellerin tedavüllü olan imar parsellerinin kayıt maliklerine davada husumet yöneltilmediğine ve Belediye taşınmazda malik olmadığına göre, eldeki davanın dinlenmesine olanak yoktur. O halde Belediye hakkanda açılan davanın husumet yönünden reddine karar verilmesi gerekirken kabulü yönünde hüküm kurulmuş olması doğru değildir.