Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/15275 K.2013/15080

Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemenin yetkisizliğine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece dava konusu taşınmazların Polatlı ilçesi sınırları içerisinde olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

Dava dilekçesi içeriği ve iddanın ileri sürülüş biçiminden Ankara ili, Yenimahalle İlçesi .. ada .. parselde yer alan .. nolu bağımsız bölümün de dava edildiği anlaşılmaktadır. Nitekim temyiz dilekçesinde de bu husus dile getirilmiştir.

Bilindiği üzere, 1086 sayılı HUMK’nun 13/1.maddesi (6100 sayılı HMK.'nun 12/1. maddesi) gereğince taşınmazın aynı ile ilgili davaların taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde çözüme kavuşturulması gerekeceği, çekişmenin birden fazla taşınmazla ilgili olması halinde aynı yasanın 13/2.maddesi (6100 sayılı HMK.'nun 12/3. maddesi) hükmü uyarınca taşınmazlardan herhangi birinin bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olacağı tartışmasızdır. Taşınmazın bulunduğu yerden maksat ise tapuda kayıtlı olduğu yer değil, fiilen içinde bulunduğu mülki sınırdır.

Hemen belirtilmelidir ki, anılan yetki kuralı kesin ve kamu düzeniyle ilgili olup, davanın her aşamasında mahkemece re’sen (kendiliğinden) gözetilmesi gerekir. Buna göre, mahkemenin yetkili olup olmadığının saptanması açısından, taşınmazın hangi yerin idari sınırları kapsamında kaldığının tespiti önem taşır.

Somut olayda, dava konusu taşınmazlardan.. ada .. parselde bulunan .. nolu bağımsız bölümün Ankara İli sınırları içerisinde bulunduğu sabittir.