Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/1404 K.2015/11366

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 06.10.2015 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat gelmedi temyiz edilen vekili Avukat G.. Ş. geldi duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-

Davacı Hazine, kağir apartman vasıflı ... ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki 9/25 payın 5366 sayılı yasa hükümleri uyarınca .... Belediyesi adına tescil edildiğini, taşınmazın Milli Eğitim Bakanlığı’na tahsisli lojman olup, aynı yasanın 5793 sayılı yasa ile değişik 4. maddesi hükmü uyarınca devrin yasal olmadığını, taşınmazın kamu hizmetinde kullanıldığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı F.. B.., dava konusu taşınmazın devrinin yasaya uygun olduğunu, kanunlar geriye yürümeyeceğinden 5793 sayılı yasa değişikliğinin uygulama yeri olmadığını, taşınmazın tahsisli bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, çekişmeli payın vasiyetname ile İstanbul İmam Hatip Lisesinin istifadesi amacıyla Milli Eğitim Bakanlığına tahsis edilmek suretiyle M.. H.. adına tescil edildiği, ulvi düşüncelerle vasiyet edilen bir taşınmazın, sırf kanun değişikliği sonucu belediyeye devredilmesinin adalet duygusunu zedelediği, kanun koyucunun böyle bir sonucu amaçladığının düşünülemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulu olmayan "kağir apartman" vasıflı davaya konu 960 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki 36/100 payın vasiyetnamenin tenfiz kararı uyarınca İstanbul İmam Hatip Lisesinin istifade etmesi amacıyla Milli Eğitim Bakanlığına tahsis edilmek suretiyle 08.09.1981 tarihinde davacı Hazine adına tescil edildiği, bilahare 5366 sayılı yasa kapsamında 29.07.2008 tarihinde ise davalı F.. B.. adına yazıldığı anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere. 5366 sayılı yasanın 4. maddesinin 4. fıkrası "...Yenileme alanı içerisinde kalan Hazineye ait taşınmazlar başka bir işleme gerek kalmaksızın projeyi yürüten il özel idaresine ve belediyeye bedelsiz devredilir..." şeklindeyken anılan fıkra ve diğer fıkralarda da 5793 sayılı yasanın 45. maddesi ile yapılan değişiklikle "...Yenileme alanında kalan Hazineye ait taşınmazlar;

bir kamu hizmetine tahsisli olanlar, ön izin verilmiş veya üzerinde irtifak hakkı tesis edilmiş olanlar, 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu kapsamında bulunan yerler ile sivil ve askeri hava alanları ve mania plânları kapsamında kalan yerler hariç olmak üzere, Maliye Bakanlığının teklifi ve Bakanlar Kurulu kararı ile projeyi yürüten il özel idaresine veya belediyeye bedelsiz olarak devredilir..." şeklinde değiştirilmiş olup, yasa 06.08.2008 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

Oysa, davaya konu taşınmazın anılan yasal düzenlemeden önce 29.07.2008 tarihinde 5366 sayılı yasa kapsamında davalı F.. B..'na devredildiği, 5793 sayılı yasa ile yapılan değişikliğin ise 06.08.2008 tarihinde yürürlüğe girdiği, bu durumda yasa ile yapılan değişikliğin geriye yürümesi mümkün olmadığından davanın kabulüne şeklinde karar verilmesi doğru değildir.

Hâl böyle olunca; davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir.