Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/12330 K.2012/1947

KÖY KANUNU (442) Madde 13

"İçtihat Metni"

ÖZET

KÖY YERLEŞİM ALANINDA BULUNAN VE DAVALIYA DEV­REDİLEN TAŞINMAZ ÜZERİNDE BEŞ YIL İÇERİSİNDE BİNA YAPILMAMASI VE KÖYÜN TÜZEL KİŞİLİĞİNİ KAYBEDEREK BİR BAŞKA BELEDİYENİN MA­HALLESİNE DÖNÜŞMESİ KARŞISINDA, KÖY KANUNU’NUN 6111 SAYILI YASA İLE EKLENEN GEÇİCİ 1. MADDE DEĞERLENDİRİLEREK SONUCUNA GÖRE BİR KARAR VERİLMELİDİR.

(442 s. Köy K. ek m. 13, geçici m. 1)

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, 3367 sayılı Yasa uyarınca davalıya verilen taşınmazda süresi içinde ev yapılmadığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalının yasal yükümlülüğünü yerine getirmediği gerek­çesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; tetkik ha­kiminin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; H… Köyü yerleşme alanında bulunan çekişme konusu taşınmazın 3367 sayılı Kanun ile değişik 442 sayılı Köy Kanunu’nun ek 13. maddesi uyarınca davalıya devredildiği, taşınmaz üzerine tescil tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde bina yapılmadığı, H… Kö­yü’nün 23.07.2004 tarihinde yürürlüğe giren 5216 sayılı Kanun gereği tüzel kişiliğini kaybederek mahalle statüsüne dönüştüğü ve M… Belediyesi’ne bağ­landığı anlaşılmaktadır.

Davacı Belediye, 442 sayılı Köy Kanunu’nun ek 13. ve Uygulama Yö­netmeliği’nin 15. maddesi hükümlerinde belirlenen koşulların yerine geti­rilmediğini ileri sürerek eldeki davayı açmıştır.

Mahkemece, taşınmazda herhangi bir bina yapılmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Gerçekten de, 442 sayılı Köy Kanunu’nun ek 13. ve Uygulama Yö­netmeliği’nin 15. maddelerindeki düzenlemeler, taşınmazda 5 yıl içerisinde bina yapılmasını zorunlu kılmakta ise de; hükümden sonra 25 Şubat 2011 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren 6111 sayılı Yasa’nın 187. maddesi ile 442 sayılı Köy Kanunu’na “31.12.2009 tarihinden önce belediye haline dönüşmek veya başka bir belediyenin sınırlarına dahil olmak suretiyle tüzel kişiliğini kaybeden köylerde, kendilerine bu Kanun’un ek 13. maddesine göre taşınmaz satışı yapılan hak sahipleri hakkında satış bedelinin ödenmesi kaydıyla ek 13. maddede öngörülen diğer şartlar uygulanmaz. Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih itibariyle henüz kesinleşmemiş davalarda da bu madde hükümleri uygulanır” şeklinde geçici 1. madde eklenmiştir.

Hal böyle olunca; yukarıda belirtilen yasal düzenleme çerçevesinde işin esasının değerlendirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilebilmesi için hüküm bozulmalıdır.