Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/8212 K.2013/10916

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı-birleşen dosya davalısı, kayden malik olduğu 5 ada 125 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yeralan ev ve havuzu kullanmak suretiyle davalıların müdahale ettiklerini, taşınmazın öncesinde halası ve babasına aitken halasının davalıların mirasbırakanına söz konusu muhdesatı yapması için izin verdiğini daha sonra babası tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davası sonucu bu muhdesatın da içinde bulunduğu kısmının 99 parsel olarak babası, kalan kısmının ise halası adına kayıtlandığını,

babası tarafından davalıların mirasbırakanına müdahaleye son vermesi için uyarılarda bulunulduğunu bilahare babasının ölümüyle taşınmazın mirasçılar arasında taksim edildiğini ve davalılara ait muhdesatın bulunduğu 125 parselin kendisine isabet ettiğini, müdahaleye son verilmesi ve muhdesatın yıkımını istediği halde davalıların müdahaleyi sonlandırmadıklarını ileri sürerek el atmanın önlenmesi ve haksız inşaatın yıkılmasını istemiştir.

Davalılar-birleşen dosya davacıları, çekişme konusu yeri mirasbırakanlarının 1959 yılında harici satış senedi ile davacının halasından satın aldığını, o tarihten beri taşınmazı iyiniyetle kullandıklarını ileri sürerek TMK'nun 713/2 ve 724. maddeşleri uyarınca tapunun iptali ile taşınmazın adlarına tescilini istemişler ve aynı nedenlerle asıl davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, temliken tescil isteğinin kabulüne ve asıl davanın reddine dair verilen karar Dairece, taşınmazın el birliği mülkiyetinde ve tapulu olması nedeniyle haricen yapılan satışa değer verilemeyeceğinden somut olayda iyiniyetin gerçekleşmediği bu nedenle davacının TMK'nun 683 maddesinden kaynaklanan mülkiyet hakkına değer verilerek asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmesi gerektiğinden bahisle bozulmuş, mahkemece bozma kararına uyulmak suretiyle asıl davanın kabulüne birleşen davanın ise reddine karar verilmiştir.

Karar, davalı-birleşen davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR-