Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/5910 K.2012/12063

Yanlar arasında görülen tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflar vekilleri tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup; Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davacı Kooperatif'in, maliki oldukları 447 nolu kadastral parselin imar uygulamasına tabi tutulduğunu, onaylı imar planında 181 ada 1 nolu parselin 2971 m² alanlı resmi kurum alanı, 181 ada 2 nolu parselin 1927 m² alanlı kültür binası alanı olarak gösterilmiş olmasına rağmen, imar uygulamasında 181 ada 1 ve 2 parsel olarak ayrı ayrı değil; iki parselin toplam yüzölçümünde 4898 m² alanlı 181 ada 1 sayılı imar parseli olarak gösterilip, buna göre tescil işleminin gerçekleştirildiğini ileri sürerek.

4898 m² yözölçümündeki 181 ada 1 sayılı imar parselinin tapu kaydının iptaliyle. 2971 m² alanlı 181 ada 1 parselin yeniden tescili, 1927 m² alanlı 181 ada 2 sayılı parsel olarak Kooperatif adına tescili isteği ile davalı Tapu Sicil Müdürlüğü aleyhine eldeki davayı açtığı; çekişmeli 181 ada 1 sayılı parselin ihbar olunan Türk Telekomünikasyon A.Ş. adına kayıtlı bulunduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda, davacı Kooperatifin, çekişmeli 4898 m² yözölçümünde 181 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tasarlanan imar planında gösterildiği şekilde 2971 m² alanlı 181 ada 1 parseli ile 1927 m² alanlı 181 ada 2 sayılı parseller olarak ikiye ifrazı ile 181 ada 2 sayılı parselin adına tescilini istediğine göre; iddianın ileri sürülüş biçimi ve içeriği itibariyle, davanın, taşınmazın aynına yönelik olup, mülkiyet ihtilafı bulunması nedeniyle bu tür bir davanın kayıt maliki aleyhine açılması gerekeceği açıktır.

O halde, uygulama imar planı kesinleştikten sonra tapuya yansıması işlemi sırasında herhangi bir hata yapılmadığına göre, davalı Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilmesi doğru değildir.